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由鉅大恆
61.9萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 03/25明日
- 03/26週三
- 03/27週四
- 03/28週五
- 03/29週六
- 03/30週日
- 03/31週一
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【由鉅大恆】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張宸暟
分為B、C棟140坪、A、D棟160坪，規劃毛胚交屋，全毛胚提供彈性格局規劃。均朝北，國美館第一排
【由鉅大恆】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張宸暟
B1-B5坡道平面
【由鉅大恆】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張宸暟
此為頂級豪宅無出租
【由鉅大恆】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
洪祥麒
108戶/共1-35樓，住家5-34層2棟每一層/2戶5-28層/標準1層2戶29-34層/1層1戶
【由鉅大恆】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張宸暟
22594元/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【由鉅大恆】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張宸暟
新建案平均成交行情約在65-70萬/坪市場上房價平穩，該案為西區指標個案保值性極高
【由鉅大恆】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張宸暟
全帷幕極景0.4G高耐震地標，無反射全景收攬國美館永恆棟距日夜極景，德國航太科技台灣建築首例，斷熱抗寒耐震智慧豪邸，更榮獲台中首座SC構造住宅耐震設計標章。21項頂級公設西區豪宅地標，政商名流為鄰。飯店式管理21項高質感公設。首席七萬坪國美館綠海帝景。三面採光、毛胚可塑性極高。
【由鉅大恆】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張宸暟
西區指標個案跟周邊個建案稍有不同與富邦天空樹、龍寶品臻邸齊名
【由鉅大恆】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張宸暟
老闆大多自駕車及司機接送，本案位於五權西路一段主幹道，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。國美館前即有公車站可供大眾運輸
【由鉅大恆】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張宸暟
學區為中正國小、向上國中本社區主要就讀薇閣、麗喆、華盛頓常春藤、明道附中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了多種休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 環境機能:距離美術館(五權西路)公車站約130公尺，出行便利；距離大勇國小北側門約655公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便和生活便利性低下。
3.3
中上等 水平
在美術園道生活圈排名超過59%社區
生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
2.7
區域均值：2.5
社區規劃
3.3
區域均值：2.7
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新 銷售登錄表(03/21更新)
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-01
19樓
59.2 萬/坪
8,990萬
0房/139.5坪
待定 2
車位12.3坪
8,990 萬
五權西路一段105號 | 19樓
112-06
25樓
64.7 萬/坪
11,537萬
0房/159.9坪
待定 3
車位18.5坪
11,537 萬
五權西路一段107號 | 25樓
112-01
21樓
63.9 萬/坪
10,960萬
0房/159.9坪
待定 2
車位11.5坪
10,960 萬
五權西路一段107號 | 21樓
111-11
31樓
68.6 萬/坪
11,238萬
0房/160.8坪
520 萬2
車位10.7坪
11,758 萬
五權西路一段107號 | 31樓
110-11
11樓
56.8 萬/坪
8,620萬
0房/140.3坪
待定 2
車位11.5坪
8,620 萬
五權西路一段105號 | 11樓
109-11
26樓
62.9 萬/坪
10,788萬
0房/159.9坪
待定 2
車位11.5坪
10,788 萬
五權西路一段107號 | 26樓
109-11
27樓
63.3 萬/坪
10,902萬
0房/159.9坪
待定 2
車位12.3坪
10,902 萬
五權西路一段107號 | 27樓
109-11
18樓
62.2 萬/坪
10,708萬
0房/161.6坪
待定 2
車位10.7坪
10,708 萬
五權西路一段107號 | 18樓
109-11
18樓
58.1 萬/坪
8,722萬
0房/139.5坪
待定 2
車位10.7坪
8,722 萬
五權西路一段105號 | 18樓
109-09
14樓
59.6 萬/坪
7,214萬
0房/121.1坪
238 萬2
車位11.5坪
7,452 萬
五權西路一段103號 | 14樓
109-07
13樓
71.2 萬/坪
11,395萬
3房/159.9坪
307 萬3
車位17.7坪
11,702 萬
五權西路一段101號 | 13樓
109-03
-
0.0 萬/坪特殊交易
170萬
0房/6.2坪
待定
車位6.2坪
170 萬
五權西路一段103號 | -樓
108-11
5樓
59.6 萬/坪
8,357萬
0房/140.3坪
200 萬2
車位11.5坪
8,557 萬
五權西路一段105號 | 5樓
108-07
5樓
69.5 萬/坪
11,174萬
3房/160.8坪
280 萬2
車位12.3坪
11,454 萬
五權西路一段101號 | 5樓
108-07
10樓
63.1 萬/坪
10,140萬
0房/160.8坪
260 萬2
車位11.5坪
10,400 萬
五權西路一段101號 | 10樓
108-06
11樓
63.4 萬/坪
10,190萬
0房/160.8坪
260 萬2
車位11.5坪
10,450 萬
五權西路一段101號 | 11樓
108-06
7樓
70.1 萬/坪
11,276萬
3房/160.8坪
280 萬2
車位12.3坪
11,556 萬
五權西路一段101號 | 7樓
107-10
14樓
61.1 萬/坪
7,396萬
3房/121.1坪
220 萬2
車位12.3坪
7,616 萬
五權西路一段105號 | 14樓
107-09
30樓
66.0 萬/坪
9,100萬
3房/137.9坪
200 萬2
車位11.5坪
9,300 萬
五權西路一段103號 | 30樓
查看明細 2
107-07
25樓
61.5 萬/坪
8,582萬
3房/139.5坪
320 萬2
車位11.5坪
8,902 萬
五權西路一段103號 | 25樓
成交走勢
- 59.2萬
- 最新成交單價
113-01
- 76.4萬
- 最高成交單價
106-05
- 53.5萬
- 最低成交單價
106-05
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美術園道生活圈
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成交均價
33.30萬/坪
所在位置
台中市-西區
交通 暫無
超商 儂來購物中心
學區 大勇國小北側門立向上國民中學大勇國民小學
優質經紀人
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