【國泰御博苑】95筆成交，均價51萬/坪

【國泰御博苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【國泰御博苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【國泰御博苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共一棟，單層4戶2梯，規劃B4~21樓

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【國泰御博苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【國泰御博苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【國泰御博苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

御博苑基地為雙面臨路角地，臨路退縮興建1棟地上21層大樓，1樓車道設於博館1街、地下1樓設有第2門廳；公設空間採大面落地窗借景入內，總戶數76戶（含4戶店面），規劃50~68坪、3~4房住家，公設規劃健身房、游泳池、蒸氣烤箱、空中花園、閱覽室、交誼廳、多功能會館等

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【國泰御博苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

台中科博館緊連草悟道，形成綠色廊帶，附近鮮少有空地可開發，基地為雙面臨路角地，臨路退縮興建1棟地上21層大樓，1樓車道設於博館1街、地下1樓設有第2門廳；公設空間採大面落地窗借景入內，建商爭相進駐科博館特區推案，就是看好國家級博物館「科博館」與草悟道的無敵綠意，以及周邊生活機能完整

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【國泰御博苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離台74號、國一約15~18分鐘，距離台灣大道主幹道200M、BRT公車站交通便利性高

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【國泰御博苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為篤行國小、忠明高中國中部，篤行國小車程3分鐘、步行10分鐘，忠明國中車程3分鐘、步行9分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好；車位配比合理，居民停車方便。

2. 環境機能:距離台灣大道民權路口公車站約329公尺，交通便利；距離台中市西區中正國民小學約341公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.7

上等水平

在科博館生活圈排名超過91%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

4.3

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛在售19筆

83.00坪/東北

3,980萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

9樓

50.9 萬/坪

3,480萬

4房/68.3坪

270 萬2

車位22.3坪

3,750 萬

英才路390號 | 9樓之2

112-10

8樓

51.4 萬/坪

2,652萬

3房/51.6坪

300 萬2

車位22.3坪

2,952 萬

英才路390號 | 8樓之5

111-10

8樓

48.9 萬/坪

2,986萬

3房/61.1坪

150 萬

車位11.2坪

3,136 萬

英才路390號 | 8樓之3

111-09

19樓

51.1 萬/坪

3,120萬

4房/61.1坪

300 萬2

車位22.3坪

3,420 萬

英才路390號 | 19樓之3

111-02

16樓

49.9 萬/坪

3,050萬

3房/61.1坪

300 萬2

車位22.3坪

3,350 萬

英才路390號 | 16樓之3

查看明細 3

110-10

4樓

41.4 萬/坪

2,138萬

3房/51.6坪

300 萬2

車位22.3坪

2,438 萬

英才路390號 | 4樓之5

110-09

14樓

44.5 萬/坪

2,300萬

3房/51.6坪

150 萬

車位11.2坪

2,450 萬

英才路390號 | 14樓之5

110-07

7樓

42.2 萬/坪

2,178萬

3房/51.6坪

150 萬

車位11.2坪

2,328 萬

英才路390號 | 7樓之5

110-07

4樓

38.0 萬/坪

2,325萬

4房/61.1坪

300 萬2

車位22.3坪

2,625 萬

英才路390號 | 4樓之3

110-05

15樓

41.7 萬/坪

2,500萬

3房/59.9坪

300 萬2

車位22.3坪

2,800 萬

英才路390號 | 15樓之1

110-04

18樓

45.8 萬/坪

3,130萬

3房/68.3坪

300 萬2

車位22.3坪

3,430 萬

英才路390號 | 18樓之2

110-02

10樓

39.4 萬/坪

2,410萬

4房/61.1坪

300 萬2

車位22.3坪

2,710 萬

英才路390號 | 10樓之3

109-12

8樓

35.4 萬/坪

2,420萬

3房/68.3坪

280 萬2

車位22.3坪

2,700 萬

英才路390號 | 8樓之2

109-07

17樓

41.1 萬/坪

2,120萬

3房/51.6坪

280 萬2

車位22.3坪

2,400 萬

英才路390號 | 17樓之5

108-07

18樓

42.4 萬/坪

2,538萬

0房/59.9坪

270 萬2

車位22.3坪

2,808 萬

英才路390號 | 18樓之1

108-05

15樓

40.9 萬/坪

2,500萬

3房/61.1坪

300 萬2

車位22.3坪

2,800 萬

英才路390號 | 15樓之3

108-05

16樓

40.4 萬/坪

2,086萬

3房/51.6坪

145 萬

車位11.2坪

2,231 萬

英才路390號 | 16樓之5

108-05

5樓

37.6 萬/坪

1,940萬

3房/51.6坪

260 萬2

車位22.3坪

2,200 萬

英才路390號 | 5樓之5

108-03

1,2樓

69.1 萬/坪

5,210萬

0房/75.4坪

310 萬2

車位22.3坪

5,520 萬

英才路390號之3 | 1,2樓

查看明細

108-03

18樓

40.3 萬/坪

2,080萬

3房/51.6坪

280 萬2

車位22.3坪

2,360 萬

英才路390號 | 18樓之5