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聚合發大美

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • location草湖台中市大里區甲堤南路70號

location草湖台中市大里區甲堤南路70號

  • 所有
  • 一房
  • 三房
  • 四房
  • 32.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 34.9萬/坪 議價率7%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    111戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    58.97%

  • 公設比

    20~40%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    895坪

  • 管理費

    68元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.01

  • 車位規劃

    平面式112個

  • 棟戶規劃

    4棟,94戶住家,17戶店面

  • 樓層規劃

    地上9層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(33.58~34.19坪)、三房(33.21~45.68坪)、四房(45.55~73.68坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    立新國小 立新國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聚合發大美】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區均質3-4房 戶數單純主力產品為37坪三房房型推薦格局以三房產品為主

【聚合發大美】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區全平面車位,車位清潔費每個月300元

【聚合發大美】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
陳昱成

社區共分為四棟,總樓高9層樓一梯3戶與兩梯4戶

【聚合發大美】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
陳昱成

管理費75元/坪,包含社區管理員與社區清潔費

【聚合發大美】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
陳昱成

進2-3年社區成交行情持續往上走預計未來成屋仍然會有增值空間

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比1:1.01,居民停車方便而且充足;公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等,方便居民會客、休憩和舉辦會議。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供居民選擇,滿足不同居住需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站,居民出行不便,交通壓力大;周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物需求不便滿足。
3.3
生活機能
3.0
區域均值:2.9
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.6
周邊學校
4.4
區域均值:4.2
交通機能
2.0
區域均值:2.1
社區規劃
3.2
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

36.40坪/西

社區格局圖

3房2廳2衛

45.80坪/西北

實價登錄

聚合發大美共有 158筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
3樓
34.5 萬/坪
1,288
3房2廳/37.3坪
110
車位8.5坪
1,398
甲堤南路58號 | 3樓之2
113-01
5樓
32.9 萬/坪
1,226
3房2廳/37.3坪
124
車位9.7坪
1,350
甲堤南路59號 | 5樓之3
112-12
7樓
32.4 萬/坪
1,225
3房2廳/37.8坪
130
車位9.7坪
1,355
甲堤南路57號 | 7樓之1
  • 113-02
    3房37.3坪3樓
    1,398 34.5萬/坪
  • 113-01
    3房37.3坪5樓
    1,350 32.9萬/坪
  • 112-12
    3房37.8坪7樓
    1,355 32.4萬/坪
  • 全部實價登錄158筆>

成交走勢

34.5
最新成交單價
113-02
34.5
最高成交單價
113-02
15.9
最低成交單價
103-05

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全
草湖生活圈
成交均價
28.50萬/坪
所在位置
台中市-大里區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
立新國中立新國民小學

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