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寶睿新湛

3年社區
近半年成交
興大附農(臺中路)
東光綠園道台中市東區大智路436號之1

location 東光綠園道台中市東區大智路436號之1

所有
一房
二房
三房
其他

42.3萬/坪近1年
成交均價
34.9萬/坪
二手銷售均價

暫無銷售登錄表

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寶睿新湛共有 2筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
3年
總戶數
76戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
51.04%
公設比
30~33%
建築構造
RC造
基地面積
404坪
管理費
2969元/戶/月
土地分區
第二種住宅區、第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1
車位規劃
平面式76個
棟戶規劃
1幢，1棟，72戶住家，4戶店面(辦公室)
樓層規劃
地上13層,地下4層
格局規劃
店面(47~51坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
大智國小幼稚園、大智國小、東峰國中、興大附農

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【寶睿新湛】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

張瑞原

一樓為店面格局為2~3房A1、A2、A5為三房A3、A6、A7為兩房坪數47~51坪

1個回答

【寶睿新湛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張瑞原

有平面車位，停車位附在房屋裡，不需另外繳納，只需繳交管理費

全部2個回答

【寶睿新湛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張瑞原

2房含車位24000~28000元/月3房皆自住，目前暫無出租

1個回答

有用

【寶睿新湛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張瑞原

共有1棟76戶，72戶住家，4戶店面共13層，2梯6戶

全部3個回答

有用

【寶睿新湛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張瑞原

58元/坪含停車清潔費

1個回答

有用

【寶睿新湛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張瑞原

首先是「全球QE縮表資金回收的挑戰」，由於美國聯準會 (Fed）今年9月決策會議，應在11月中或12月中開始縮減於新冠疫情期間所推出的刺激措施規模。而後又有經濟學家認為，Fed將在11月會議宣布啟動量化寬鬆 (QE)退場機制，甚至可能當月就實施，縮減步調可能為每月150億美元，明年7月完成，一旦QE提前縮表，勢必影響全球資金流動，間接抑制泛濫資金流入股市與房市。

全部2個回答

有用

【寶睿新湛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張瑞原

住戶僅76戶，很單純

1個回答

有用

【寶睿新湛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張瑞原

住戶少且單純健身房、會議廳、會客交誼廳都有

1個回答

有用