煙波PARK

【煙波PARK】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【煙波PARK】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【煙波PARK】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

方珮瑄

1一共2棟，各13層樓，98戶，2.一層2部電梯，一層4戶

1個回答

有用

【煙波PARK】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【煙波PARK】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【煙波PARK】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【煙波PARK】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【煙波PARK】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【煙波PARK】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 環境機能：「煙波PARK」位於台南市東區，機能完備充裕，和一期社區形成嶄新街廓，環境靜謐舒適。

2. 社區規劃：單層4併2梯，低梯戶比，且皆為明廳明房。

缺點

1. 社區規劃：多數戶別僅有一間衛浴開窗。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售1筆

47.10坪/西

2,080萬

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

7樓

37.7 萬/坪

1,428萬

3房/37.9坪

130 萬

車位8.9坪

1,558 萬

東門路三段266巷11號 | 7樓

113-06

2樓

37.2 萬/坪

1,046萬

2房/28.1坪

142 萬

車位9.7坪

1,188 萬

東門路三段266巷13號 | 2樓

113-04

9樓

37.4 萬/坪

1,050萬

2房/28.1坪

130 萬

車位8.9坪

1,180 萬

東門路三段266巷5號 | 9樓

113-02

10樓

36.2 萬/坪

1,370萬

3房/37.8坪

130 萬

車位8.9坪

1,500 萬

東門路三段266巷3號 | 10樓

112-11

11樓

36.3 萬/坪

1,020萬

2房/28.1坪

130 萬

車位8.9坪

1,150 萬

東門路三段266巷5號 | 11樓

112-08

12樓

34.9 萬/坪

1,320萬

3房/37.8坪

130 萬

車位8.9坪

1,450 萬

東門路三段266巷3號 | 12樓

112-01

6樓

38.5 萬/坪

1,471萬

3房/38.2坪

130 萬

車位8.9坪

1,601 萬

東門路三段266巷1號 | 6樓

111-10

3樓

15.6 萬/坪

440萬

2房/28.1坪

260 萬

車位17.7坪

700 萬

東門路三段266巷13號 | 3樓

110-06

11樓

27.7 萬/坪

1,058萬

3房/38.2坪

142 萬

車位9.7坪

1,200 萬

東門路三段266巷1號 | 11樓

110-04

1樓

25.6 萬/坪

1,422萬

0房/46.7坪

待定

車位8.9坪

1,422 萬

東門路三段270號 | 1樓

110-02

13樓

21.9 萬/坪

1,078萬

4房/49.2坪

260 萬2

車位17.7坪

1,338 萬

東門路三段266巷7號 | 13樓

109-11

3樓

24.3 萬/坪

920萬

3房/37.9坪

130 萬

車位8.9坪

1,050 萬

東門路三段266巷11號 | 3樓

108-05

6樓

18.2 萬/坪

690萬

3房/37.8坪

135 萬

車位8.9坪

825 萬

東門路三段266巷3號 | 6樓

108-05

9樓

18.5 萬/坪

520萬

2房/28.1坪

130 萬

車位8.9坪

650 萬

東門路三段266巷13號 | 9樓

108-05

8樓

18.8 萬/坪

920萬

4房/49.0坪

260 萬2

車位17.7坪

1,180 萬

東門路三段266巷15號 | 8樓

108-05

7樓

18.3 萬/坪

514萬

2房/28.1坪

135 萬

車位8.9坪

649 萬

東門路三段266巷13號 | 7樓

108-04

5樓

18.1 萬/坪

508萬

2房/28.1坪

130 萬

車位8.9坪

638 萬

東門路三段266巷13號 | 5樓

108-04

2樓

18.2 萬/坪

685萬

3房/37.6坪

125 萬

車位8.9坪

810 萬

東門路三段266巷9號 | 2樓

108-04

13樓

18.9 萬/坪

710萬

3房/37.6坪

125 萬

車位8.9坪

835 萬

東門路三段266巷1號 | 13樓

108-03

3樓

18.3 萬/坪

700萬

3房/38.2坪

130 萬

車位8.2坪

830 萬

東門路三段266巷9號 | 3樓