尖美DC巨人花園廣場

3-4房20坪～50坪推薦4房大空間

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【尖美DC巨人花園廣場】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

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【尖美DC巨人花園廣場】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【尖美DC巨人花園廣場】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共20棟、15-18樓、有兩戶一梯、有三戶兩梯、有四戶兩梯

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【尖美DC巨人花園廣場】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳棟霖

1.管理費按坪計算目前每坪45元按月繳可APP線上繳納2.費用主要支出為大樓秘書、管理員、電梯、公設維護3.管委會管轄範圍合理，委員會主動與住戶互動

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【尖美DC巨人花園廣場】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【尖美DC巨人花園廣場】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區基地大，大面積泳池，有規劃環保、回收室，24小時全天候保全，兒童遊戲滑梯區，低公設

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【尖美DC巨人花園廣場】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳棟霖

1. 本社區位於九如一路及臥龍路三角窗位置2. 社區內有游泳池每年6-9月開放，並有請救生員在旁維護安全3. 整個社區面向東南西北多數皆為三面採光的屋況4. 走路就能到達科工館、兒童福利中心。

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【尖美DC巨人花園廣場】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

覺民商圈、大昌商圈、臨九如路、臨大順路，步行可達3分鐘即將完工輕軌站

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【尖美DC巨人花園廣場】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳棟霖

1. 附近學區為光武國小及民族國中2. 步行至光武國小約5分鐘至民族國中約8分鐘3. 社區小朋友大多都就讀光武國小、民族國中

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

37.80坪/東

54.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

9樓

18.9 萬/坪

866萬

4房/45.7坪

0 萬

無車位

866 萬

臥龍路69號 | 9樓

113-12

16樓

24.0 萬/坪

910萬

3房/37.8坪

150 萬

車位11.7坪

1,060 萬

九如一路450號 | 16樓

113-03

12樓

18.2 萬/坪

770萬

3房/42.4坪

150 萬

車位11.7坪

920 萬

九如一路456號 | 12樓

113-03

11樓

18.6 萬/坪

710萬

3房/38.2坪

0 萬

無車位

710 萬

臥龍路67號 | 11樓

112-12

3樓

19.1 萬/坪

1,285萬

5房/67.2坪

135 萬

車位11.7坪

1,420 萬

臥龍路85號 | 3樓

112-12

12樓

18.8 萬/坪

710萬

3房/37.9坪

0 萬

無車位

710 萬

九如一路446號 | 12樓

112-12

8樓

15.4 萬/坪

710萬

4房/46.1坪

0 萬

無車位

710 萬

臥龍路87號 | 8樓

112-12

16樓

16.6 萬/坪

630萬

3房/37.9坪

0 萬

無車位

630 萬

九如一路446號 | 16樓

112-10

5樓

18.9 萬/坪

1,215萬

4房/64.2坪

135 萬

車位11.7坪

1,350 萬

九如一路458號 | 5樓之1

112-09

8樓

16.8 萬/坪

895萬

4房/53.2坪

135 萬

車位11.7坪

1,030 萬

臥龍路79號 | 8樓之1

112-09

3樓

10.9 萬/坪

595萬

3房/54.6坪

135 萬

車位11.7坪

730 萬

臥龍路99巷3號 | 3樓

112-08

9樓

21.3 萬/坪

890萬

3房/41.8坪

135 萬

車位11.7坪

1,025 萬

臥龍路79號 | 9樓之1

112-07

5樓

20.8 萬/坪

950萬

4房/45.7坪

0 萬

無車位

950 萬

臥龍路69號 | 5樓

112-05

3樓

10.8 萬/坪

723萬

4房/67.2坪

135 萬

車位11.7坪

858 萬

臥龍路85號 | 3樓

112-05

15樓

14.6 萬/坪

935萬

4房/64.2坪

135 萬

車位11.7坪

1,070 萬

九如一路458號 | 15樓之1

111-12

7樓

18.4 萬/坪

1,180萬

4房/64.2坪

120 萬

車位11.7坪

1,300 萬

九如一路458號 | 7樓之1

111-08

5樓

14.8 萬/坪

677萬

4房/45.7坪

0 萬

無車位

677 萬

臥龍路69號 | 5樓

111-08

15樓

13.8 萬/坪

1,040萬

4房/75.2坪

120 萬

車位11.7坪

1,160 萬

臥龍路85號 | 15樓

111-07

10樓

13.6 萬/坪

770萬

4房/56.6坪

10 萬

車位0.9坪

780 萬

臥龍路87號 | 10樓

111-03

5樓

15.1 萬/坪

968萬

4房/64.2坪

120 萬

車位11.7坪

1,088 萬

九如一路458號 | 5樓之1