【賢伉儷一期】45筆成交，均價22萬/坪

【賢伉儷一期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡奇軒

1.本社區只有平面車位包含在管理費裡面2.本社區若沒有停車位旁邊的公園有許多白線的位置可以進行停放

1個回答

有用

【賢伉儷一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【賢伉儷一期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【賢伉儷一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離宜欣公園公車站約510公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離台中市太平區東平國民小學約451公尺，孩子上學方便。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在房屋老化及維修需求增加的問題；車位配比不足，造成停車難的問題。

3.3

生活機能

3.3

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.7

交通機能

2.4

區域均值：2.1

社區規劃

2.5

區域均值：2.9

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

34.30坪/西北

39.70坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

5樓

22.1 萬/坪

868萬

3房/39.3坪

待定

車位面積待定

868 萬

東村八街38號 | 5樓

113-05

4樓

22.1 萬/坪

759萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

759 萬

東村八街42號 | 4樓

113-02

5樓

20.6 萬/坪

948萬

3房/46.0坪

待定

車位面積待定

948 萬

東村八街32號 | 5樓之2

112-12

3樓

22.0 萬/坪

750萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

750 萬

東村八街36號 | 3樓

112-03

7樓

19.7 萬/坪

780萬

3房/39.7坪

待定

車位面積待定

780 萬

東村八街46號 | 7樓

112-01

7樓

19.8 萬/坪

680萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

680 萬

東村八街42號 | 7樓

110-11

7樓

16.3 萬/坪

560萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

560 萬

東村八街42號 | 7樓

110-06

5樓

15.7 萬/坪

715萬

3房/45.7坪

待定

車位面積待定

715 萬

東村八街32號 | 5樓之5

110-01

6樓

13.8 萬/坪

697萬

3房/50.4坪

待定

車位面積待定

697 萬

東村八街40號 | 6樓

110-01

5樓

11.6 萬/坪

700萬

4房/60.2坪

待定

車位面積待定

700 萬

東村八街32號 | 5樓之1

109-10

5樓

13.1 萬/坪

600萬

3房/45.7坪

待定

車位面積待定

600 萬

東村八街32號 | 5樓之5

109-10

1樓

16.8 萬/坪

520萬

3房/30.9坪

0 萬

無車位

520 萬

東村八街40號 | 1樓

109-08

2樓

16.3 萬/坪

560萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

560 萬

東村八街38號 | 2樓

109-08

6樓

13.7 萬/坪

692萬

3房/50.4坪

待定

車位面積待定

692 萬

東村八街40號 | 6樓

109-08

1,2樓

17.9 萬/坪

655萬

2房/36.5坪

0 萬

無車位

655 萬

東村八街12號 | 1,2樓

109-05

2樓

13.9 萬/坪

550萬

3房/39.5坪

待定

車位面積待定

550 萬

東村八街42號 | 2樓

109-04

2樓

12.4 萬/坪

425萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

425 萬

東村八街38號 | 2樓

108-12

1,2樓

16.3 萬/坪

600萬

2房/36.9坪

0 萬

無車位

600 萬

東村八街30號 | 1,2樓

108-12

6樓

10.6 萬/坪

535萬

3房/50.4坪

待定

車位面積待定

535 萬

東村八街40號 | 6樓

107-11

1,2樓

13.7 萬/坪

500萬

1房/36.5坪

0 萬

無車位

500 萬

東村八街12號 | 1,2樓