悅讀新科院

地址：楠梓區芎林一街178號社區規劃為：2房、3房格局2房23/28坪3房35/39坪公設比約36～37%有高雄厝陽台

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【悅讀新科院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位有分坡道平面、坡道機械2種車位數130個還有配置機車位尚未配置充電設備若在社區無車位，目前附近都好停車

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【悅讀新科院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房格局租金12000～18000之間為多。3房格局租金多在18000～23000之間居多，以上租金多看裝潢與否、附有的設備多寡、車位類型、室內大小而有差異。

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【悅讀新科院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

樓高15層樓總共173戶一層12戶3部電梯2房23/28坪3房35/39坪公設比約36%～37%

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【悅讀新科院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪65元。通常為月繳，但如果年繳會有折扣。社區管委會很盡責，櫃檯管理員、主任對社區住戶十分友善，做事非常盡心。社區整體維護非常良好。

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【悅讀新科院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【悅讀新科院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設很齊全有健身房、游泳池、三溫暖、烤箱、交誼廳、宴會廳⋯等。在家就可以享受如此多的設施，像在飯店渡假一樣。

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【悅讀新科院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【悅讀新科院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【悅讀新科院】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區介紹國小：楠梓國小（車程5分鐘）、興糖國小（車程7分鐘）國中：楠梓國中（車程5分鐘）

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

39.00坪/北

42.80坪/東北

26.00坪/西

30.90坪/南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

3樓

25.6 萬/坪

625萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

625 萬

芎林一街166號 | 3樓

114-09

7樓

29.9 萬/坪

700萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

700 萬

芎林一街170號 | 7樓

114-04

14樓

25.2 萬/坪

657萬

2房/26.1坪

93 萬

車位2.6坪

750 萬

芎林一街158號 | 14樓

113-11

8樓

28.7 萬/坪

815萬

2房/28.4坪

93 萬

車位2.6坪

908 萬

芎林一街150號 | 8樓

113-08

2樓

29.3 萬/坪

1,050萬

3房/35.8坪

148 萬

車位5.1坪

1,198 萬

芎林一街152號 | 2樓

113-07

5樓

29.3 萬/坪

792萬

2房/27.1坪

148 萬

車位5.1坪

940 萬

芎林一街178號 | 5樓

113-07

13樓

24.3 萬/坪

570萬

1房/23.4坪

0 萬

無車位

570 萬

芎林一街172號 | 13樓

113-03

7樓

24.9 萬/坪

650萬

1房/26.1坪

0 萬

無車位

650 萬

芎林一街158號 | 7樓

113-03

4樓

27.4 萬/坪

670萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

670 萬

芎林一街166號 | 4樓

113-01

11樓

25.5 萬/坪

722萬

2房/28.4坪

93 萬

車位2.6坪

815 萬

芎林一街150號 | 11樓

112-12

14樓

26.5 萬/坪

622萬

1房/23.4坪

93 萬

車位2.6坪

715 萬

芎林一街172號 | 14樓

112-07

7樓

26.0 萬/坪

610萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

610 萬

芎林一街170號 | 7樓

112-04

15樓

24.3 萬/坪

657萬

2房/27.1坪

93 萬

車位2.6坪

750 萬

芎林一街178號 | 15樓

112-04

12樓

24.0 萬/坪

632萬

2房/26.4坪

93 萬

車位2.6坪

725 萬

芎林一街156號 | 12樓

111-11

4樓

20.9 萬/坪

762萬

3房/36.4坪

93 萬

車位2.6坪

855 萬

芎林一街168號 | 4樓

111-09

7樓

27.5 萬/坪

981萬

3房/35.7坪

179 萬

車位5.4坪

1,160 萬

芎林一街160號 | 7樓

111-01

9樓

22.6 萬/坪

887萬

3房/39.2坪

171 萬

車位5.1坪

1,058 萬

芎林一街152號 | 9樓

110-12

13樓

15.2 萬/坪

356萬

1房/23.4坪

0 萬

無車位

356 萬

芎林一街172號 | 13樓

110-12

2樓

26.4 萬/坪

645萬

2房/24.5坪

0 萬

無車位

645 萬

芎林一街162號 | 2樓