【漢神DC】188筆成交，均價31萬/坪

兩房兩廳一衛，約26坪2+1房兩廳兩衛，約36坪四房兩廳兩衛，約56坪推薦臨路四房格局，或兩房格局高樓層

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【漢神DC】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面及機械車位平面車位清潔費約300元機械車位保養費約500元，專款專戶皆合併管理費一並收取

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【漢神DC】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情小漲，兩房租金約1.5~2萬。2+1房租金約1.7萬～2.5萬。四房租金約3.5萬～5萬。

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【漢神DC】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有Ａ、Ｂ兩棟Ａ棟共15樓，一層四戶，兩部電梯Ｂ棟共14樓，一層四戶，一部電梯

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【漢神DC】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪55元，偏低，預計未來漲至80元，包含車位清潔管理費用。管委會盡責認真！

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【漢神DC】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年漲幅明顯，預計未來一段時間有機會微幅續漲。

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【漢神DC】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設維護周全，管理是盡責，保全主任熟悉大樓住戶。

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【漢神DC】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

比附近社區屋齡較新，外觀新穎，此社區值得投資及自住！管委會及保全公司盡心盡力維護社區大樓居住品質，承租客皆單純好相處！住戶彼此友善！

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【漢神DC】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳郁婷

周邊有雙捷運，巨蛋站、凹子底站步行約10分鐘可到達騎車4分鐘抵達輕軌愛河之星站，鄰近博愛路，南來北往超方便。

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【漢神DC】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳郁婷

本案為明星學區，小孩上學免煩惱市立新上國小：騎車約3分鐘；腳踏車約5分鐘市立明華國中：走路約10分鐘；騎車約3分鐘；腳踏車約3分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
2房(5)
3房(4)

22.80坪/東

24.50坪/西

28.00坪/東

23.80坪/南

36.40坪/北

38.00坪/北

38.50坪/西

39.70坪/西

60.90坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

6樓

40.3 萬/坪

1,048萬

2房/26.0坪

150 萬

車位2.1坪

1,198 萬

明華一路152號 | 6樓之2

113-06

2樓

36.9 萬/坪

1,330萬

2房/36.0坪

150 萬

車位2.1坪

1,480 萬

明華一路158號 | 2樓之2

113-01

9樓

31.6 萬/坪

1,150萬

2房/36.4坪

150 萬

車位2.1坪

1,300 萬

明華一路156號 | 9樓之2

112-12

11樓

27.3 萬/坪

710萬

2房/26.0坪

100 萬

車位2.1坪

810 萬

明華一路152號 | 11樓之2

112-12

5樓

28.6 萬/坪

1,043萬

3房/36.4坪

157 萬

車位3.3坪

1,200 萬

明華一路156號 | 5樓之2

112-08

15樓

33.5 萬/坪

1,220萬

3房/36.4坪

100 萬

車位2.1坪

1,320 萬

明華一路156號 | 15樓之2

112-08

11樓

33.0 萬/坪

1,201萬

3房/36.4坪

149 萬

車位3.1坪

1,350 萬

明華一路156號 | 11樓之2

112-08

7樓

28.8 萬/坪

749萬

2房/26.0坪

149 萬

車位3.1坪

898 萬

明華一路150號 | 7樓之2

112-07

9樓

31.0 萬/坪

1,120萬

2房/36.1坪

100 萬

車位2.1坪

1,220 萬

明華一路158號 | 9樓之2

112-06

1樓

76.1 萬/坪

2,920萬

0房/38.4坪

0 萬

無車位

2,920 萬

明華一路162號 | 1樓

112-05

4樓

27.7 萬/坪

720萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

720 萬

明華一路152號 | 4樓之2

112-05

9樓

33.1 萬/坪

1,864萬

2房/56.3坪

79 萬

車位4.6坪

1,943 萬

明華一路156號 | 9樓之1

112-03

14樓

30.6 萬/坪

750萬

2房/24.5坪

100 萬

車位2.1坪

850 萬

明華一路152號 | 14樓之1

111-12

6樓

30.4 萬/坪

1,710萬

4房/56.3坪

95 萬

車位5.2坪

1,805 萬

明華一路156號 | 6樓之1

111-12

14樓

34.5 萬/坪

1,943萬

4房/56.3坪

95 萬

車位5.2坪

2,038 萬

明華一路156號 | 14樓之1

111-07

2樓

28.1 萬/坪

1,025萬

3房/36.4坪

110 萬

車位2.3坪

1,135 萬

明華一路156號 | 2樓之2

111-06

5樓

31.0 萬/坪

806萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

806 萬

明華一路150號 | 5樓之2

111-04

13樓

31.8 萬/坪

780萬

2房/24.5坪

0 萬

無車位

780 萬

明華一路152號 | 13樓之1

111-04

3樓

29.2 萬/坪

760萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

760 萬

明華一路150號 | 3樓之2

111-02

11樓

34.4 萬/坪

1,938萬

4房/56.3坪

84 萬

車位4.6坪

2,022 萬

明華一路158號 | 11樓之1