風格畫境

1.社區有三~四房及騎樓店面,總坪數約在29~60坪左右2.目前以三房格局最為多家庭選擇

1.此社區為全平面停車位 分B1及B2兩個停車樓層(電梯都能 直達2.停車位費用一個月約250元清潔管理費3.社區可租,若社區無租車位 可停周邊私有停車場(永發停車 場)或者永發停車場後方私人大型停車場,每月租金為2200 至2800左右,社區走路到停車場約50公尺,走路時間為30秒

1.目前該社區三房至四房平面車位出租金額大約為18000元 ~24000元不等,依照坪數大小及屋內有無裝潢及附贈家具 有所區別2.近幾年租金已經有明顯上升趨勢

1.共有A.B.C.D.E.F (五棟) 除了E棟是12樓最高以及F棟9樓高 其餘皆為11樓高2.各棟都為一梯兩戶共用

1.目前每戶一坪管理費約為70元,採季繳方式2.費用包含大樓公共設施清潔.垃圾處理.回收物品處理.以及 物業管理.還有公設維護3.目前該社區管委會積極地在維護該社區公設及物業管理品 質,各項管理措施及細項公共設施都正努力維護

1.近幾年該社區價格因為附近及社區買賣成交影響,成交價 價格已經有往上的漲幅2.因為該社區位置地理及各方面條件非常優質,九年國教免 接送.太原車站.北屯昌平商圈.萬坪兒童公園這些等等,是大 部分家庭首選物件

1.公社內部環境比較單純,社區中庭有做大量綠化,每棟樓間 距離有做一定的距離.面中庭戶也比較不會有壓迫感覺,社 區空間大小明亮及寬敞2.因為該社區公設比少.只有社區中庭.垃圾回收場.媽媽教室 社區規畫的小小農作場.所以選擇該社區物件的買方都是 像這樣低公設規劃

優勢及評價 附近有相同屋齡的物件約4-5間左右,本社區位置是最 靠近太原路及北屯路的物件,基地面積是相同條件社區最 大約為1574坪,雖然基地大但是戶數不會過多,總戶數為 134戶相對單純,也是附近社區少數有全面坡道平面車位的 物件,電梯也是直達地下停車層,所以相對來說條件比較好 該社區建築外觀 社區門面臨路的1~4樓外牆為錯層式 石材外觀,5樓以上為二丁掛,也別於其他社區外觀 住戶多為小家庭或三代同堂家庭組合,134戶社區規模 是目前較多客群能夠接受的規模 價格也是目前客群能夠入手的低總價物件

1.步行交通為北屯路公車，走路約1分鐘100公尺可到達 以及太原車站步行約7分鐘550公尺可到達 四維捷運站步行約為12分鐘900公尺可到達2.開車騎車交通非常方便, 往一中商圈中友約10分車程 往北屯好市多約為12分車程 往北屯大買家約為 5分車程 往一點利黃昏市場 6分車程 上74號道太原閘道 8分車程

1.該社區幼兒園學區有 聖約克準公共幼兒園步行約2分鐘200公尺 星光文昌非營利幼兒園車程約4分750公尺 私立吉兒堡幼兒園車程約4分700公尺 社區較多選擇私立吉兒堡幼兒園及星光文昌非營利幼兒園 2.該社區國小學區有 北屯國小車程約4分700公尺 文昌國小車程約3分550公尺 四維國小車程約4分900公尺 社區較多選擇文昌國小3.該社區國中學區為 三光國中步行約2分400公尺