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國聚花園御所

  • 6年社區
  • 近半年成交
  • 中村加油站
  • location單元二重劃區台中市南屯區向上路三段377號

location單元二重劃區台中市南屯區向上路三段377號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 53.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 62.0萬/坪 議價率15%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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  • 歷史已成交39筆
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社區概況

  • 屋齡

    6年

  • 總戶數

    155戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    45.63%

  • 公設比

    32.8~32.99%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    2,152坪

  • 管理費

    100元/戶/月

  • 土地分區

    第一之C種住宅區、第一之B種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    14棟

  • 樓層規劃

    地上20層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(51.5坪)、三房(47.24~65.73坪)、四房(48.92~70.65坪)、五房(97.43坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【國聚花園御所】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
蘇培庭

全配租金7-9萬,租金上揚

【國聚花園御所】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
許小安

近國道1號、74號道、台中高鐵,交通很便捷

【國聚花園御所】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
許小安

附近學區主要就是南屯國小、萬和國中,車程皆五分鐘左右

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等,提供了多種休閒和社交活動的場所。
格局規劃:社區有四種戶型,提供多樣化的選擇和適應不同居民需求的機會。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 3房(5)
  • 4房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

32.40坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

51.60坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

55.00坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

57.00坪/北

社區格局圖

3房2廳2衛

63.00坪/南

社區格局圖

4房2廳2衛

58.00坪/北

社區格局圖

4房2廳2衛

66.30坪/南

社區格局圖

4房2廳2衛

73.10坪/南

實價登錄

國聚花園御所共有 194筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
20樓
56.5 萬/坪特殊交易
2,700
2房2廳/47.8坪
200
車位7.4坪
2,900
向上路三段355號 | 20樓
112-11
8樓
53.7 萬/坪
3,130
4房2廳/58.3坪
400 2
車位14.8坪
3,530
向上路三段353號 | 8樓
112-10
19樓
57.3 萬/坪
3,200
3房2廳/55.8坪
400 2
車位14.8坪
3,600
向上路三段359號 | 19樓
  • 112-11
    2房47.8坪20樓
    2,900 56.5萬/坪
  • 112-11
    4房58.3坪8樓
    3,530 53.7萬/坪
  • 112-10
    3房55.8坪19樓
    3,600 57.3萬/坪
  • 全部實價登錄194筆>

成交走勢

56.5
最新成交單價
112-11
59.4
最高成交單價
112-08
32.7
最低成交單價
109-05

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