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喆園

  • 4年社區
  • 近半年成交
  • location台中市豐原區富陽路61號

location台中市豐原區富陽路61號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 31.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.1萬/坪 議價率24%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/11更新

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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    88戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    25.75%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    900坪

  • 管理費

    78元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式12個、機械式76個

  • 棟戶規劃

    1幢,2棟,88戶住家

  • 樓層規劃

    地上12層,地下1層

  • 格局規劃

    二房(27.48坪)、三房(34.28~44.48坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    翁子國小、豐陽國中、豐原高中

社區問答

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優點 優點
1. 社區規劃:屋齡3年,房屋設施較新;車位配比1:1,居民停車無憂;公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等,提供了舒適的休閒娛樂空間。
2. 環境機能:距離臺中市豐原區翁子國民小學約296公尺,方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位在社區中存在的問題包括:使用不便利,需要耗費額外的時間和精力來停放或取出車輛;維護和保養成本較高,需要定期檢修和維修設備;容易出現故障或卡車現象,導致停車過程中的困擾和延誤;對於一些老年人或身體不便的居民來說,使用機械式車位可能存在安全隱患。
3.5
生活機能
2.8
區域均值:0.0
商業機能
5.0
區域均值:0.0
格局規劃
3.3
區域均值:0.0
周邊學校
4.7
區域均值:0.0
交通機能
2.0
區域均值:0.0
社區規劃
3.6
區域均值:0.0
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(1)
  • 2房(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

32.00坪/東北

實價登錄

喆園共有 115筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
7樓
32.7 萬/坪
1,183
3房2廳/36.2坪
52
車位4.5坪
1,235
富陽路61號 | 7樓之5
112-12
12樓
30.9 萬/坪
848
2房2廳/27.5坪
52
車位4.5坪
900
富陽路61號之1 | 12樓之5
112-11
4樓
29.8 萬/坪
1,043
3房2廳/35.0坪
52
車位4.5坪
1,095
富陽路61號之1 | 4樓之1
  • 113-03
    3房36.2坪7樓
    1,235 32.7萬/坪
  • 112-12
    2房27.5坪12樓
    900 30.9萬/坪
  • 112-11
    3房35.0坪4樓
    1,095 29.8萬/坪
  • 全部實價登錄115筆>

成交走勢

32.7
最新成交單價
113-03
34.4
最高成交單價
112-10
16.1
最低成交單價
105-09

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