【聯聚仁愛大廈】29筆成交，均價52萬/坪

聯聚仁愛社區的格局有A/B/C/D分別是A棟-86.78坪；B棟-88.15坪；C棟-76.88坪；D棟-76.33坪以社區的位置來看-B棟最優質，因為是在-市政北二路VS惠來路的“角”-看歌劇院

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【聯聚仁愛大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

聯聚仁愛社區，全部都是平面停車位，社區的車位清潔費是700元/位附近公立停車場有幾個可做選擇：位於市政北一路VS惠來路的-惠來立體停車場另外還有：惠來路VS市政北六路的平面停車場-惠安/惠欣停車場

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【聯聚仁愛大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【聯聚仁愛大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

聯聚仁愛社區本身是一棟建築物，以ABCD棟做區分總樓高是：B4-20F每層為-4戶3部電梯（2部客梯+1部貨梯）

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【聯聚仁愛大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

聯聚仁愛的管理費是：140元/坪，按著房屋的坪數計算，車位清潔費另外計算，繳費方式是月繳納費用包含的服務主要是：垃圾清運回收，已經包裹信件的送達等。。。

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【聯聚仁愛大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【聯聚仁愛大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【聯聚仁愛大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【聯聚仁愛大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【聯聚仁愛大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

聯聚仁愛社區的學區是：惠文國小/惠文國中，以上步行皆是10分鐘左右即可到達社區也有私立的：華盛頓幼稚園/葳格國際學校

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園，提供了休閒娛樂和社交活動的場所。

2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，滿足居民不同的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

3.5

區域均值：4.3

交通機能

3.7

區域均值：3.3

社區規劃

2.7

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

93.00坪/東南

104.00坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

4樓

52.1 萬/坪

3,973萬

3房/76.3坪

597 萬4

車位16.7坪

4,570 萬

惠來路二段88號 | 4樓之5

112-08

15樓

54.7 萬/坪

4,750萬

4房/86.8坪

300 萬2

車位8.4坪

5,050 萬

惠來路二段88號 | 15樓之1

112-08

9樓

53.3 萬/坪

4,700萬

3房/88.1坪

600 萬2

車位16.7坪

5,300 萬

惠來路二段88號 | 9樓之2

112-04

14樓

46.6 萬/坪

4,104萬

3房/88.1坪

896 萬3

車位16.7坪

5,000 萬

惠來路二段88號 | 14樓之2

111-12

4樓

13.0 萬/坪

1,000萬

4房/76.9坪

300 萬

車位8.4坪

1,300 萬

惠來路二段88號 | 4樓之3

111-05

14樓

49.0 萬/坪

3,738萬

3房/76.3坪

600 萬2

車位16.7坪

4,338 萬

惠來路二段88號 | 14樓之5

111-01

14樓

50.1 萬/坪

4,350萬

4房/86.8坪

600 萬2

車位16.7坪

4,950 萬

惠來路二段88號 | 14樓之1

109-12

14樓

45.9 萬/坪

3,530萬

4房/76.9坪

400 萬2

車位16.7坪

3,930 萬

惠來路二段88號 | 14樓之3

109-10

13樓

45.9 萬/坪

3,500萬

4房/76.3坪

400 萬4

車位16.7坪

3,900 萬

惠來路二段88號 | 13樓之5

查看明細 3

109-06

7樓

47.2 萬/坪

4,100萬

4房/86.8坪

400 萬2

車位16.7坪

4,500 萬

惠來路二段88號 | 7樓之1

109-04

15樓

41.9 萬/坪

3,200萬

2房/76.3坪

400 萬2

車位16.7坪

3,600 萬

惠來路二段88號 | 15樓之5

109-02

1,2,3樓

78.3 萬/坪

5,650萬

0房/72.2坪

200 萬

車位8.4坪

5,850 萬

市政北二路57號 | 1,2,3樓

108-12

16樓

45.1 萬/坪

3,468萬

4房/76.9坪

400 萬2

車位16.7坪

3,868 萬

惠來路二段88號 | 16樓之3

108-11

12樓

49.3 萬/坪

4,280萬

3房/86.8坪

400 萬2

車位16.7坪

4,680 萬

惠來路二段88號 | 12樓之1

108-02

5樓

39.8 萬/坪

3,038萬

4房/76.3坪

400 萬2

車位16.7坪

3,438 萬

惠來路二段88號 | 5樓之5

107-01

18樓

35.0 萬/坪

4,800萬

0房/137.3坪

600 萬3

車位25.1坪

5,400 萬

惠來路二段88號 | 18樓之2

106-07

9樓

39.0 萬/坪

2,975萬

4房/76.3坪

225 萬

車位8.4坪

3,200 萬

惠來路二段88號 | 9樓之5

106-05

13樓

46.2 萬/坪

3,530萬

4房/76.3坪

450 萬2

車位16.7坪

3,980 萬

惠來路二段88號 | 13樓之5

查看明細 3

104-07

15樓

32.0 萬/坪

2,775萬

3房/86.8坪

225 萬2

車位8.4坪

3,000 萬

惠來路二段88號 | 15樓之1

104-04

15樓

51.4 萬/坪

4,530萬

2房/88.1坪

450 萬2

車位16.7坪

4,980 萬

惠來路二段88號 | 15樓之2