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聚合發大美

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • location草湖台中市大里區甲堤南路70號

location草湖台中市大里區甲堤南路70號

  • 所有
  • 一房
  • 三房
  • 四房

  • 32.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.7萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
林庭懿
永慶不動産(加盟店)13期文心宬炘加盟店
  • 歷史已成交5筆
  • 在售物件12筆
  • 熟悉社區·行業深耕4年
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附近社區物件

聚合發大美共有 3筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    111戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    58.97%

  • 公設比

    20~40%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    895坪

  • 管理費

    68元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.01

  • 車位規劃

    平面式112個

  • 棟戶規劃

    4棟，94戶住家，17戶店面

  • 樓層規劃

    地上9層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(33.58~34.19坪)、三房(33.21~45.68坪)、四房(45.55~73.68坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    立新國小 立新國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聚合發大美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區均質3-4房 戶數單純主力產品為37坪三房房型推薦格局以三房產品為主

1個回答

有用
【聚合發大美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區全平面車位，車位清潔費每個月300元

全部2個回答

有用
【聚合發大美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區三房租金行情約27000-30000不等取決於附贈的設備與裝潢近幾年社區租金持續往上走

全部2個回答

有用
【聚合發大美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區共分為四棟，總樓高9層樓一梯3戶與兩梯4戶

全部2個回答

有用
【聚合發大美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

管理費75元/坪，包含社區管理員與社區清潔費

全部2個回答

有用
【聚合發大美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

進2-3年社區成交行情持續往上走預計未來成屋仍然會有增值空間

1個回答

有用
【聚合發大美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區環境非常單純且總戶數僅111戶公設包含:閱讀室、交誼廳、健身房、兒童閱讀區、麻將室

1個回答

有用
【聚合發大美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

此社區為十九甲重劃區內唯一河岸景觀宅，交通方面亦是非常方便，5分鐘即可上74號快速道路

1個回答

有用
【聚合發大美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

交通方面非常方便，5分鐘即可直上74號快速道路且社區車道採單進單出，出入不塞車

1個回答

有用
【聚合發大美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳昱成

附近學區為立新國小與立新國中走路5分鐘，騎車1分鐘即可抵達非常便利

全部2個回答

有用

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比1:1.01，居民停車方便而且充足；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，方便居民會客、休憩和舉辦會議。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供居民選擇，滿足不同居住需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便滿足。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.40坪/西

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

45.80坪/西北

暫無在售

實價登錄

聚合發大美共有 158筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
3樓
34.5 萬/坪
1,288萬
3房2廳/37.3坪
110 萬
車位8.5坪
1,398 萬
甲堤南路58號 | 3樓之2
查看明細 3
113-01
5樓
32.9 萬/坪
1,226萬
3房2廳/37.3坪
124 萬
車位9.7坪
1,350 萬
甲堤南路59號 | 5樓之3
查看明細 3
112-12
7樓
32.4 萬/坪
1,225萬
3房2廳/37.8坪
130 萬
車位9.7坪
1,355 萬
甲堤南路57號 | 7樓之1
查看明細 3
  • 113-02
    3房37.3坪3樓
    1,398 萬34.5萬/坪
  • 113-01
    3房37.3坪5樓
    1,350 萬32.9萬/坪
  • 112-12
    3房37.8坪7樓
    1,355 萬32.4萬/坪
    • 全部實價登錄158筆>

成交走勢

34.5萬
最新成交單價
113-02
34.5萬
最高成交單價
113-02
15.9萬
最低成交單價
103-05

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周邊機能 地圖/周邊

聚合發大美
台中市大里區甲堤南路70號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(24)

    立新國中約142公尺

    臺中市大里區立新國民小學約271公尺

  • 生活機能(30)

    全家便利商店 大里立新店約312公尺

    7-ELEVEn 多田門市 便利商店約332公尺

  • 醫療/銀行(18)

    佳陽診所約312公尺

    佳陽診所約313公尺

  • 嫌惡設施(18)

    濟聖堂約376公尺

    加恩台福基督長老教會約389公尺

草湖生活圈
成交均價
28.50萬/坪
所在位置
台中市-大里區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
立新國中立新國民小學

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