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仁發兩廳院

  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 鳳新高中
  • location衛武營高雄市鳳山區新樂街117號

location衛武營高雄市鳳山區新樂街117號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 26.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    186戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    37.9%

  • 公設比

    34~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    886坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.75

  • 車位規劃

    平面式139個

  • 棟戶規劃

    2棟,182戶住家,4戶店面

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(24坪)、三房(28~37坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    新甲國小、鳳甲國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【仁發兩廳院】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
陳明諒

地下共兩層樓,車位數量139個位置全是平面車位,每月清潔費300

【仁發兩廳院】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
吳立農

2房2衛 租18000-200003房2衛 租22000-24000大概每年漲500元左右

【仁發兩廳院】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
陳明諒

社區分別為AB兩棟樓,總樓高14層,一層七戶兩部電梯

【仁發兩廳院】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
陳明諒

一坪55元,汽車清潔費300元/月,管委會機制完善

【仁發兩廳院】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
吳立農

新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中步行1分鐘有幼稚園

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.10
社區綜合評分圖標
地段環境
4.10
地段環境圖標
社區規劃
3.70
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.10
地段環境
4.10
社區規劃
3.70
優點 優點
1.最靠近衛武營文化中心的小坪數、低總價住宅大樓
2.周邊生活圈發展早,生活機能完善
缺點 缺點
1.汽車位明顯不足,附近停車難
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房1廳2衛

39.60坪/西

社區格局圖

3房2廳2衛

42.55坪/東

實價登錄

仁發兩廳院共有 218筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
12樓
32.9 萬/坪
1,226
3房2廳/37.3坪
180
車位5.9坪
1,406
新昌街27號 | 12樓
112-12
1樓
48.9 萬/坪特殊交易
750
0房0廳/15.3坪
0
無車位
750
新樂街115號 | 1樓
112-10
11樓
31.3 萬/坪
920
2房2廳/29.4坪
180
車位5.9坪
1,100
新昌街35號 | 11樓
  • 113-01
    3房37.3坪12樓
    1,406 32.9萬/坪
  • 112-12
    15.3坪1樓
    750 48.9萬/坪
  • 112-10
    2房29.4坪11樓
    1,100 31.3萬/坪
  • 全部實價登錄218筆>

成交走勢

32.9
最新成交單價
113-01
32.9
最高成交單價
113-01
5.7
最低成交單價
109-01

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    0986-851-086 104646

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