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18.7萬/坪
成交均價
深耕社區·熟悉市場
多為同坪數格局三房、八樓頂樓戶為樓中樓設計,實際使用坪數較大。
因基地大小規劃關係,車位規劃為升降平面車位,由汽車搭乘車梯至停車空間,停車空間部分則皆為平面車位,大型休旅車也可搭乘,每月管理費為300元,季繳。
社區為三房格局,周遭三房租金多為30000-33000(依屋況或家具電配置決定),其中樓中樓租金因實際使用空間較大,租金較高,依前幾次出租經驗為依據,租金有達40000以上。
一棟共8層,一樓無店家住家,一層兩戶共14戶,兩戶為共用一支電梯。
管理費包含社區日常設備維護費用、公設修繕、24小時垃圾回收清潔人員的部分為1500,若包含停車空間部分每月300元,每月總計繳納費用為1500+300 共計 1800,採按季繳納方式。
近期較為趨緩,無大漲或大跌之變動,無法預計未來一段時間是漲是跌,但竹北高鐵區為竹北精華地段,依來年漲幅及金融性質而言,相對安全保值。
社區總計才14戶,屬於竹北高鐵區屋齡10年左右較為少見的小型社區。
位於高鐵區的較為清幽的嘉豐一街,但步行約5分鐘即可達喜來登或享平方,就算低樓層面街巷卻仍然十分寧靜,同時享有幽靜、生活機能以及靠近高鐵交通優勢。