市中心

二房(36.5坪)、三房(36.28~46.19坪)

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【市中心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部都是平面車位

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【市中心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在8000-13000元，三房在15000元-20000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

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【市中心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區2棟分別為ABCD總樓高11樓地下2層一層4戶，EFGH總樓高10樓地下2層一層4戶，各有兩個逃生梯。

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【市中心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每季繳8289元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【市中心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前一年成交均價36.87 萬/坪歷史最高價40.47 萬/坪平均成交均價20.03 萬/坪歷史最低價

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【市中心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區公設除了有健身房、多項人性化的公設，周邊商家鄰立。

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【市中心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於公道三旁，基地面積佔地寬廣，是北區產品在此區具稀有性。全天警衛管理，公共設施人性化。

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【市中心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離國道約10分鐘可上國道1號，約15分鐘可到竹科就業

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【市中心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

26.00坪/東南

36.00坪/北

37.50坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

4樓

42.1 萬/坪

1,570萬

3房/37.3坪

100 萬

車位7.9坪

1,670 萬

延平路一段389號之1 | 4樓之5

查看明細 3

112-12

9樓

43.3 萬/坪

1,614萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,726 萬

延平路一段389號 | 9樓之1

112-02

10樓

39.9 萬/坪

1,488萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,600 萬

延平路一段389號 | 10樓之5

112-02

2樓

36.4 萬/坪

1,356萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,468 萬

延平路一段389號 | 2樓之1

111-12

4樓

37.8 萬/坪

1,410萬

3房/37.3坪

100 萬

車位7.9坪

1,510 萬

延平路一段389號之1 | 4樓之1

查看明細 3

111-08

11樓

37.1 萬/坪

1,353萬

3房/36.5坪

112 萬

車位8.9坪

1,465 萬

延平路一段389號之1 | 11樓之3

111-07

6樓

40.4 萬/坪

1,508萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,620 萬

延平路一段389號 | 6樓之1

111-05

10樓

35.3 萬/坪

1,316萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,428 萬

延平路一段389號 | 10樓之1

110-12

10樓

34.7 萬/坪

1,268萬

3房/36.5坪

112 萬

車位8.9坪

1,380 萬

延平路一段389號 | 10樓之3

查看明細 3

110-10

8樓

30.8 萬/坪

1,149萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,261 萬

延平路一段389號之1 | 8樓之5

109-12

8樓

25.4 萬/坪

948萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

1,060 萬

延平路一段389號 | 8樓之5

109-08

4樓

22.5 萬/坪

818萬

3房/36.3坪

112 萬

車位8.9坪

930 萬

延平路一段389號 | 4樓之2

108-12

7樓

22.4 萬/坪

835萬

3房/37.3坪

100 萬

車位7.9坪

935 萬

延平路一段389號 | 7樓之1

108-07

2樓

22.2 萬/坪

828萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

940 萬

延平路一段389號之1 | 2樓之5

107-07

4樓

20.3 萬/坪

758萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

870 萬

延平路一段389號 | 4樓之5

107-06

7樓

20.7 萬/坪

754萬

3房/36.4坪

112 萬

車位8.9坪

866 萬

延平路一段389號之1 | 7樓之1

查看明細

107-06

3樓

20.0 萬/坪

746萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

858 萬

延平路一段389號之1 | 3樓之5

107-04

7樓

22.1 萬/坪

800萬

3房/36.3坪

100 萬

車位7.9坪

900 萬

延平路一段389號之1 | 7樓之2

106-12

4樓

20.4 萬/坪

745萬

2房/36.5坪

100 萬

車位7.9坪

845 萬

延平路一段389號 | 4樓之3

106-12

7樓

20.5 萬/坪

763萬

3房/37.3坪

112 萬

車位8.9坪

875 萬

延平路一段389號之1 | 7樓之5