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- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
2
屋齡(年)
121
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
店面(43~48坪)
基地地址
高雄市楠梓區大學17街及大學20街口
營運管理
管委會
有
管理費
50元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
35%
公設比
50.91%
建蔽率
396
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
商業區
車位配比
1:0.56
車位規劃
平面式24個、機械式44個
棟戶規劃
1棟，117戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
建造執照
(106)高市工建築字第02814號
使用執照
建材說明
太陽能光電板、大雅廚具、林內排油煙機、SVAGO雙口ih爐、林內烘碗機、HCG全套衛浴配備、永大電梯、三合一門鎖&防火門、貝士特磁磚、車道Etag辨識系統、光纖到府FTTH、使用上市公司混凝土
公共設施
交誼廳 廚藝教室 信箱區 會議室 接待大廳 中庭花園 撞球桌
建築設計
營造公司
慶朗營造有限公司
企劃銷售
紳騰廣告事業有限公司
建築設計
原東聯合建築師事務所
公設設計
大宅空間設計有限公司
特色說明
1.基地雙面臨路：高大特區靜巷宅，公園綠地多，包含完整二十年教育學區，距高雄大學僅500公尺，地段價值高。
2.轉角精品金店面：店面1十2樓，1樓樓高4.1米，2樓樓高3.1米，對面公有停車場預定地，文教區住戶素質優。
3.全電住宅：採用電陶爐及電熱水器，全電化住宅對環境友善，避免明火及瓦斯燃燒不完全，居家安全性高。
4.三房戶戶是邊間：三房A1、A8三面採光，戶戶皆通風採光充足，居住有活力。
5.三房有浴缸：A1三房採用降版浴缸，搭配大面景觀窗，讓身體平躺溫泉室浴缸，仰望星空，卸下一身煩憂。
6.深窗規劃：避免雨水直接潑入窗戶，隔開雨聲，降低日曬影響。
7.智慧管理門禁管制一卡通：感應卡直達大門、梯廳、頂樓，避免樓層間干擾及安全管制。
8.鋼筋採一筆箍工法，具有一般箍筋二倍強度其提升柱耐震強度有絕佳效果。
9.連續壁向下深挖27米，相當於九層樓高度，地基更強更穩。
周邊機能
超商/賣場
楠梓家樂福、全聯、小北百貨、7-11、萊爾富
熱門商圈
德賢商圈、右昌商圈；家樂福商圈
傳統市場
德民黃昏市場
醫療機構
右昌聯合醫院、海軍總醫院
政府機構
警察局楠梓分局、郵局
公共建設
藍田公園
其他配套
高雄大學
交通出行
捷運系統
楠梓加工區站 捷運紫線(尚未動工)
高速公路
楠梓交流道
快速道路
新台十七線(已動工)
高鐵系統
左營站
台鐵系統
新左營站
其他方式
台十七線
