八月小確幸

本社區B1、B2全平面車位，Ｂ3機械車位少數平面車位

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【八月小確幸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區『八月小確幸』租金行情：兩房為24000-26000元，三房為28000-32000元上下

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【八月小確幸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

施宥辰

1.此社區共分為前後棟，總共兩棟，每棟樓層皆為14層樓，每層戶數為6戶住家2.此社區前後棟各為2梯6戶，搭配兩支逃生梯

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【八月小確幸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪75元，以季繳繳納方式管理費繳納費用包含汽車及機車清潔費本社區管委會注重社區互動，常舉辦交流活動，環境及社區管理慎重，物業公司盡責親切有禮

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【八月小確幸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【八月小確幸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

與惠宇為鄰，八月小確幸是大城附近新案裡非常有質感的一案，走進大廳，挑高寬敞非常舒適，像走到飯店公設有健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、家教教室、會議廳、午好咖啡館多功能教室

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【八月小確幸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林于程

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，格局各色是客廳特別寬敞舒適。

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【八月小確幸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【八月小確幸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區八月小確幸位於太原路三段學區在景賢路上的篰子明星雙語學校步行約5-10分鐘可到，開車騎車約3-5分鐘可達國高中可至東山高中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.95

地段環境

3.95

社區規劃

4.10

社區綜合評分

3.95

地段環境

3.95

社區規劃

4.10

優點

1. 周邊公園綠地多元，休閒機能足。

2. 輕裝修一次到位，免去後續裝潢困擾。

缺點

1. 具機械車位，非全平面車位。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

26.00坪/北

38.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

4樓

45.0 萬/坪

1,170萬

2房/26.0坪

130 萬

車位12.4坪

1,300 萬

太原路三段1277號 | 4樓之5

113-11

14樓

20.0 萬/坪

216萬

2房/10.8坪

66 萬

車位4.6坪

281 萬

太原路三段1279號 | 14樓之2

113-07

5樓

49.5 萬/坪

1,292萬

2房/26.1坪

70 萬

車位5.0坪

1,362 萬

太原路三段1279號 | 5樓之2

查看明細 3

113-05

7樓

43.2 萬/坪

1,130萬

2房/26.2坪

70 萬

車位5.0坪

1,200 萬

太原路三段1279號 | 7樓之1

113-04

14樓

33.3 萬/坪

870萬

2房/26.2坪

130 萬

車位12.4坪

1,000 萬

太原路三段1279號 | 14樓之1

113-03

12樓

42.9 萬/坪

1,374萬

3房/32.0坪

184 萬2

車位16.0坪

1,558 萬

太原路三段1277號 | 12樓之7

113-02

5樓

42.5 萬/坪

1,110萬

2房/26.1坪

70 萬

車位5.0坪

1,180 萬

太原路三段1279號 | 5樓之2

查看明細 3

112-08

5樓

37.9 萬/坪

1,214萬

3房/32.0坪

66 萬

車位4.6坪

1,280 萬

太原路三段1277號 | 5樓之7

112-05

4樓

21.4 萬/坪

292萬

3房/13.6坪

66 萬

車位4.6坪

358 萬

太原路三段1279號 | 4樓之3

112-03

14樓

34.6 萬/坪

1,110萬

3房/32.1坪

130 萬

車位12.4坪

1,240 萬

太原路三段1277號 | 14樓之7

112-03

13樓

34.0 萬/坪

914萬

2房/26.9坪

66 萬

車位4.6坪

980 萬

太原路三段1279號 | 13樓之6

111-10

6樓

35.1 萬/坪

1,125萬

3房/32.0坪

70 萬

車位5.0坪

1,195 萬

太原路三段1277號 | 6樓之7

111-08

7樓

22.2 萬/坪

830萬

3房/37.4坪

130 萬

車位12.4坪

960 萬

太原路三段1277號 | 7樓之2

111-04

4樓

31.7 萬/坪

822萬

2房/26.0坪

66 萬

車位4.6坪

888 萬

太原路三段1277號 | 4樓之6

110-10

10樓

31.1 萬/坪

813萬

2房/26.2坪

130 萬

車位12.4坪

943 萬

太原路三段1279號 | 10樓之1

110-08

8樓

29.5 萬/坪

1,120萬

2房/37.9坪

130 萬

車位12.4坪

1,250 萬

太原路三段1279號 | 8樓之5

110-05

4樓

26.9 萬/坪

1,100萬

3房/40.8坪

130 萬

車位12.4坪

1,230 萬

太原路三段1277號 | 4樓之1

110-04

12樓

30.2 萬/坪

784萬

2房/26.0坪

66 萬

車位4.6坪

850 萬

太原路三段1277號 | 12樓之6

110-04

10樓

27.2 萬/坪

702萬

2房/25.8坪

118 萬

車位11.3坪

820 萬

太原路三段1279號 | 10樓之7