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寶睿新湛

42.2萬/坪

近2年成交均價

有優惠請提醒我

近期行情告知我

屋齡

4年

建築形態

住宅大樓

總戶數

76戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式76個

車位交易情況>

地址

東光綠園道台中市東區大智路436號

更多信息

基礎資訊、營運管理、社區規劃等

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04/01明日
04/02週三
04/03週四
04/04週五
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2房(7筆) >
40坪
1,458 萬

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社區問答

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【寶睿新湛】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

一樓為店面格局為2~3房A1、A2、A5為三房A3、A6、A7為兩房坪數47~51坪

1個回答

【寶睿新湛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面車位，停車位附在房屋裡，不需另外繳納，只需繳交管理費

全部2個回答

【寶睿新湛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房含車位24000~28000元/月3房皆自住，目前暫無出租

1個回答

【寶睿新湛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有1棟76戶，72戶住家，4戶店面共13層，2梯6戶

全部3個回答

【寶睿新湛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

58元/坪含停車清潔費

1個回答

【寶睿新湛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

首先是「全球QE縮表資金回收的挑戰」，由於美國聯準會 (Fed）今年9月決策會議，應在11月中或12月中開始縮減於新冠疫情期間所推出的刺激措施規模。而後又有經濟學家認為，Fed將在11月會議宣布啟動量化寬鬆 (QE)退場機制，甚至可能當月就實施，縮減步調可能為每月150億美元，明年7月完成，一旦QE提前縮表，勢必影響全球資金流動，間接抑制泛濫資金流入股市與房市。

全部2個回答

【寶睿新湛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

住戶僅76戶，很單純

1個回答

【寶睿新湛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

住戶少且單純健身房、會議廳、會客交誼廳都有

1個回答

【寶睿新湛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

該基地離台中火車站距離5分鐘的車程

1個回答

【寶睿新湛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

大智國小車距1分鐘東峰國中車距7分鐘

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋新穎，設施完善；車位配比1:1，停車方便，無需擔心停車難題；公設包含接待大廳、空中花園、閱覽室等，提供豪華舒適的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離興大附農(台中路)公車站約548公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市東區大智國民小學約191公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.3

社區規劃

3.2

區域均值：3.1

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

2房2廳1衛在售7筆

35.90坪/北

48.50坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

2樓

42.0 萬/坪

1,185萬

2房/28.2坪

待定

車位11.8坪

1,185 萬

大智路436號 | 2樓之3

113-03

3樓

25.5 萬/坪

935萬

3房/36.7坪

待定

車位11.8坪

935 萬

大智路436號 | 3樓之1

112-12

4樓

42.2 萬/坪

1,465萬

3房/34.7坪

待定

車位11.8坪

1,465 萬

大智路436號 | 4樓之5

112-12

3樓

51.1 萬/坪

1,230萬

2房/24.1坪

待定

車位11.8坪

1,230 萬

大智路436號 | 3樓之7

112-11

9樓

51.5 萬/坪

1,260萬

1房/24.5坪

待定

車位11.8坪

1,260 萬

大智路436號 | 9樓之6

112-08

12樓

42.3 萬/坪

1,550萬

3房/36.7坪

待定

車位11.8坪

1,550 萬

大智路436號 | 12樓之1

112-05

1樓

35.4 萬/坪

1,688萬

1房/47.7坪

待定

車位11.8坪

1,688 萬

大智路430號 | 1樓

112-04

5樓

38.5 萬/坪

1,438萬

3房/37.3坪

待定

車位11.8坪

1,438 萬

大智路436號 | 5樓之2

112-01

1樓

35.4 萬/坪

1,850萬

1房/52.2坪

待定

車位11.8坪

1,850 萬

大智路432號 | 1樓

111-12

4樓

35.4 萬/坪

1,300萬

3房/36.7坪

待定

車位11.8坪

1,300 萬

大智路436號 | 4樓之1

111-11

1樓

28.3 萬/坪

1,750萬

0房/50.0坪

待定

車位11.8坪

1,750 萬

大智路428號 | 1樓

111-04

1樓

28.5 萬/坪

1,608萬

0房/56.4坪

待定

車位面積待定

1,608 萬

大智路426號 | 1樓

110-12

2樓

34.8 萬/坪

1,300萬

3房/37.3坪

待定

車位11.8坪

1,300 萬

大智路436號 | 2樓之2

110-01

6樓

26.0 萬/坪

902萬

3房/34.7坪

待定

車位11.8坪

902 萬

大智路436號 | 6樓之5

109-11

10樓

27.1 萬/坪

764萬

2房/28.2坪

待定

車位11.8坪

764 萬

大智路436號 | 10樓之3

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113-05
28.2坪2樓
1,185 萬42.0萬/坪
113-03
36.7坪3樓
935 萬25.5萬/坪
112-12
34.7坪4樓
1,465 萬42.2萬/坪
112-12
24.1坪3樓
1,230 萬51.1萬/坪
112-11
24.5坪9樓
1,260 萬51.5萬/坪
112-08
36.7坪12樓
1,550 萬42.3萬/坪

全部實價登錄15筆>

成交走勢

42.0萬
最新成交單價

113-05

51.5萬
最高成交單價

112-11

26.0萬
最低成交單價

110-01

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寶睿新湛

台中市東區大智路436號

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成交均價

46.00萬/坪

所在位置

台中市-東區,大里區

交通

暫無

超商

暫無

學區

大智國民小學東峰國中成功國民小學

優質經紀人

徐瑋
住商不動産三井湖濱店
0972-528-586 轉 33312
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0972-528-586 轉 5519
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0972-528-586 轉 23485
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