昕天地

全區分為Ａ、Ｂ棟，標準層為2~3房26~37坪規劃。 3房平車是主推

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【昕天地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

夫夫

車位都是規劃(平面車位)住戶總戶數73戶車位規劃76個車位

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【昕天地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金25000元起

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【昕天地】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Ａ、Ｂ棟同一層4戶1部電梯。總共10樓

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【昕天地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：60元/坪/月月繳社區拉圾處裡信件收件包裹小社區比較單純

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【昕天地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年價錢從1500萬漲到1800萬元未來還是有看漲空間完整街道整齊公園綠地

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【昕天地】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公共設施:接待大廳中庭花園交誼廳健身房信箱區

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【昕天地】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

金雅重劃區雖然目前區內生活機能成熟，但位置剛好緊鄰在新竹市北區市區，離市區的商圈生活機能不會太遠，還算可以接受。昕天地的價格上，會比鄰近的總價上就會比較便宜，加上社區旁有金雅公園，有在新竹找房子，又喜歡公園宅的，可以來參考看看昕天地的規劃

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【昕天地】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近市區商圈：金雅重劃區最大的優勢就是離新竹市區不遠，距離大潤發商圈車程約5分鐘，但價格上卻便宜不少；約4分鐘上台68線快速道路，金雅公園就在社區旁，走路不用1分鐘。

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【昕天地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：載熙國小國中學區：光華國中車程約3~5分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.85

社區規劃

3.80

優點

1. 1.重劃區內街廓整齊劃一，基地三面臨路，土地方正無畸零。

2. 2.所有戶型樑柱外推、室內格局方正好規劃。

缺點

1. 1.屬新興重劃區，短程生活機能尚未成形。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售9筆

44.90坪/東南

2,468萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

9樓

62.9 萬/坪

2,325萬

3房/37.0坪

140 萬

車位10.0坪

2,465 萬

金雅東街8號 | 9樓之1

113-06

6樓

57.0 萬/坪

1,996萬

3房/35.0坪

140 萬

車位10.0坪

2,136 萬

金雅東街6號 | 6樓之2

113-03

2樓

47.6 萬/坪

1,255萬

2房/26.4坪

145 萬

車位10.4坪

1,400 萬

金雅東街8號 | 2樓之5

112-11

7樓

46.1 萬/坪

1,215萬

2房/26.4坪

140 萬

車位10.0坪

1,355 萬

金雅東街8號 | 7樓之5

112-10

3樓

44.0 萬/坪

1,632萬

3房/37.1坪

140 萬

車位10.0坪

1,772 萬

金雅東街6號 | 3樓之5

112-09

4樓

50.3 萬/坪

1,300萬

2房/25.8坪

140 萬

車位10.0坪

1,440 萬

金雅東街6號 | 4樓之3

112-08

4樓

44.0 萬/坪

1,631萬

3房/37.1坪

140 萬

車位10.0坪

1,771 萬

金雅東街6號 | 4樓之5

112-06

2樓

43.4 萬/坪

1,520萬

3房/35.0坪

280 萬2

車位20.0坪

1,800 萬

金雅東街6號 | 2樓之2

112-05

5樓

45.3 萬/坪

1,585萬

3房/35.0坪

140 萬

車位10.0坪

1,725 萬

金雅東街6號 | 5樓之2

111-12

2樓

44.0 萬/坪

1,165萬

2房/26.5坪

280 萬2

車位20.0坪

1,445 萬

金雅東街6號 | 2樓之1

111-11

3樓

44.1 萬/坪

1,540萬

3房/34.9坪

140 萬

車位10.0坪

1,680 萬

金雅東街8號 | 3樓之3

111-08

6樓

44.0 萬/坪

1,165萬

2房/26.5坪

135 萬

車位9.7坪

1,300 萬

金雅東街6號 | 6樓之1

110-02

7樓

27.0 萬/坪

695萬

2房/25.7坪

140 萬

車位10.0坪

835 萬

金雅東街8號 | 7樓之2

109-12

1樓

30.4 萬/坪

1,070萬

0房/35.2坪

0 萬

無車位

1,070 萬

金雅東街2號 | 1樓

109-10

1樓

28.9 萬/坪

860萬

0房/29.8坪

155 萬

車位12.2坪

1,015 萬

金雅東街6號 | 1樓

109-09

5樓

22.0 萬/坪

579萬

2房/26.4坪

150 萬

車位10.0坪

729 萬

金雅東街8號 | 5樓之5

109-09

8樓

25.3 萬/坪

883萬

3房/34.9坪

155 萬

車位12.2坪

1,038 萬

金雅東街8號 | 8樓之3

109-09

1樓

29.3 萬/坪

828萬

0房/28.2坪

0 萬

無車位

828 萬

金雅七街1號 | 1樓

109-08

3樓

21.4 萬/坪

552萬

2房/25.8坪

150 萬

車位10.0坪

702 萬

金雅東街6號 | 3樓之3

109-08

7樓

22.6 萬/坪

582萬

2房/25.7坪

150 萬

車位10.0坪

732 萬

金雅東街8號 | 7樓之2