國泰Plus+

【國泰Plus+】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房格局附1個平面車位每月租金行情約3.3萬~3.6萬近幾年租金行情有逐漸往上 (以上租金行情就是調升行情)4房格局附2個平面車位每月租金行情約4.5萬~5.5萬近幾年租金行情有逐漸往上 (以上租金行情就是調升行情)

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【國泰Plus+】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

國泰PLUS 共計有11棟別| 各15樓層 | 每層2梯6戶使用

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【國泰Plus+】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪約75元 | 車位清潔費*400元 | 機車*100元社區管委會每年無給職選任 | 每任都不斷優化社區管理規章為社區做最大價值貢獻

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【國泰Plus+】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林俊弘

本社區位於11期重劃區內，目前成交價約為46-49萬/坪，附近11期、14期重劃區內的建商新推案成交價均已站上55-60萬/坪，相信未來社區房價還是會緩步走升

全部2個回答

【國泰Plus+】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

全部3個回答

【國泰Plus+】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

知名老字號建商國泰建設 | 社區坐落地段就是11期最正核心位置且附近兩個指標綠地_823紀念公園及極限運動公園加上11期周邊新建案持續開案行銷無論總價及單坪價位都不斷創新高, 這對社區房屋價值產生連動升值空間

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【國泰Plus+】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區臨崇德路並連結文心路上捷運選擇開車可便利連接中山高及74號快速道路搭乘公共運輸也極度方便可選公車及捷運搭乘

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【國泰Plus+】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳宥竹

媽媽我要自己去上學/此社區的學區為松竹國小步行約5分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋設施較新，居住舒適；車位配比1:1.3，社區居民停車方便；公設包含接待大廳、健身房、遊泳池等，提供多種娛樂和休閒設施。

2. 格局規劃:社區有3種戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

4.2

上等水平

在十一期重劃區生活圈排名超過100%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.5

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

4.6

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(6)

26.40坪/東南

40.90坪/北

41.30坪/南

46.00坪/東

48.60坪/南

50.90坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

5樓

59.2 萬/坪

2,448萬

2房/41.3坪

140 萬

車位7.7坪

2,588 萬

崇德八路一段166號 | 5樓之7

114-04

15樓

57.8 萬/坪

2,888萬

4房/49.9坪

280 萬2

車位15.4坪

3,168 萬

崇德八路一段168號 | 15樓之2

114-02

15樓

50.3 萬/坪

2,498萬

4房/49.7坪

560 萬2

車位15.4坪

3,058 萬

崇德八路一段168號 | 15樓之1

113-12

6樓

60.7 萬/坪

2,360萬

3房/38.9坪

140 萬

車位7.7坪

2,500 萬

崇德八路一段166號 | 6樓之3

113-06

8樓

59.1 萬/坪

2,460萬

3房/41.6坪

140 萬

車位7.7坪

2,600 萬

崇德八路一段166號 | 8樓之6

113-05

14樓

62.6 萬/坪

2,560萬

3房/40.9坪

140 萬

車位7.7坪

2,700 萬

崇德八路一段168號 | 14樓之5

113-05

15樓

61.9 萬/坪

2,578萬

3房/41.6坪

140 萬

車位7.7坪

2,718 萬

崇德八路一段166號 | 15樓之6

112-11

3樓

49.0 萬/坪

2,041萬

3房/41.6坪

217 萬

車位9.3坪

2,258 萬

崇德八路一段166號 | 3樓之6

112-09

5樓

49.6 萬/坪

2,028萬

3房/40.9坪

180 萬

車位7.7坪

2,208 萬

崇德八路一段168號 | 5樓之3

112-06

12樓

54.5 萬/坪

2,228萬

3房/40.9坪

180 萬

車位7.7坪

2,408 萬

崇德八路一段168號 | 12樓之5

111-11

14樓

59.3 萬/坪

2,308萬

3房/38.9坪

180 萬

車位7.7坪

2,488 萬

崇德八路一段166號 | 14樓之3

111-08

11樓

52.5 萬/坪

2,630萬

3房/50.0坪

360 萬2

車位15.4坪

2,990 萬

崇德八路一段166號 | 11樓之1

111-04

11樓

48.9 萬/坪

2,000萬

2房/40.9坪

180 萬

車位7.7坪

2,180 萬

崇德八路一段168號 | 11樓之3

111-04

4樓

52.2 萬/坪

2,200萬

3房/42.1坪

180 萬

車位7.7坪

2,380 萬

崇德八路一段168號 | 4樓之6

111-02

10樓

50.6 萬/坪

1,970萬

3房/38.9坪

180 萬

車位7.7坪

2,150 萬

崇德八路一段166號 | 10樓之3

110-11

4樓

42.2 萬/坪

2,110萬

4房/50.0坪

290 萬2

車位15.4坪

2,400 萬

崇德八路一段166號 | 4樓之1

110-11

9樓

48.2 萬/坪

2,005萬

3房/41.6坪

145 萬

車位7.7坪

2,150 萬

崇德八路一段166號 | 9樓之6

110-09

9樓

45.5 萬/坪

2,280萬

4房/50.1坪

290 萬2

車位15.4坪

2,570 萬

崇德八路一段166號 | 9樓之2

110-08

5樓

41.6 萬/坪

2,083萬

4房/50.1坪

145 萬

車位7.7坪

2,228 萬

崇德八路一段166號 | 5樓之2

110-05

2樓

38.5 萬/坪

1,573萬

3房/40.9坪

145 萬

車位7.7坪

1,718 萬

崇德八路一段168號 | 2樓之5