Question 1

【國聚花園御所】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

二房(51.5坪)、三房(47.24~65.73坪)、四房(48.92~70.65坪)、五房(97.43坪)主推四房改三房大空間格局

Question 2

【國聚花園御所】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

全車位有2層樓（B1 B2)，全平面車位，車位清潔費300元/月，機車車位清潔費100元/月

Question 3

【國聚花園御所】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

全配租金7-9萬，租金上揚

Question 4

【國聚花園御所】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有2棟,各有20層樓,2梯4戶分成A,B,C,D 4戶用2梯E,F,G,H 4戶用2梯除D&G棟 為3房格局,其他皆為4房格局

Question 5

【國聚花園御所】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費是季繳的社區內住戶每坪100元，店面住戶每坪50元＊包含垃圾清運，打掃，物業公司住戶一季有1500元的公社使用費社區管委會，認真負責，清潔人員打掃得非常乾淨

Question 6

【國聚花園御所】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近兩年內價格已稍稍攀升到一坪50萬元左右(扣除車位格局不限雙車位，成交總價約落在每坪45萬左右目前受央行房貸利率提升，與疫情趨見平緩，房價從111年下半年度，相對漲幅不大，但仍是穩定再實價登陸附近未來一年，疫情得宜控制，沒有爭因素干擾，房價應緩升

Question 7

【國聚花園御所】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

戶外公共空間約有1500坪造景公園，規劃山丘、生態池，氛圍愜意。該案公設裝修高檔奢華，使用大量使用石材、擺放各式藝術珍品、搭配品牌家具，藝品擺放河北青石，重達2.8噸。設施除花園外，還包含溫水游泳池、影視廳、健身中心等。建商為了頂尖客層打造結合綠意、休閒、健康、放鬆的頂級居所，本案榮獲意大利A’Design銀奬。

Question 8

【國聚花園御所】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

規劃約1500坪花園綠地，廣植喬木、落雨松等景觀樹種本案榮獲意大利A’Design銀奬，本案最大特色在30%低建蔽、高綠覆，以重現原始森林的景觀，營造出開放、自然、無壓力的戶外景觀，讓社區住戶擁有大片私人綠地及棟距，社區內即是自家後花園，有別於七期新市政中心高度開發的高樓叢林，自然引起金字塔客層的共鳴。「國聚花園御所」基地達2152坪，臨路退縮20米興建2棟地上20樓

Question 9

【國聚花園御所】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

近國道1號、74號道、台中高鐵,交通很便捷

Question 10

【國聚花園御所】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

附近學區主要就是南屯國小、萬和國中，車程皆五分鐘左右

Question 11