仁發兩廳院

室內19坪2+1房2衛，室內16坪2房2衛，2房1衛看個人需求為主2房1衛總坪數小相對總價會比較低

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【仁發兩廳院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

地下共兩層樓，車位數量139個位置全是平面車位，每月清潔費300

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【仁發兩廳院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房2衛租18000-200003房2衛租22000-24000大概每年漲500元左右

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【仁發兩廳院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分別為AB兩棟樓，總樓高14層，一層七戶兩部電梯

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【仁發兩廳院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪55元，汽車清潔費300元/月，管委會機制完善

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【仁發兩廳院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

仁發兩廳院鄰近新建案較少周遭生活機能強，全聯、康是美、7-11步行3分鐘皆可抵達，未來新建捷運黃線後交通更方便。預計未來價格持平or上升

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【仁發兩廳院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

超大交誼廳，朋友外找方便高樓層永久棟距間間採光明亮

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【仁發兩廳院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鄰近大明路海洋路新富路商圈，店家林立採購方便並有全聯、康市美附近新建案稀少，整個區域裡數一數二的好屋件

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【仁發兩廳院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

汽車回家時下瑞隆東路交流道，2分鐘即可抵達出門時上三多交流道，即可往北走。機車瑞隆路直騎抵達一心路，即可抵達任何路段了。

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【仁發兩廳院】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中步行1分鐘有幼稚園

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.10

社區規劃

3.70

優點

1. 1.最靠近衛武營文化中心的小坪數、低總價住宅大樓

2. 2.周邊生活圈發展早，生活機能完善

缺點

1. 1.汽車位明顯不足，附近停車難

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

39.60坪/西

42.55坪/東

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/01更新

銷售登錄表(05/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

12樓

34.5 萬/坪

839萬

2房/24.3坪

160 萬

車位5.3坪

999 萬

新昌街39號之1 | 12樓

114-11

2樓

31.1 萬/坪

780萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

780 萬

新昌街29號 | 2樓

114-09

8樓

33.6 萬/坪

990萬

3房/29.4坪

0 萬

無車位

990 萬

新昌街35號 | 8樓

114-09

7樓

32.3 萬/坪

809萬

2房/25.0坪

179 萬

車位5.9坪

988 萬

新昌街29號 | 7樓

114-08

6樓

32.7 萬/坪

1,221萬

2房/37.3坪

179 萬

車位5.9坪

1,400 萬

新昌街37號 | 6樓

查看明細 3

114-07

8樓

35.3 萬/坪

1,040萬

2房/29.5坪

160 萬

車位5.3坪

1,200 萬

新昌街29號之1 | 8樓

114-07

10樓

36.5 萬/坪

1,036萬

3房/28.4坪

160 萬

車位5.3坪

1,196 萬

新昌街31號 | 10樓

114-06

7樓

30.1 萬/坪

850萬

2房/28.3坪

0 萬

無車位

850 萬

新昌街41號之1 | 7樓

114-04

14樓

31.2 萬/坪

1,051萬

2房/33.7坪

179 萬

車位5.9坪

1,230 萬

新昌街33號 | 14樓

113-12

7樓

37.1 萬/坪

912萬

2房/24.6坪

0 萬

無車位

912 萬

新昌街35號之1 | 7樓

查看明細 3

113-06

5樓

35.2 萬/坪

1,000萬

2房/28.4坪

180 萬

車位5.9坪

1,180 萬

新昌街31號 | 5樓

113-01

12樓

32.9 萬/坪

1,226萬

3房/37.3坪

180 萬

車位5.9坪

1,406 萬

新昌街27號 | 12樓

112-12

1樓

48.9 萬/坪

750萬

0房/15.3坪

0 萬

無車位

750 萬

新樂街115號 | 1樓

112-10

11樓

31.3 萬/坪

920萬

2房/29.4坪

180 萬

車位5.9坪

1,100 萬

新昌街35號 | 11樓

112-10

13樓

25.6 萬/坪

620萬

2房/24.2坪

180 萬

車位5.9坪

800 萬

新昌街31號之1 | 13樓

查看明細

112-08

14樓

24.7 萬/坪

920萬

3房/37.3坪

180 萬

車位5.9坪

1,100 萬

新昌街27號 | 14樓

112-08

12樓

18.0 萬/坪

450萬

2房/25.0坪

180 萬

車位5.9坪

630 萬

新昌街29號 | 12樓

查看明細

112-07

6樓

30.0 萬/坪

730萬

2房/24.3坪

0 萬

無車位

730 萬

新昌街39號之1 | 6樓

112-07

14樓

26.7 萬/坪

755萬

2房/28.3坪

180 萬

車位5.9坪

935 萬

新昌街41號之1 | 14樓

112-04

2樓

26.5 萬/坪

989萬

3房/37.3坪

161 萬

車位5.3坪

1,150 萬

新昌街37號 | 2樓

115-01
24.3坪12樓
999 萬34.5萬/坪
114-11
25.0坪2樓
780 萬31.1萬/坪
114-09
29.4坪8樓
990 萬33.6萬/坪
114-09
25.0坪7樓
988 萬32.3萬/坪
114-08
37.3坪6樓
1,400 萬32.7萬/坪
114-07
29.5坪8樓
1,200 萬35.3萬/坪

全部實價登錄229筆>

成交走勢

34.5萬
最新成交單價

115-01

37.1萬
最高成交單價

113-12

5.7萬
最低成交單價

109-01

周邊機能地圖/周邊

仁發兩廳院

高雄市鳳山區新樂街117號

導航

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36~39萬/坪

40~47萬/坪

4880~4980萬/戶

32~36萬/坪

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