微笑京采·全部資訊微笑京采·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
5
屋齡(年)
24
總戶數(戶)
華廈
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
二房(25.07~35.79坪)/三房(32.68~33.36坪)
基地地址
新北市鶯歌區尖山路212巷31號
營運管理
管委會
有
管理費
60元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
社區規劃
34~35%
公設比
49.46%
建蔽率
168
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:0.67
車位規劃
平面式16個
棟戶規劃
1棟，22戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上9層,地下2層
座向規劃
朝西北
建造執照
106鶯建字第00082號
使用執照
108鶯使字第00389號
建材說明
廚房：豪山廚具 衛浴：和成
公共設施
接待大廳 閱覽室 健身房 交誼廳 空中花園
建築設計
營造公司
利榮營造
企劃銷售
玉晨建設股份有限公司
建築設計
富昱
公設設計
貳壹設計股份有限公司
特色說明
微笑京采
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優質地段，快意交通:
預計112年捷運三鶯線啟動，北接板南線、南接桃園八德，
帶動鶯歌區域未來展望，串連桃園與新北一日生活圈。
6分鐘:鶯歌火車站
6分鐘: 鶯歌老街商圈
8分鐘:福爾摩沙高速公路(國道三) 行車
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鶯歌陶瓷藝術園區，新創天地
文化古都、新創園區、陶藝博物館，古色古香充滿人文氣息，這裡就是你家後花園！知名的觀光景點，全家人假日休閒好去處。
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鬧中取靜，豐富機能
散步可達的距離，最佳生活尺度! 日常生活圈內有7-11、全家、美聯社、生活百貨…生活採買輕鬆購，警察局行車3分鐘可到達，治安問題沒煩惱。食衣住行育樂樣樣齊全。
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悠享健康，森養綠逸
鄰近約3300坪尖山公園，綠蔭環繞的靜心場域；眾多遊樂設施，放鬆休閒最療癒。出門路口即有公車站可搭乘，住宅環境優質，最適宜居。
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時尚造築 ，人文舒心
10米大街廓，黃金角地位置，以靜謐優雅串連起心曠神怡的環境；簡約線條呈現黃金比例美感。垂直與水平的展演，散發出俐落氣息。菁英歡喜入主，生活質感高，起家厝首選!
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實用公設，貼心規畫
精品住宅擁有挑高大廳、健身房、媽媽教室、多功能交誼廳…
多項公共空間帶給生活更多彈性。垃圾集中區規劃，不用趕回家追垃圾車。
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一層三戶，精質單純
挑高3米2 尺度，打造會呼吸的生活空間。
難得戶戶邊間，讓採光加倍，衛浴空間皆開窗，保持通風乾爽。
單層排氣，隔絕空氣污染源。
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知名建材 誠意滿載
建材選料實在 ，採用知名大品牌:和成衛浴、豪山廚具、錦鋐氣密窗、永大電梯
……比照高規格設備，低門檻擁用精品住宅。
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周邊機能
超商/賣場
美聯社、易購商生活百貨、寶雅、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美
熱門商圈
建國商圈、鶯歌火車站商圈
傳統市場
國慶街傳統市場、育英街黃昏市場、鶯歌鎮公有零售市場
醫療機構
恩主公醫院
政府機構
鶯歌區衛生所、鶯歌區區公所
公共建設
鶯歌陶瓷博物館、三鶯藝術村、鶯歌國民運動中心、尖山公園
其他配套
第一銀行、華南銀行、合作金庫、郵局、農會
交通出行
捷運系統
高速公路
國道3號
快速道路
台65線快速道路
高鐵系統
台鐵系統
鶯歌火車站
其他方式
