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悅讀新科院
- 近一週超 543 人看過
- 熱門指數飆升至65%
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- 3年社區
- 近半年成交
土庫重劃區高雄市楠梓區芎蕉二街88號
土庫重劃區高雄市楠梓區芎蕉二街88號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
25.2萬/坪 近1年
成交均價
32.3萬/坪 議價率28%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
- 本社區已成交1筆
- 在售物件5筆·在租物件7筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
- 本社區已成交1筆
- 在售物件5筆·在租物件7筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
3年
總戶數
173戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
47.92%
公設比
35~40%
建築構造
RC造
基地面積
605坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
1:0.75
車位規劃
平面式56個、機械式74個
棟戶規劃
1棟，167戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(23~26坪)、三房(35~39坪)、2+1房(28坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
楠梓國小、楠梓國中
社區問答
地址：楠梓區芎林一街178號社區規劃為：2房、3房格局2房23/28坪3房35/39坪公設比約36～37%有高雄厝陽台
車位有分坡道平面、坡道機械2種車位數130個還有配置機車位尚未配置充電設備若在社區無車位，目前附近都好停車
2房格局租金12000～18000之間為多。3房格局租金多在18000～23000之間居多，以上租金多看裝潢與否、附有的設備多寡、車位類型、室內大小而有差異。
樓高15層樓總共173戶一層12戶3部電梯2房23/28坪3房35/39坪公設比約36%～37%
管理費一坪65元。通常為月繳，但如果年繳會有折扣。社區管委會很盡責，櫃檯管理員、主任對社區住戶十分友善，做事非常盡心。社區整體維護非常良好。
公設很齊全有健身房、游泳池、三溫暖、烤箱、交誼廳、宴會廳⋯等。在家就可以享受如此多的設施，像在飯店渡假一樣。
附近學區介紹國小：楠梓國小（車程5分鐘）、 興糖國小（車程7分鐘）國中：楠梓國中（車程5分鐘）
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
26.00坪/西
2房1廳1衛
30.90坪/南
3房2廳2衛
39.00坪/北
3房2廳2衛
42.80坪/東北
成交走勢
- 24.3萬
- 最新成交單價
- 27.5萬
- 最高成交單價
- 13.2萬
- 最低成交單價
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