格局介紹 【微笑京采】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟，22戶住家，2戶店面，一梯三戶樓層規劃-地上9層,地下2層格局規劃-二房(25.07~35.79坪)、三房(32.68~33.36坪)

市場行情 【微笑京采】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

二橋國小、尖山國中，12年完全國教，學校支撐房價，從110年-113年房價漲幅約10-20%微笑京采尖山商圈，106年新建案開始崛起，帶動尖山商圈-尖山路為主，進駐6間便利商店，火鍋店，各式小吃，國中街口假日夜市小型攤販，大型寶雅，全聯旗艦店；尖山商圈屬鶯歌區較低的房價，未來一年還是會緩緩漲幅。

週邊機能 【微笑京采】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

微笑京采就在尖山路靜巷內，步行6分鐘到尖山路國中街口-假日夜市。開車約6分鐘到鶯歌火車站及商圈。巷口尖山活動中心，有851、5101、F651公車可搭乘，可轉運至鶯歌火車站至各大台北城鎮。