【鑫園21世紀】45筆成交，均價20萬/坪

主要格局可分為2房1廳2房2廳3房2廳4房2廳坪數從23坪到62坪不等

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【鑫園21世紀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【鑫園21世紀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【鑫園21世紀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

僅一棟，地上14層，地下2層，共135戶

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【鑫園21世紀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1070元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

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【鑫園21世紀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【鑫園21世紀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【鑫園21世紀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【鑫園21世紀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近公車站在東興大墩二街口雙向皆有，步行僅需3分鐘

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【鑫園21世紀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

永春國民小學-步行5分鐘崇倫國中-步行5分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在設施老舊、維護費用高的缺點。

3.3

中上等水平

在五期重劃區生活圈排名超過58%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

3.2

區域均值：3.6

社區規劃

3.1

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

19.20坪/北

27.70坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

11樓

16.9 萬/坪

512萬

3房/30.3坪

88 萬

車位5.6坪

600 萬

大墩三街11號之1 | 11樓

113-04

9樓

23.6 萬/坪

1,050萬

4房/44.5坪

0 萬

無車位

1,050 萬

東興路二段114號 | 9樓

113-02

14樓

30.0 萬/坪

870萬

3房/29.0坪

0 萬

無車位

870 萬

東興路二段112號 | 14樓

112-06

11樓

24.5 萬/坪

710萬

2房/29.0坪

0 萬

無車位

710 萬

東興路二段112號 | 11樓

111-12

12樓

27.6 萬/坪

800萬

3房/29.0坪

0 萬

無車位

800 萬

東興路二段112號 | 12樓

111-09

1,2樓

42.5 萬/坪

2,700萬

0房/63.6坪

0 萬

無車位

2,700 萬

大墩三街11號 | 1,2樓

111-02

5樓

23.4 萬/坪

1,391萬

3房/59.4坪

134 萬

車位6.0坪

1,525 萬

東興路二段106號 | 5樓

110-05

12樓

21.8 萬/坪

660萬

3房/30.3坪

0 萬

無車位

660 萬

大墩三街11號之1 | 12樓

110-05

1,2樓

32.0 萬/坪

1,300萬

2房/40.6坪

0 萬

無車位

1,300 萬

大墩二街28號 | 1,2樓

109-10

4樓

19.4 萬/坪

970萬

4房/49.9坪

0 萬

無車位

970 萬

大墩二街28號 | 4樓

查看明細 3

109-01

8樓

12.9 萬/坪

638萬

3房/49.5坪

112 萬

車位6.0坪

750 萬

東興路二段104號 | 8樓

108-12

5樓

19.1 萬/坪

565萬

2房/29.5坪

105 萬

車位6.0坪

670 萬

大墩三街11號 | 5樓

108-09

5樓

16.8 萬/坪

465萬

2房/27.7坪

0 萬

無車位

465 萬

東興路二段116號 | 5樓

108-08

13樓

16.1 萬/坪

955萬

4房/59.4坪

105 萬

車位6.0坪

1,060 萬

東興路二段106號 | 13樓

108-01

4樓

15.2 萬/坪

760萬

3房/49.9坪

0 萬

無車位

760 萬

大墩二街28號 | 4樓

查看明細 3

108-01

9樓

20.0 萬/坪

598萬

3房/29.9坪

0 萬

無車位

598 萬

大墩三街11號 | 9樓

108-01

11樓

17.7 萬/坪

515萬

2房/29.0坪

0 萬

無車位

515 萬

東興路二段112號 | 11樓

107-12

5樓

19.1 萬/坪

433萬

3房/22.6坪

117 萬

車位6.4坪

550 萬

東興路二段112號 | 5樓

107-08

4樓

14.2 萬/坪

710萬

3房/49.9坪

0 萬

無車位

710 萬

大墩二街28號 | 4樓

查看明細 3

106-11

4樓

18.3 萬/坪

804萬

4房/44.0坪

101 萬

車位6.0坪

905 萬

東興路二段114號 | 4樓