聚合發大美

社區均質3-4房戶數單純主力產品為37坪三房房型推薦格局以三房產品為主

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【聚合發大美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全平面車位，車位清潔費每個月300元

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【聚合發大美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區三房租金行情約27000-30000不等取決於附贈的設備與裝潢近幾年社區租金持續往上走

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【聚合發大美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共分為四棟，總樓高9層樓一梯3戶與兩梯4戶

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【聚合發大美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費75元/坪，包含社區管理員與社區清潔費

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【聚合發大美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

進2-3年社區成交行情持續往上走預計未來成屋仍然會有增值空間

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【聚合發大美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區環境非常單純且總戶數僅111戶公設包含:閱讀室、交誼廳、健身房、兒童閱讀區、麻將室

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【聚合發大美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區為十九甲重劃區內唯一河岸景觀宅，交通方面亦是非常方便，5分鐘即可上74號快速道路

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【聚合發大美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通方面非常方便，5分鐘即可直上74號快速道路且社區車道採單進單出，出入不塞車

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【聚合發大美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為立新國小與立新國中走路5分鐘，騎車1分鐘即可抵達非常便利

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.01，居民停車方便而且充足；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，方便居民會客、休憩和舉辦會議。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供居民選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便滿足。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.2

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

36.40坪/西

45.80坪/西北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

7樓

34.1 萬/坪

1,248萬

3房/36.6坪

110 萬

車位8.5坪

1,358 萬

甲堤南路59號 | 7樓之1

115-04

8樓

31.8 萬/坪

1,164萬

3房/36.6坪

124 萬

車位9.6坪

1,288 萬

甲堤南路59號 | 8樓之1

114-11

6樓

30.4 萬/坪

1,120萬

3房/36.8坪

110 萬

車位8.5坪

1,230 萬

甲堤南路59號 | 6樓之2

114-09

9樓

30.8 萬/坪

1,126萬

3房/36.6坪

124 萬

車位9.7坪

1,250 萬

甲堤南路59號 | 9樓之1

查看明細 4

113-08

9樓

39.3 萬/坪

1,431萬

3房/36.4坪

124 萬

車位9.7坪

1,555 萬

甲堤南路59號 | 9樓之2

113-06

4樓

36.3 萬/坪

1,456萬

3房/40.1坪

124 萬

車位9.7坪

1,580 萬

甲堤南路57號 | 4樓之2

113-02

3樓

34.5 萬/坪

1,288萬

3房/37.3坪

110 萬

車位8.5坪

1,398 萬

甲堤南路58號 | 3樓之2

113-01

5樓

32.9 萬/坪

1,226萬

3房/37.3坪

124 萬

車位9.7坪

1,350 萬

甲堤南路59號 | 5樓之3

112-12

7樓

32.4 萬/坪

1,225萬

3房/37.8坪

130 萬

車位9.7坪

1,355 萬

甲堤南路57號 | 7樓之1

112-11

3樓

32.0 萬/坪

1,165萬

3房/36.4坪

115 萬

車位8.5坪

1,280 萬

甲堤南路58號 | 3樓之3

112-11

3樓

33.4 萬/坪

1,245萬

3房/37.3坪

115 萬

車位8.5坪

1,360 萬

甲堤南路58號 | 3樓之2

112-07

2樓

31.4 萬/坪

1,150萬

3房/36.6坪

130 萬

車位9.7坪

1,280 萬

甲堤南路58號 | 2樓

112-05

9樓

29.6 萬/坪

1,083萬

3房/36.6坪

130 萬

車位9.6坪

1,213 萬

甲堤南路59號 | 9樓之1

查看明細 4

112-04

7樓

26.0 萬/坪

970萬

3房/37.3坪

130 萬

車位9.7坪

1,100 萬

甲堤南路59號 | 7樓之3

查看明細

112-02

5樓

32.0 萬/坪

1,165萬

3房/36.4坪

115 萬

車位8.5坪

1,280 萬

甲堤南路58號 | 5樓之3

111-05

6樓

31.2 萬/坪

1,175萬

3房/37.7坪

130 萬

車位9.7坪

1,305 萬

甲堤南路58號 | 6樓之2

111-05

9樓

28.0 萬/坪

1,020萬

3房/36.5坪

130 萬

車位9.7坪

1,150 萬

甲堤南路60號 | 9樓之1

111-04

9樓

27.4 萬/坪

1,003萬

3房/36.6坪

130 萬

車位9.6坪

1,133 萬

甲堤南路59號 | 9樓之1

查看明細 4

111-03

5樓

25.7 萬/坪

958萬

3房/37.3坪

130 萬

車位9.6坪

1,088 萬

甲堤南路58號 | 5樓之2

110-10

1,2樓

26.6 萬/坪

895萬

1房/33.6坪

255 萬2

車位19.3坪

1,150 萬

甲堤南路53號 | 1,2樓