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街景
街景(1)

大耀樂群

44.4萬/坪

近2年成交均價

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近期行情告知我

屋齡

8年

建築形態

住宅大樓

總戶數

19戶
租戶佔比多少>

車位數量

機械式23個
車位交易情況>

地址

第五市場台中市西區樂群街403號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 11/05明日
  • 11/06週五
  • 11/07週六
  • 11/08週日
  • 11/09週一
  • 11/10週二
  • 11/11週三
  • 日期待定
專家頭像

加Line了解房屋內部設施配備情況

深耕社區·熟悉市場

社區配置圖

更新至115年11月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)
專家頭像為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
3樓
45.0 萬/坪
1,330萬
2房/29.6坪
70 萬
車位3.0坪
1,400 萬
樂群街407號 | 3樓之3
114-05
3樓
43.7 萬/坪
1,293萬
2房/29.6坪
70 萬
車位3.0坪
1,363 萬
樂群街407號 | 3樓之3
113-05
5樓
45.5 萬/坪
1,698萬
3房/37.3坪
70 萬
車位3.0坪
1,768 萬
樂群街407號 | 5樓之2
112-08
3樓
37.8 萬/坪
1,330萬
2房/35.1坪
70 萬
車位3.0坪
1,400 萬
樂群街407號 | 3樓之1
112-03
7樓
41.6 萬/坪
1,230萬
2房/29.6坪
70 萬
車位3.0坪
1,300 萬
樂群街407號 | 7樓之3
112-02
4樓
41.0 萬/坪
1,530萬
3房/37.3坪
140 萬2
車位6.0坪
1,670 萬
樂群街407號 | 4樓之2
111-10
3樓
43.1 萬/坪
1,273萬
2房/29.6坪
70 萬
車位3.0坪
1,343 萬
樂群街407號 | 3樓之3
111-03
3樓
34.2 萬/坪
1,430萬
3房/41.8坪
70 萬
車位3.0坪
1,500 萬
樂群街407號 | 3樓之2
110-11
5樓
30.9 萬/坪
968萬
2房/31.3坪
132 萬
車位7.5坪
1,100 萬
樂群街407號 | 5樓之1
110-10
7樓
31.6 萬/坪
870萬
2房/27.6坪
90 萬
車位5.0坪
960 萬
樂群街407號 | 7樓之3
110-06
1,2樓
41.2 萬/坪
1,810萬
1房/43.9坪
0 萬
無車位
1,810 萬
樂群街407號 | 1,2樓
110-05
7樓
29.1 萬/坪
1,000萬
2房/31.3坪
待定
車位3.0坪
1,000 萬
樂群街407號 | 7樓之1
110-03
3樓
32.6 萬/坪
965萬
2房/29.6坪
70 萬
車位3.0坪
1,035 萬
樂群街407號 | 3樓之3
110-03
4樓
27.6 萬/坪
1,030萬
3房/37.3坪
140 萬2
車位6.0坪
1,170 萬
樂群街407號 | 4樓之2
109-11
7樓
29.1 萬/坪
1,085萬
3房/37.3坪
65 萬
車位3.0坪
1,150 萬
樂群街407號 | 7樓之2
108-05
2樓
26.6 萬/坪
785萬
2房/29.6坪
215 萬
車位11.5坪
1,000 萬
樂群街407號 | 2樓之1
108-03
3樓
25.9 萬/坪
767萬
2房/29.6坪
65 萬
車位3.0坪
832 萬
樂群街407號 | 3樓之3
107-09
5樓
27.2 萬/坪
854萬
2房/31.3坪
132 萬
車位7.5坪
986 萬
樂群街407號 | 5樓之1
107-09
3樓
26.7 萬/坪
788萬
2房/29.6坪
65 萬
車位3.0坪
853 萬
樂群街407號 | 3樓之3
107-09
7樓
27.3 萬/坪
1,020萬
3房/37.3坪
65 萬
車位3.0坪
1,085 萬
樂群街407號 | 7樓之2
  • 115-01
    29.6坪3樓
    1,400 萬45.0萬/坪
  • 114-05
    29.6坪3樓
    1,363 萬43.7萬/坪
  • 113-05
    37.3坪5樓
    1,768 萬45.5萬/坪
  • 112-08
    35.1坪3樓
    1,400 萬37.8萬/坪
  • 112-03
    29.6坪7樓
    1,300 萬41.6萬/坪
  • 112-02
    37.3坪4樓
    1,670 萬41.0萬/坪
  • 全部實價登錄34筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:屋齡5年,房屋狀況良好,不需要大量的維修和裝修工作;車位配比1:1.21,車輛停放方便且充足;公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等,提供了休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 格局規劃:社區有3種戶型,供居民選擇,滿足不同需求。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位容易出現故障,維修成本較高。
3.2
中上等 水平
在第五市場生活圈排名超過54%社區
生活機能
3.0
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.6
周邊學校
4.4
區域均值:4.2
交通機能
3.2
區域均值:2.9
社區規劃
2.9
區域均值:2.6
查看完整攻略

成交走勢

45.0萬
最新成交單價
115-01
47.7萬
最高成交單價
106-10
25.9萬
最低成交單價
108-03

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【大耀樂群】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
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【大耀樂群】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
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【大耀樂群】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
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【大耀樂群】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
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【大耀樂群】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
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【大耀樂群】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
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【大耀樂群】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
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【大耀樂群】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
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【大耀樂群】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
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【大耀樂群】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
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第五市場生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
52.30萬/坪
所在位置
台中市-南區,西區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
全美汽車量販廣場
學區
學區 學區
大同國民小學忠孝國民小學忠信國民小學

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563萬/坪21.65萬/坪

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