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由鉅大恆

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 美術館(五權西路)
  • location美術園道台中市西區五權西路一段101號

location美術園道台中市西區五權西路一段101號

  • 所有
  • 三房
  • 其他

  • 61.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 58.9萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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由鉅大恆共有2種格局、 31筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    120戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    57.28%

  • 公設比

    28~29%

  • 建築構造

    SC造

  • 基地面積

    832坪

  • 管理費

    22594元/戶/月

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上35層,地下5層

  • 格局規劃

    三房(121.12~160.78坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（專人到府回收）

  • 學區

    忠信國小 向上國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【由鉅大恆】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

分為B、C棟140坪、A、D棟160坪，規劃毛胚交屋，全毛胚提供彈性格局規劃。均朝北，國美館第一排

1個回答

2
【由鉅大恆】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

B1-B5坡道平面

全部2個回答

1
【由鉅大恆】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

此為頂級豪宅無出租

1個回答

有用
【由鉅大恆】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
洪祥麒

108戶/共1-35樓，住家5-34層2棟每一層/2戶5-28層/標準1層2戶29-34層/1層1戶

全部2個回答

有用
【由鉅大恆】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

22594元/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

有用
【由鉅大恆】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

新建案平均成交行情約在65-70萬/坪市場上房價平穩，該案為西區指標個案保值性極高

1個回答

有用
【由鉅大恆】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

全帷幕極景0.4G高耐震地標，無反射全景收攬國美館永恆棟距日夜極景，德國航太科技台灣建築首例，斷熱抗寒耐震智慧豪邸，更榮獲台中首座SC構造住宅耐震設計標章。21項頂級公設西區豪宅地標，政商名流為鄰。飯店式管理21項高質感公設。首席七萬坪國美館綠海帝景。三面採光、毛胚可塑性極高。

1個回答

有用
【由鉅大恆】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

西區指標個案跟周邊個建案稍有不同與富邦天空樹、龍寶品臻邸齊名

1個回答

有用
【由鉅大恆】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

老闆大多自駕車及司機接送，本案位於五權西路一段主幹道，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。國美館前即有公車站可供大眾運輸

1個回答

有用
【由鉅大恆】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
張宸暟

學區為中正國小、向上國中本社區主要就讀薇閣、麗喆、華盛頓常春藤、明道附中

1個回答

有用

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了多種休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 環境機能:距離美術館(五權西路)公車站約130公尺，出行便利；距離大勇國小北側門約655公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便和生活便利性低下。
3.3
中上等 水平
在美術園道生活圈排名超過59%社區
生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
2.7
區域均值：2.5
社區規劃
3.3
區域均值：2.7
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 4房(1)
  • 其他(3)
社區格局圖

開放格局

140.00坪/北

同格局在售(27)
社區格局圖

開放格局

175.00坪/北

同格局在售(27)
社區格局圖

4房2廳3衛

97.00坪/北

暫無在售
社區格局圖

5房2廳4衛

150.00坪/北

暫無在售

實價登錄

由鉅大恆共有 63筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
19樓
59.2 萬/坪
8,990萬
0房0廳/139.5坪
待定 2
車位12.3坪
8,990 萬
五權西路一段105號 | 19樓
查看明細
112-06
25樓
64.7 萬/坪
11,537萬
0房0廳/159.9坪
待定 3
車位18.5坪
11,537 萬
五權西路一段107號 | 25樓
查看明細
112-01
21樓
63.9 萬/坪
10,960萬
0房0廳/159.9坪
待定 2
車位11.5坪
10,960 萬
五權西路一段107號 | 21樓
查看明細
  • 113-01
    139.5坪19樓
    8,990 萬59.2萬/坪
  • 112-06
    159.9坪25樓
    11,537 萬64.7萬/坪
  • 112-01
    159.9坪21樓
    10,960 萬63.9萬/坪
    • 全部實價登錄63筆>

成交走勢

59.2萬
最新成交單價
113-01
76.4萬
最高成交單價
106-05
53.5萬
最低成交單價
106-05

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周邊機能 地圖/周邊

由鉅大恆
台中市西區五權西路一段101號

導航

  • 交通出行(1)

    美術館(五權西路)約130公尺

  • 教育/學區(49)

    台中市立向上國民中學約387公尺

    大勇國小北側門約655公尺

  • 生活機能(47)

    尼克咖啡約97公尺

    小夏天petit été約113公尺

  • 醫療/銀行(28)

    소아과 병원約319公尺

    明興中醫約385公尺

  • 嫌惡設施(25)

    台灣聖公會聖雅各堂約215公尺

    基督教聖公會約217公尺

美術園道生活圈
成交均價
22.00萬/坪
所在位置
台中市-西區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
儂來購物中心
學區
學區 學區
大勇國小北側門大勇國民小學立向上國民中學

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    0986-851-086 轉 14610

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