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竹光路新竹市北區延平路一段389號之2
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吳筱筠
永慶不動産(加盟店)新竹關新展翼加盟店
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吳筱筠
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
80戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
其他
建蔽率
36.05%
公設比
29~30%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
鄉村區乙種建築用地
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
8棟
樓層規劃
地上11層,地下2層
格局規劃
二房(36.5坪)、三房(36.28~46.19坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【市中心】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳日慶
二房(36.5坪)、三房(36.28~46.19坪)
【市中心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳日慶
社區全部都是平面車位
【市中心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳日慶
二房在8000-13000元，三房在15000元-20000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。
【市中心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳日慶
本社區2棟分別為ABCD總樓高11樓地下2層一層4戶，EFGH總樓高10樓地下2層一層4戶，各有兩個逃生梯。
【市中心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳日慶
本案管理費每季繳8289元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【市中心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳日慶
目前一年成交均價36.87 萬/坪歷史最高價40.47 萬/坪平均成交均價20.03 萬/坪歷史最低價
【市中心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳日慶
本社區公設除了有健身房、多項人性化的公設，周邊商家鄰立。
【市中心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳日慶
本案位於公道三旁，基地面積佔地寬廣，是北區產品在此區具稀有性。全天警衛管理，公共設施人性化。
【市中心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳日慶
本案離國道約10分鐘可上國道1號，約15分鐘可到竹科就業
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
26.00坪/東南
3房2廳2衛
36.00坪/北
3房2廳2衛
37.50坪/北
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