站前京華·全部資訊

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林燕萍

站前京華·全部資訊

基礎資訊

• 8

  屋齡(年)

• 75

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(36.94~40.17坪)/三房(36.94~51.57坪)

• 基地地址

  桃園市楊梅區金德路18號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 31%

  公設比

• 41.09%

  建蔽率

• 538

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.35

• 車位規劃

  平面式101個

• 棟戶規劃

  2棟，72戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝西北

• 建造執照

  102建字第會楊1250號

• 使用執照

  (106)桃市都施使字第楊00157號

• 建材說明

  官方認證智慧標章飯店宅、出站3分鐘即到家、台灣精品衛浴系列、林口廚俱系列

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 兒童遊戲區

建築設計

• 營造公司

  六大營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  劉建曄建築設計事務所

特色說明

◆ 站前核心地標 ◆ 精品飯店寓所 ◆
-鍾華開發，在地深耕20年，精心鉅作-

桃園早在2014 年底升格為直轄市、成為與台北、高雄並列的六都之一，而楊梅作為大桃園地區的一份子，在城鄉開發的規劃方面，勢必跳脫以往的舊有思維。

在本案先期規劃階段，本公司早前已在楊梅地區，推出數個備受好評的個案，根據在地經營多年觀察，發現楊梅地區的縱貫線交通要道，如火車站周遭商圈，開發程度遠落後於桃園中壢等市區，但通勤人數眾多，卻未享受到桃園中壢相同的繁榮。

近年「台鐵捷運化」列為台灣新十大建設，正是楊梅車站商圈一大轉型契機，相信本案能讓大楊梅地區的住戶，享受如五星級飯店的尊榮服務，以及優良的居住品質。

站前京華個案，有別於一般動輒數百戶、居民素質良莠不齊的社區大樓，精緻尊榮75 席，只保留給慧眼獨具、品味卓越的社會賢達菁英，前院開闊之中庭公共空間，為居住環境增添一抹綠意及悠閒，此規劃在楊梅燙金地段絕無僅有，並真正讓住戶享受到寧靜舒適、離塵不離城的居住氛圍。

同時，本案使用建材配備高於當地其他個案之標準，並有別於其他當地個案的預售形式，站前京華採取先建後售的方式，讓消費大眾能夠身歷其境、眼見為憑。

站前京華社區，將為大楊梅地區之建案規劃、以及居住品質的提升，豎立新的里程碑。

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11、全家便利商店、自由聯盟超市

• 熱門商圈

  楊梅火車站商圈步行3分鐘可達

• 傳統市場

  楊梅傳統市場

• 醫療機構

  天成醫院、怡仁醫院

• 政府機構

  楊梅區公所

• 公共建設

  楊梅市立棒壘球場、社子溪環河步道

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  開車10分鐘可上中山高

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  楊梅火車站旁，步行2分鐘

• 其他方式

  新竹客運楊梅總站，步行約3分鐘