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基礎資訊
3
屋齡(年)
83
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
二房(24坪)/2+1房(35坪)
基地地址
高雄市苓雅區復興二路142號
營運管理
管委會
無
管理費
75元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區規劃
34.43%
公設比
69.93%
建蔽率
165
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種商業區
車位配比
1:0.53
車位規劃
平面式1個、機械式43個
棟戶規劃
1棟，83戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
座向規劃
朝西南、朝東北
建造執照
(105)高市工建築字第00058號
使用執照
(109)高市工建築使字第02931號
建材說明
全棟白色TOTO奈米自潔磚外牆，高抗滲混凝土採用，33米深挖連續壁結構，標配含地磚、廚具、衛浴、全棟無瓦斯贈送電熱水器。
公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 健身房 信箱區 曬被區 環保室
建築設計
營造公司
峻達營造有限公司
企劃銷售
明森聯合建築師事務所
建築設計
明森聯合建築師事務所(楊豐溢建築師)
景觀設計
明森聯合建築師事務所
公設設計
明森聯合建築師事務所
燈光設計
明森聯合建築師事務所
特色說明
青耘The white-最聰明的都會小宅…在高雄!
●Smart House 都會小宅
明森建築認為住宅應該呈現樸質的生活理念，摒除複雜的裝飾語彙、不標新立異的設計元素。住宅建築應該讓人享有舒坦、純粹、潔淨的空間；因為「家」的生活空間不應以「包裝」和「商業」的手法呈現，追求空間的「純粹感」才是住宅品質的終極目標…!
不應講究形式主義；以設計解決空間問題、以科學的角度思考都市住宅樣貌、賦予都市生活的真善美!
「青耘」即使是小宅；明森建築團隊同樣也能創造住宅的核心價值….觸動人心的終極建築-「家」!!
因此我們將青耘的設計強度提升，並達到以下幾點：
1.高效率空間、建築與室設的整合 (超強的收納)
2.流暢的動線、有次序的空間
3.良好的物理性能 (風 Wind、光 Light、視野 View)
4.內外空間的融合、各空間屬性的串連 (放大視覺長寬)
5.靈活彈性運用空間 (Open Building)
6.空中別墅的概念 (Sky Villa)
●楊豐溢建築師+明森建築團隊全方位力作
團隊組織包含：明森建築開發有限公司(含甲級營造廠+開發+企劃行銷)、明森聯合建築師事務所、富林創意顧問有限公司…等
●絕佳的地段：
1.首善之區/文教區..與市府為鄰、四維國小、近文化中心
2.四維vs民權林蔭大道
3.捷運黃線市府站
4.正市中心，生活機能完善
5.稀有都會小宅大樓，單純83戶，管理維護經濟效益高
●建築平面 / 精巧六併五戶角間：
本基地為「T」形基地，前後臨路，將六併平面安排出五戶「邊間」，使住戶單元擁有良好的物理性能，如通風wind、採光light、視野view等..。在平面規劃之初，即將建築與室內同時並進，當你走入屋內，小而精巧的室內空間，沒有封閉的牆角，無需界定空間範圍vs「借景」、「穿透」的空間佈局在每個環節產生了「視覺延伸」的設計效果。建構每個單元融合成一個系統Merging systems into a stapled，「切割空間屬性」但不封閉空間界線，例如；links of LDKS(客廳living、餐廳dining、廚房kitchen、書房study)串連。「切割立面」，但不劃分屬性，例如；充滿機能性的牆嵌入牆面，房門呼應著牆面的延伸，達到視覺尺度放大的效果，如櫃子般的門(隱藏門)、純粹的白牆、溫潤的白橡地板、虛實俐落、超強收納、流暢的動線與內外交融的空間，讓室內延伸至戶外(陽台)，不界定內外空間，突破小空間「狹窄」的刻板印象。
●建築外觀 / 節能、風土建築：
全棟採白色外牆⋯白色欄杆、水平格柵切割立面，使量體產生強大的立體效果，除了創造自然的陰影表情之外，也反映地域氣候特性，因為隔熱遮陽性能是亞熱帶地區建築應該呈現的外觀語彙，且白色最具環境滲透力，並有效降低外殼耗能量(低吸熱)，同時滿足造型、色澤；並兼顧氣候特性謂之「風土建築」。在全球環保綠思潮之下，此觀點將成為現代建築設計手法最重要的影響因子，更是建築追求永恆的觀點！
●都心再造 / 小宅當道：
建築新舊更迭；我們試圖在舊有街道上注入新生命，從整合土地、建築、室內、景觀…行雲流水、自然合契，由內而外，呈現素白雅緻建築美學，就在舊有建築中長出一棟白色建築物，凹凸有形的深陽台上種著小樹，垂柳般的武竹詮釋了垂直綠化的層次，白色格柵如琴弦般的分割…「白、綠、木」再從外觀延伸至內部空間
周邊機能
超商/賣場
7-11、全聯福利中心
熱門商圈
忠孝夜市、新崛江、三多商圈
傳統市場
國民市場
醫療機構
政府機構
高雄市政府
公共建設
文化中心
其他配套
交通出行
捷運系統
三多商圈站、黃線市府站(尚未動工)
高速公路
中山高
快速道路
88快速道路
高鐵系統
台鐵系統
高雄火車站
其他方式
公車站、City Bike
