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皇苑御寶
- 6年社區
- 近半年成交
- 臺鐵美術館站(青海路)
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術南三路369號
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術南三路369號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
40.3萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
229 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
2 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
218戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
集合住宅
建蔽率
48.95%
公設比
35~40%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
73元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上29層,地下4層
格局規劃
三房(81.95~124.68坪)、四房(82.05~124.68坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【皇苑御寶】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳昱慶
1.三房(81.95~124.68坪)/四房(82.05~124.68坪)2.高總價的產品，還是以個人需求為導向作為選購，推薦四房空間會顯得氣派大氣很多
【皇苑御寶】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
嚴小玲
本案為電梯大樓 本案規劃B1-B3平面車位 管理費每月8000元
【皇苑御寶】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
嚴小玲
大概每年漲200元左右
【皇苑御寶】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
嚴小玲
1.共有AB2棟 住29層-樓頂30層 2.4戶2部電梯3.共有218戶
【皇苑御寶】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
嚴小玲
本案管理費每月75元/戶 包含電梯保養 梯間清潔 停車場管理 社區公社 環境修繕 管委會注重環境整治 一直都有保持乾净衛生環境水準
【皇苑御寶】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
嚴小玲
本案位於美術館優質人文社區 1年漲25% 2年漲45%
【皇苑御寶】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
嚴小玲
本案社區公社齊全 社區住戶單純 數質好
【皇苑御寶】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
嚴小玲
本案位於美術館社區 高級住宅區
【皇苑御寶】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
嚴小玲
内惟車站距離3分鍾
【皇苑御寶】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
嚴小玲
七賢國中 距離3分鍾
社區配置圖
主要格局
3+1房
108.90坪/西
3房2廳2衛
110.00坪/東北
成交走勢
- 43.9萬
- 最新成交單價
112-11
- 46.5萬
- 最高成交單價
112-09
- 25.9萬
- 最低成交單價
109-02
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