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文化傳家A
- 25年社區
- 近半年成交
- 文化中心(台糖長榮酒店)
文化中心台南市東區中華東路三段399巷11弄18號
文化中心台南市東區中華東路三段399巷11弄18號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
29.9萬/坪 近1年
成交均價
33.6萬/坪 議價率12%
二手銷售均價
實價登錄
52 筆
二手市場在售
3 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
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社區概況
屋齡
25年
總戶數
162戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
21.35~33%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
45元/戶/月
土地分區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上9層,地下2層
格局規劃
一房(25.06~40.26坪)、二房(38.28~51.47坪)、三房(26.61~59.41坪)、四房(39.13~59.92坪)、五房(57.5~64.96坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【文化傳家A】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張玉華
文化傳家分為兩棟，為「文化區」與「儒林區」每區的社區內有９棟，各自有獨立的出入口與電梯，社區環境非常清幽，綠園植栽令人放鬆。
【文化傳家A】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張玉華
地下室有兩層，B1F與B2F皆有車位，是坡道出入口、平面車格。機車位在B1F，共有179格，隨到隨停沒有區分。
【文化傳家A】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張玉華
目前社區住宅內最高成交價來到31萬/坪，街邊樓店35萬/坪，未來社區旁即為「捷運藍線－文化中心站」，房價陸續看漲！
【文化傳家A】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張玉華
管理費按坪數計算，一坪４５元。(皆邊樓店另外)社區皆有管委會(主委/副主委/總幹事/管理員/車道管理員)，管理服務認真～
【文化傳家A】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張玉華
「文化區」公設：兒童遊樂區／彈簧搖搖馬區／乒乓球室「儒林區」公設：兒童遊樂區／彈簧搖搖馬區／乒乓球室／視聽室(卡拉OK室)兩區社區環境單純，乾淨且綠意盎然～
【文化傳家A】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張玉華
社區的學區為明星雙語學校「崇明國小與崇明國中」，騎車僅三分鐘距離，小孩上學非常方便。「忠孝國中」也是學區範圍內，騎車四分鐘可到達。
社區配置圖
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主要格局
2房2廳2衛
50.80坪/北
實價登錄
文化傳家A共有 52筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
8,9樓
26.7 萬/坪
1,890萬
5房2廳/70.8坪
260 萬2
車位25.1坪
2,150 萬
中華東路三段399巷13號 | 8,9樓之2
113-06
2樓
30.1 萬/坪
1,138萬
3房2廳/37.8坪
130 萬
車位12.5坪
1,268 萬
中華東路三段399巷29弄5號 | 2樓之1
113-05
6樓
30.8 萬/坪
1,220萬
3房2廳/39.6坪
130 萬
車位12.5坪
1,350 萬
中華東路三段399巷13號 | 6樓之1
成交走勢
- 26.7萬
- 最新成交單價
113-06
- 40.8萬
- 最高成交單價
110-04
- 17.7萬
- 最低成交單價
108-08
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