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仁發兩廳院
32.7萬/坪
近1年成交均價
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2房1廳仲介黃老師154人瀏覽23.5% 較之前價格降了23.5%1568萬萬1568萬39.9萬/坪
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社區問答
【仁發兩廳院】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳明諒
室內19坪2+1房2衛，室內16坪2房2衛，2房1衛看個人需求為主2房1衛總坪數小相對總價會比較低
【仁發兩廳院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳明諒
地下共兩層樓，車位數量139個位置全是平面車位，每月清潔費300
【仁發兩廳院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳立農
2房2衛 租18000-200003房2衛 租22000-24000大概每年漲500元左右
【仁發兩廳院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳明諒
社區分別為AB兩棟樓，總樓高14層，一層七戶兩部電梯
【仁發兩廳院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳明諒
一坪55元，汽車清潔費300元/月，管委會機制完善
【仁發兩廳院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳立農
仁發兩廳院鄰近新建案較少周遭生活機能強，全聯、康是美、7-11步行3分鐘皆可抵達，未來新建捷運黃線後交通更方便。預計未來價格持平or上升
【仁發兩廳院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳明諒
超大交誼廳，朋友外找方便高樓層永久棟距 間間採光明亮
【仁發兩廳院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳明諒
鄰近大明路 海洋路 新富路商圈，店家林立採購方便並有全聯、康市美附近新建案稀少，整個區域裡數一數二的好屋件
【仁發兩廳院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳立農
汽車回家時下瑞隆東路交流道，2分鐘即可抵達出門時上三多交流道，即可往北走。機車瑞隆路直騎抵達一心路，即可抵達任何路段了。
【仁發兩廳院】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳立農
新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中步行1分鐘有幼稚園
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
社區綜合評分
4.10
地段環境
4.10
社區規劃
3.70
優點 1. 1.最靠近衛武營文化中心的小坪數、低總價住宅大樓
2. 2.周邊生活圈發展早，生活機能完善
缺點 1. 1.汽車位明顯不足，附近停車難
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
7樓
32.3 萬/坪
809萬
2房/25.0坪
179 萬
車位5.9坪
988 萬
新昌街29號 | 7樓
查看明細 2
114-08
6樓
32.7 萬/坪
1,221萬
2房/37.3坪
179 萬
車位5.9坪
1,400 萬
新昌街37號 | 6樓
查看明細 3
114-07
8樓
35.3 萬/坪
1,040萬
2房/29.5坪
160 萬
車位5.3坪
1,200 萬
新昌街29號之1 | 8樓
查看明細 2
114-07
10樓
36.5 萬/坪
1,036萬
3房/28.4坪
160 萬
車位5.3坪
1,196 萬
新昌街31號 | 10樓
查看明細 2
114-06
7樓
30.1 萬/坪
850萬
2房/28.3坪
0 萬
無車位
850 萬
新昌街41號之1 | 7樓
查看明細 2
114-04
14樓
31.2 萬/坪
1,051萬
2房/33.7坪
179 萬
車位5.9坪
1,230 萬
新昌街33號 | 14樓
查看明細 2
113-12
7樓
37.1 萬/坪
912萬
2房/24.6坪
0 萬
無車位
912 萬
新昌街35號之1 | 7樓
查看明細 3
113-06
5樓
35.2 萬/坪
1,000萬
2房/28.4坪
180 萬
車位5.9坪
1,180 萬
新昌街31號 | 5樓
查看明細 2
113-01
12樓
32.9 萬/坪
1,226萬
3房/37.3坪
180 萬
車位5.9坪
1,406 萬
新昌街27號 | 12樓
查看明細 2
112-12
1樓
48.9 萬/坪一樓
750萬
0房/15.3坪
0 萬
無車位
750 萬
新樂街115號 | 1樓
查看明細 2
112-10
11樓
31.3 萬/坪
920萬
2房/29.4坪
180 萬
車位5.9坪
1,100 萬
新昌街35號 | 11樓
查看明細 2
112-10
13樓
25.6 萬/坪特殊交易
620萬
2房/24.2坪
180 萬
車位5.9坪
800 萬
新昌街31號之1 | 13樓
112-08
14樓
24.7 萬/坪
920萬
3房/37.3坪
180 萬
車位5.9坪
1,100 萬
新昌街27號 | 14樓
查看明細 2
112-08
12樓
18.0 萬/坪特殊交易
450萬
2房/25.0坪
180 萬
車位5.9坪
630 萬
新昌街29號 | 12樓
112-07
6樓
30.0 萬/坪
730萬
2房/24.3坪
0 萬
無車位
730 萬
新昌街39號之1 | 6樓
查看明細 2
112-07
14樓
26.7 萬/坪
755萬
2房/28.3坪
180 萬
車位5.9坪
935 萬
新昌街41號之1 | 14樓
查看明細 2
112-04
2樓
26.5 萬/坪
989萬
3房/37.3坪
161 萬
車位5.3坪
1,150 萬
新昌街37號 | 2樓
查看明細 2
112-04
5樓
27.0 萬/坪
909萬
2房/33.7坪
161 萬
車位5.3坪
1,070 萬
新昌街33號 | 5樓
查看明細 2
112-04
8樓
26.1 萬/坪
880萬
2房/33.7坪
180 萬
車位5.9坪
1,060 萬
新昌街33號 | 8樓
查看明細 2
112-03
11樓
32.1 萬/坪
780萬
2房/24.3坪
180 萬
車位5.9坪
960 萬
新昌街39號之1 | 11樓
查看明細 3
成交走勢
- 32.3萬
- 最新成交單價
114-09
- 37.1萬
- 最高成交單價
113-12
- 5.7萬
- 最低成交單價
109-01
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438公尺到【瑞豐站(武營路)】
🍎仁發兩廳院｜高樓層無遮蔽景觀2房平車
2房2廳1衛29.59坪
含車位有陽台有格局圖
1,180萬/坪39.88萬/坪
421公尺到【瑞豐站(武營路)】
仁發兩廳院｜高樓層無遮蔽景觀2房＋平車
2房2廳1衛29.59坪
含車位有格局圖
1,180萬/坪39.88萬/坪
506公尺到【高雄市鳳山區正義國民小學】，上學超安心
仁發兩廳院§明星學區§衛武營§最划算兩房平車
2房1廳1衛30.081坪
含車位有陽台有格局圖
1,200萬/坪39.89萬/坪
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