【浩瀚MVP】829筆成交，均價39萬/坪

近年東區新成屋三房租金約35000左右，四房約45000左右，停車位可租3000-3500，近年租金走勢漸漸往上，但還是要視市場案件多寡而定

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【浩瀚MVP】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

浩瀚MVP，共規劃二棟24層，每層樓6戶共用3部電梯

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【浩瀚MVP】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

月繳70元/坪，24小時管理、社區公設維護清潔

全部2個回答

【浩瀚MVP】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

浩瀚MVP，起初三房坪車價格約一千萬左右，2021年一坪約25左右，近期漲到33-35萬/坪，為東區精華商圈，未來依然看漲

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【浩瀚MVP】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1樓前庭退縮規劃200坪前院花園，種植50棵樹木，還有林蔭散步道，1樓挑高8.1米公設:重訓健身房、室內3D高爾夫會館、25米泳池、電影院、KTV、7米高的書牆圖書室。

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【浩瀚MVP】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

機能完備的東區商圈，精武東路有超過300家商店，包括麥當勞、星巴克、UNIQLO、寶雅等連鎖商家，到一中商圈、中山商圈和十甲商圈都不遠。

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【浩瀚MVP】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車約3分鐘可快速銜接台74線快速道路，約6分鐘可到台中車站、18分鐘到高鐵台中站，社區也鄰近精武站

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【浩瀚MVP】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳燕雪

國小學區：成功國小國中學區：育英國中步行1 分鐘東山商圈、 5 分鐘單元十二，【澄石見真】與葳格高中近鄰，坐擁娃得福幼兒園、磊川華德福中小學、華盛頓小學等各大菁英名校， 15 年學區

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況較新，質量可靠；車位配比1:1.38，車輛停放更加方便，減少了停車難的問題；公設包含中庭花園、接待大廳、空中花園等，提供了舒適的室內外環境。

2. 環境機能:距離精武車站(旱溪西路)公車站約795公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離舊新光國小約439公尺，非常方便家長接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度低，需要長時間出行購買日常生活用品。

3.7

上等水平

在旱溪生活圈排名超過98%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.2

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

3.0

區域均值：2.6

社區規劃

3.8

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(11)
3房(7)
4房(4)

46.00坪/北

47.50坪/南

47.70坪/西

48.00坪/北

62.70坪/南

29.10坪/南

47.30坪/南

56.60坪/南

65.80坪/南

28.00坪/南

38.60坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

24樓

41.2 萬/坪

1,580萬

3房/38.3坪

150 萬

車位9.2坪

1,730 萬

東英十七街59號 | 24樓之3

113-07

17樓

36.8 萬/坪

1,450萬

3房/39.4坪

300 萬2

車位18.4坪

1,750 萬

東英十七街59號 | 17樓之7

113-05

18樓

40.4 萬/坪

1,548萬

3房/38.3坪

150 萬

車位9.2坪

1,698 萬

東英十七街59號 | 18樓之3

113-05

21樓

41.8 萬/坪

1,850萬

4房/44.3坪

150 萬

車位9.2坪

2,000 萬

東英十七街57號 | 21樓之6

113-01

19樓

36.2 萬/坪

1,600萬

2房/44.2坪

300 萬2

車位18.4坪

1,900 萬

東英十七街57號 | 19樓之5

113-01

6樓

37.5 萬/坪

1,405萬

3房/37.5坪

150 萬

車位9.2坪

1,555 萬

東英十七街57號 | 6樓之3

112-08

24樓

32.2 萬/坪

1,500萬

4房/46.6坪

300 萬2

車位18.4坪

1,800 萬

東英十七街59號 | 24樓之1

112-07

23樓

40.8 萬/坪

1,900萬

4房/46.5坪

300 萬2

車位18.4坪

2,200 萬

東英十七街59號 | 23樓之2

112-06

16樓

34.8 萬/坪

1,310萬

3房/37.7坪

150 萬

車位9.2坪

1,460 萬

東英十七街57號 | 16樓之2

112-06

5樓

34.5 萬/坪

1,528萬

4房/44.3坪

300 萬2

車位18.4坪

1,828 萬

東英十七街57號 | 5樓之6

112-06

9樓

34.8 萬/坪

1,312萬

3房/37.7坪

150 萬

車位9.2坪

1,462 萬

東英十七街59號 | 9樓之6

查看明細 2

112-03

4樓

34.4 萬/坪

1,626萬

4房/47.3坪

300 萬2

車位18.4坪

1,926 萬

東英十七街59號 | 4樓之2

112-03

4樓

27.3 萬/坪

1,290萬

4房/47.3坪

150 萬

車位9.2坪

1,440 萬

東英十七街59號 | 4樓之1

112-03

4樓

33.6 萬/坪

1,292萬

3房/38.4坪

150 萬

車位9.2坪

1,442 萬

東英十七街57號 | 4樓之7

112-01

18樓

36.2 萬/坪

1,355萬

3房/37.5坪

150 萬

車位9.2坪

1,505 萬

東英十七街57號 | 18樓之3

112-01

12樓

35.0 萬/坪

1,350萬

3房/38.5坪

150 萬

車位9.2坪

1,500 萬

東英十七街57號 | 12樓之7

查看明細 2

111-12

6樓

23.2 萬/坪

1,080萬

4房/46.6坪

300 萬2

車位18.4坪

1,380 萬

東英十七街59號 | 6樓之1

111-12

9樓

34.5 萬/坪

1,300萬

3房/37.7坪

150 萬

車位9.2坪

1,450 萬

東英十七街59號 | 9樓之5

111-12

11樓

36.0 萬/坪

1,392萬

3房/38.6坪

155 萬

車位9.5坪

1,547 萬

東英十七街57號 | 11樓之1

111-11

22樓

37.5 萬/坪

1,450萬

3房/38.6坪

150 萬

車位9.2坪

1,600 萬

東英十七街57號 | 22樓之1