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由鉅大恆
- 8年社區
- 近一年成交
- 美術館(五權西路)
美術園道台中市西區五權西路一段101號
美術園道台中市西區五權西路一段101號
- 所有
- 三房
- 其他
64.3萬/坪 近2年
成交均價
58.9萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
63 筆
二手市場在售
21 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
120戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
57.28%
公設比
28~29%
建築構造
SC造
基地面積
832坪
管理費
22594元/戶/月
土地分區
第一種商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上35層,地下5層
格局規劃
三房(121.12~160.78坪)
垃圾處理
社區統一處理（專人到府回收）
學區
忠信國小 向上國中
社區問答
分為B、C棟140坪、A、D棟160坪，規劃毛胚交屋，全毛胚提供彈性格局規劃。均朝北，國美館第一排
B1-B5坡道平面
此為頂級豪宅無出租
108戶/共1-35樓，住家5-34層2棟每一層/2戶5-28層/標準1層2戶29-34層/1層1戶
22594元/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
新建案平均成交行情約在65-70萬/坪市場上房價平穩，該案為西區指標個案保值性極高
全帷幕極景0.4G高耐震地標，無反射全景收攬國美館永恆棟距日夜極景，德國航太科技台灣建築首例，斷熱抗寒耐震智慧豪邸，更榮獲台中首座SC構造住宅耐震設計標章。21項頂級公設西區豪宅地標，政商名流為鄰。飯店式管理21項高質感公設。首席七萬坪國美館綠海帝景。三面採光、毛胚可塑性極高。
西區指標個案跟周邊個建案稍有不同與富邦天空樹、龍寶品臻邸齊名
老闆大多自駕車及司機接送，本案位於五權西路一段主幹道，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。國美館前即有公車站可供大眾運輸
學區為中正國小、向上國中本社區主要就讀薇閣、麗喆、華盛頓常春藤、明道附中
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
開放格局
140.00坪/北
開放格局
175.00坪/北
4房2廳3衛
97.00坪/北
5房2廳4衛
150.00坪/北
實價登錄
成交走勢
- 59.2萬
- 最新成交單價
- 76.4萬
- 最高成交單價
- 53.5萬
- 最低成交單價
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交通 
超商 
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