駅前千利修

格局有3房、4房坪數70坪～90坪主力格局以3房為主

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【駅前千利修】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面車位

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【駅前千利修】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

王翔宏

都自住居多，租金無可考究

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【駅前千利修】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A、B兩棟總樓高15樓一梯四戶

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【駅前千利修】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費約55元/坪按坪計算管理費可按季繳納管理費包含建物管理費及車位清潔費社區管委相當用心

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【駅前千利修】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前大樓行情最高單價：42萬/坪釋出的案源相當稀少，因此在市場上有其獨特性，價格上較不易受影響

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【駅前千利修】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大廳空間寬敞舒適、梯間乾淨明亮、公設集中在一樓、頂樓設有空中花園、頂樓設有曬被區

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【駅前千利修】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置中西區精華地段、鄰近台南火車站、公車站、台南公園、新光三越百貨、Focus百貨、東菜市傳統市場、商店林店生活機能佳、

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【駅前千利修】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近台南火車站（約4分鐘）公車站（約4分鐘）

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【駅前千利修】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林冠宏

鄰近有：永福國小、忠義國小、建興國中全都是台南市的明星學校，永福國小：開車程約5分鐘，走路程約12分鐘忠義國小：開車程約３分鐘，走路程約12分鐘建興國中：開車程約５分鐘，走路程約1６分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

70.00坪/西南

70.00坪/北

70.20坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

14樓

47.8 萬/坪

2,870萬

3房/60.1坪

180 萬

車位10.1坪

3,050 萬

衛民街99號 | 14樓之5

113-06

4樓

41.6 萬/坪

2,500萬

3房/60.1坪

180 萬

車位10.1坪

2,680 萬

衛民街101號 | 4樓之3

113-05

13樓

45.1 萬/坪

3,220萬

2房/71.4坪

180 萬

車位10.1坪

3,400 萬

衛民街101號 | 13樓之1

112-11

5樓

39.7 萬/坪

2,385萬

3房/60.1坪

115 萬

車位10.1坪

2,500 萬

衛民街101號 | 5樓之5

111-11

7樓

47.2 萬/坪

2,835萬

3房/60.1坪

115 萬

車位10.1坪

2,950 萬

衛民街99號 | 7樓之3

111-05

6樓

42.3 萬/坪

2,541萬

3房/60.1坪

115 萬

車位10.1坪

2,656 萬

衛民街101號 | 6樓之5

110-10

7樓

38.5 萬/坪

2,750萬

3房/71.4坪

230 萬2

車位20.2坪

2,980 萬

衛民街99號 | 7樓之2

110-04

8樓

33.5 萬/坪

2,388萬

3房/71.4坪

230 萬2

車位20.2坪

2,618 萬

衛民街99號 | 8樓之2

109-07

14樓

33.7 萬/坪

2,023萬

3房/60.1坪

127 萬

車位10.1坪

2,150 萬

衛民街101號 | 14樓之3

108-12

14樓

32.6 萬/坪

2,328萬

3房/71.4坪

340 萬2

車位24.4坪

2,668 萬

衛民街99號 | 14樓之1

108-11

3樓

27.2 萬/坪

1,942萬

3房/71.4坪

145 萬

車位10.1坪

2,087 萬

衛民街101號 | 3樓之2

108-11

2樓

28.0 萬/坪

1,998萬

3房/71.4坪

290 萬2

車位20.2坪

2,288 萬

衛民街101號 | 2樓之2

108-10

4樓

28.5 萬/坪

2,010萬

3房/70.6坪

145 萬

車位10.1坪

2,155 萬

衛民街101號 | 4樓之2

108-09

5樓

27.7 萬/坪

1,957萬

3房/70.6坪

290 萬2

車位20.2坪

2,247 萬

衛民街101號 | 5樓之2

108-06

14樓

32.5 萬/坪

1,950萬

3房/60.1坪

145 萬

車位10.1坪

2,095 萬

衛民街99號 | 14樓之5

108-06

14樓

34.6 萬/坪

2,080萬

3房/60.1坪

155 萬

車位10.1坪

2,235 萬

衛民街101號 | 14樓之5

108-06

7樓

27.6 萬/坪

1,661萬

3房/60.1坪

127 萬

車位10.1坪

1,788 萬

衛民街101號 | 7樓之3

108-05

2樓

29.4 萬/坪

2,100萬

3房/71.4坪

250 萬2

車位20.2坪

2,350 萬

衛民街101號 | 2樓之1

108-05

14樓

32.5 萬/坪

1,950萬

3房/60.1坪

135 萬

車位10.1坪

2,085 萬

衛民街99號 | 14樓之3

108-05

15樓

33.5 萬/坪

2,010萬

3房/60.1坪

270 萬2

車位20.2坪

2,280 萬

衛民街99號 | 15樓之3