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寶睿新湛
43.5萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 07/30明日
- 07/31週五
- 08/01週六
- 08/02週日
- 08/03週一
- 08/04週二
- 08/05週三
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【寶睿新湛】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張瑞原
一樓為店面格局為2~3房A1、A2、A5為三房A3、A6、A7為兩房坪數47~51坪
【寶睿新湛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張瑞原
有平面車位，停車位附在房屋裡，不需另外繳納，只需繳交管理費
【寶睿新湛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張瑞原
2房含車位24000~28000元/月3房皆自住，目前暫無出租
【寶睿新湛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張瑞原
共有1棟76戶，72戶住家，4戶店面共13層，2梯6戶
【寶睿新湛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張瑞原
58元/坪含停車清潔費
【寶睿新湛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張瑞原
首先是「全球QE縮表資金回收的挑戰」，由於美國聯準會 (Fed）今年9月決策會議，應在11月中或12月中開始縮減於新冠疫情期間所推出的刺激措施規模。而後又有經濟學家認為，Fed將在11月會議宣布啟動量化寬鬆 (QE)退場機制，甚至可能當月就實施，縮減步調可能為每月150億美元，明年7月完成，一旦QE提前縮表，勢必影響全球資金流動，間接抑制泛濫資金流入股市與房市。
【寶睿新湛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張瑞原
住戶僅76戶，很單純
【寶睿新湛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張瑞原
住戶少且單純健身房、會議廳、會客交誼廳都有
【寶睿新湛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張瑞原
該基地離台中火車站距離5分鐘的車程
【寶睿新湛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張瑞原
大智國小車距1分鐘東峰國中車距7分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:屋齡3年，房屋新穎，設施完善；車位配比1:1，停車方便，無需擔心停車難題；公設包含接待大廳、空中花園、閱覽室等，提供豪華舒適的休閒娛樂設施。
2. 環境機能:距離興大附農(台中路)公車站約548公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市東區大智國民小學約191公尺，方便家長接送孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
7樓
47.8 萬/坪
1,170萬
2房/24.5坪
110 萬
車位11.8坪
1,280 萬
大智路436號 | 7樓之6
查看明細 2
114-05
5樓
39.1 萬/坪
1,460萬
3房/37.3坪
110 萬
車位11.8坪
1,570 萬
大智路436號 | 5樓之2
查看明細 3
113-05
2樓
38.1 萬/坪
1,075萬
2房/28.2坪
110 萬
車位11.8坪
1,185 萬
大智路436號 | 2樓之3
查看明細 2
113-03
3樓
22.5 萬/坪特殊交易
825萬
3房/36.7坪
110 萬
車位11.8坪
935 萬
大智路436號 | 3樓之1
112-12
4樓
39.0 萬/坪
1,355萬
3房/34.7坪
110 萬
車位11.8坪
1,465 萬
大智路436號 | 4樓之5
查看明細 2
112-12
3樓
46.5 萬/坪
1,120萬
2房/24.1坪
110 萬
車位11.8坪
1,230 萬
大智路436號 | 3樓之7
查看明細 2
112-11
9樓
47.0 萬/坪
1,150萬
1房/24.5坪
110 萬
車位11.8坪
1,260 萬
大智路436號 | 9樓之6
查看明細 3
112-08
12樓
39.3 萬/坪
1,440萬
3房/36.7坪
110 萬
車位11.8坪
1,550 萬
大智路436號 | 12樓之1
查看明細 2
112-05
1樓
33.1 萬/坪一樓
1,578萬
1房/47.7坪
110 萬
車位11.8坪
1,688 萬
大智路430號 | 1樓
112-04
5樓
35.6 萬/坪
1,328萬
3房/37.3坪
110 萬
車位11.8坪
1,438 萬
大智路436號 | 5樓之2
查看明細 3
112-01
1樓
33.3 萬/坪一樓
1,740萬
1房/52.2坪
110 萬
車位11.8坪
1,850 萬
大智路432號 | 1樓
111-12
4樓
32.4 萬/坪
1,190萬
3房/36.7坪
110 萬
車位11.8坪
1,300 萬
大智路436號 | 4樓之1
查看明細 2
111-11
1樓
28.3 萬/坪一樓
1,750萬
0房/50.0坪
待定
車位11.8坪
1,750 萬
大智路428號 | 1樓
111-04
1樓
28.5 萬/坪一樓
1,608萬
0房/56.4坪
待定
車位面積待定
1,608 萬
大智路426號 | 1樓
110-12
2樓
31.5 萬/坪
1,175萬
3房/37.3坪
125 萬
車位11.8坪
1,300 萬
大智路436號 | 2樓之2
查看明細 2
110-10
2樓
32.2 萬/坪
775萬
2房/24.1坪
125 萬
車位11.8坪
900 萬
大智路436號 | 2樓之7
查看明細 2
110-08
9樓
26.0 萬/坪
635萬
2房/24.5坪
125 萬
車位11.8坪
760 萬
大智路436號 | 9樓之6
查看明細 3
110-05
3樓
28.4 萬/坪
695萬
2房/24.5坪
125 萬
車位11.8坪
820 萬
大智路436號 | 3樓之6
查看明細 2
110-03
10樓
24.6 萬/坪
695萬
2房/28.2坪
125 萬
車位11.8坪
820 萬
大智路436號 | 10樓之3
查看明細 3
110-01
6樓
22.4 萬/坪
777萬
3房/34.7坪
125 萬
車位11.8坪
902 萬
大智路436號 | 6樓之5
查看明細 2
成交走勢
- 47.8萬
- 最新成交單價
114-07
- 47.8萬
- 最高成交單價
114-07
- 19.2萬
- 最低成交單價
107-01
東光綠園道生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
35.90萬/坪
所在位置
台中市-東區,大里區
交通 暫無
超商 暫無
學區 大智國民小學東峰國中成功國民小學
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850萬/坪20.46萬/坪
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2房1廳1衛40坪
含車位有陽台
1,458萬/坪36.45萬/坪
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