才高八斗

20~50坪左右格局為2~4房會推薦3房格局不管結婚生子都夠住附近鄰近竹北火車站，竹北國中小雙學區

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【才高八斗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

機械平面都有，車位行情大約在2000左右，附近還有一個華興停車場可以月租，直線距離大約500公尺

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【才高八斗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金2房大約130003房大約20000如有車位在加2000租金歷年攀升中

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【才高八斗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【才高八斗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費大約月繳1300，涵蓋的範圍，物業、打掃阿姨、公設，此社區管理委員會非常不錯，都會尊重住戶的意見

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【才高八斗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

對此社區來說，基本上漲幅已經蠻穩定了，20年後屋齡的社區基本上就是緩漲緩跌，不太會有甚麼大幅度的變動了在華興區來說低總價的物件相對少，所以對現在台元工程師來說相對比較可以負荷，所以此社區基本上是首選，稍微做個裝潢其實就ok了

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【才高八斗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設、綠化來說就是普遍該有的都有，現在社區綠化都做得不錯，外面花花草草，應有盡有，整體空間來說都會比現在新蓋的社區來大一些，室內3房將近25坪

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【才高八斗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置離中華路很近，生活圈來說走路就可以到義民中學了，中正西路、華興商圈也都是走路就可以到，此社區相對符合現在家庭的需求，不管是學區還是商圈來說都是走路就可以到了

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【才高八斗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近交通設施走路也可以到竹北火車站，附近因為學區的關係公車站也很多，此社區的車道寬敞不會狹窄，出入口不良的問題，但就是靠馬路邊的社區，巔峰時段可能要小心一點

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【才高八斗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近的學區，國小基本上都在竹北國小，國中就是義民國中部或是竹北國中，，步行基本上5分鐘就可以到了，可能不用騎車

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

36.10坪/西北

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更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

8樓

20.3 萬/坪

600萬

3房/29.5坪

0 萬

無車位

600 萬

華興街70號之2 | 8樓

114-10

7樓

28.0 萬/坪

850萬

3房/30.4坪

0 萬

無車位

850 萬

國強街19號 | 7樓

114-04

3樓

24.7 萬/坪

830萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

830 萬

華興街76號 | 3樓

113-06

2樓

29.5 萬/坪

1,050萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

1,050 萬

國強街13號 | 2樓

查看明細 5

113-02

8樓

22.0 萬/坪

755萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

755 萬

華興街70號之4 | 8樓

113-01

2樓

22.0 萬/坪

400萬

3房/18.2坪

待定

車位面積待定

400 萬

國強街19號 | 2樓

112-12

5樓

27.6 萬/坪

885萬

3房/32.1坪

0 萬

無車位

885 萬

華興街72號 | 5樓

112-09

2樓

23.0 萬/坪

818萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

818 萬

華興街70號之3 | 2樓

112-05

1樓

40.3 萬/坪

850萬

3房/21.1坪

0 萬

無車位

850 萬

國強街19號 | 1樓

112-04

2樓

25.1 萬/坪

908萬

3房/36.1坪

待定

車位面積待定

908 萬

國強街9號 | 2樓

112-02

6樓

27.3 萬/坪

995萬

3房/36.4坪

待定

車位面積待定

995 萬

國強街19號 | 6樓

111-09

1樓

23.2 萬/坪

390萬

2房/16.8坪

0 萬

無車位

390 萬

國強街17號 | 1樓

111-05

7樓

23.6 萬/坪

898萬

3房/38.0坪

0 萬

無車位

898 萬

國強街21號 | 7樓

111-04

8樓

27.3 萬/坪

960萬

3房/35.1坪

待定

車位面積待定

960 萬

華興街78號 | 8樓

111-03

2樓

21.9 萬/坪

780萬

3房/35.6坪

0 萬

無車位

780 萬

國強街13號 | 2樓

查看明細 5

111-02

2樓

20.9 萬/坪

728萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

728 萬

華興街78號 | 2樓

110-12

2樓

16.9 萬/坪

515萬

3房/30.4坪

0 萬

無車位

515 萬

國強街7號 | 2樓

110-10

5樓

15.1 萬/坪

450萬

3房/29.9坪

0 萬

無車位

450 萬

華興街70號之1 | 5樓

110-10

4樓

18.7 萬/坪

600萬

3房/32.1坪

0 萬

無車位

600 萬

華興街72號 | 4樓

110-04

2樓

12.1 萬/坪

420萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

420 萬

華興街78號 | 2樓