【允將大有】243筆成交，均價45萬/坪

格局:A.B.C.DE.F.G.H-8種格局分成A棟(A.B.C)三併與B棟(D.E.G.H)四併788坪基地興建地下5層、地上28層雙塔式大樓，主力坪數50、60和75坪，三併和四併格局客廳朝南格局B.C.D.E 推薦這4種格局景觀日夜都是相當美麗

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【允將大有】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車場規劃B1-B5五層，除B5為機械車位外，其餘均規劃為平面車位。沒有提供臨停沒有停車位環中路靠近朝馬環中路上有停車場每小時20元

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【允將大有】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房格局的租金可租到每月35000元~4000元，四房可租到近50000元~60000元，近幾年因房價上漲，買轉而租方式，故租金也隨著需求維持的上漲穩定。

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【允將大有】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

木木

共有Ａ·Ｂ二棟，總樓高28層，181戶，分為二梯三戶為（ＡＢＣ），二梯四戶（ＣＤＥＦ）

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【允將大有】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

按坪計算每季繳一次每坪75元費用含環境維護,停車清潔費,物業管理,信件包裹代收管理人員素質都很不錯,親切熱情負責任公設:圖書室會議室健身房空中吧檯籃球場

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【允將大有】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

112年3月14A實價登錄漲48%地點雖然是7期的邊緣但仍然是7期重劃區房型大都是面南朝馬運動公園景觀無限美這也是7期少有的永久棟距景觀喜歡7期又喜歡有景觀允將大有是很好選擇坪數也相對比較適合家庭

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【允將大有】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

一樓挑高、氣派的門廳、高爾夫球練習場、景觀水池、中庭花園、藍球場和藝術廣場等，三樓還有視聽會館、宴客廳、KTV室，圖書閱覽室頂樓健身房餐廳麻將室等，實用公設

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【允將大有】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置朝馬路對面朝馬運動活動中心多項運動設施大樓每戶永久棟距景觀很漂亮生活商圈以黎明商圈為主朝馬路上 7-11 全家便利店黎明路上全聯朝富路上楓康超市步行10分鐘秋紅谷公園老虎影城大樓外觀設計以大框架現代風格詮釋，夜晚搭配3段燈光設計成為地標。室內全配與7期毛胚屋互相比較性價比高成交價約每坪40萬左右

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【允將大有】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

自駕5分鐘直上74快速道路國道到烏日高鐵或豐原彰化南來北往交通便利。自駕上國道1 國道2相當分便

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【允將大有】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林小姐

七期黎明國小黎明國中學區逢甲大學僑光科技大學中國醫藥大學水湳校區都很近

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.54，居民停車方便，無需擔心停車難題；公設包含接待大廳,視聽室,健身房等，提供多元化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:該社區有三種不同的戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位的缺點是容易出現故障並需要維修，使用起來不夠方便。

3.6

上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過82%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.1

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：3.3

社區規劃

3.1

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(14)
3房(9)
4房(5)

60.00坪/西南

68.00坪/西南

68.30坪/南

68.30坪/東南

35.00坪/東南

52.60坪/東北

52.60坪/西南

52.60坪/北

54.70坪/東

54.70坪/西北

56.80坪/西北

60.20坪/北

68.30坪/北

51.20坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

16樓

45.3 萬/坪

3,400萬

4房/75.1坪

300 萬2

車位11.3坪

3,700 萬

朝馬路166號 | 16樓之1

113-08

11樓

47.2 萬/坪

3,080萬

4房/65.2坪

150 萬

車位5.6坪

3,230 萬

朝馬路166號 | 11樓之3

查看明細 4

113-07

19樓

44.8 萬/坪

3,366萬

4房/75.1坪

300 萬2

車位11.3坪

3,666 萬

朝馬路166號 | 19樓之1

113-06

23樓

53.9 萬/坪

3,290萬

4房/61.1坪

256 萬2

車位9.6坪

3,546 萬

朝馬路168號 | 23樓之1

113-06

9樓

44.6 萬/坪

2,910萬

4房/65.2坪

150 萬

車位5.6坪

3,060 萬

朝馬路166號 | 9樓之3

113-05

22樓

46.4 萬/坪

3,602萬

3房/77.7坪

278 萬2

車位10.4坪

3,880 萬

朝馬路166號 | 22樓之2

113-04

9樓

45.1 萬/坪

2,345萬

3房/52.0坪

105 萬

車位2.7坪

2,450 萬

朝馬路168號 | 9樓之3

113-04

20樓

44.5 萬/坪

2,895萬

4房/65.1坪

255 萬2

車位8.4坪

3,150 萬

朝馬路166號 | 20樓之3

113-02

20樓

46.0 萬/坪

3,450萬

4房/75.1坪

300 萬2

車位11.3坪

3,750 萬

朝馬路166號 | 20樓之1

113-02

4樓

43.6 萬/坪

2,800萬

2房/64.2坪

150 萬

車位5.6坪

2,950 萬

朝馬路166號 | 4樓之3

112-12

19樓

42.3 萬/坪

2,545萬

3房/60.2坪

305 萬2

車位8.4坪

2,850 萬

朝馬路168號 | 19樓之2

112-11

17樓

41.1 萬/坪

3,087萬

4房/75.1坪

371 萬2

車位10.4坪

3,458 萬

朝馬路166號 | 17樓之1

112-11

21樓

41.9 萬/坪

2,088萬

3房/49.8坪

150 萬

車位2.7坪

2,238 萬

朝馬路168號 | 21樓之5

112-10

12樓

36.1 萬/坪

2,350萬

2房/65.1坪

300 萬2

車位8.4坪

2,650 萬

朝馬路166號 | 12樓之3

112-09

23樓

43.2 萬/坪

2,592萬

3房/59.9坪

200 萬

車位5.6坪

2,792 萬

朝馬路168號 | 23樓之2

112-09

14樓

36.4 萬/坪

2,188萬

4房/60.2坪

400 萬2

車位11.3坪

2,588 萬

朝馬路168號 | 14樓之2

112-08

17樓

38.1 萬/坪

1,979萬

3房/52.0坪

171 萬

車位4.8坪

2,150 萬

朝馬路168號 | 17樓之3

112-07

27樓

42.2 萬/坪

2,578萬

3房/61.1坪

300 萬2

車位8.4坪

2,878 萬

朝馬路168號 | 27樓之1

112-07

22樓

42.2 萬/坪

2,103萬

3房/49.8坪

105 萬

車位2.7坪

2,208 萬

朝馬路168號 | 22樓之5

112-07

18樓

39.3 萬/坪

2,040萬

3房/52.0坪

110 萬

車位2.7坪

2,150 萬

朝馬路168號 | 18樓之3