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社區暫無攻略
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鴻築新米蘭
29.8萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週一
- 11/25週二
- 11/26週三
- 11/27週四
- 11/28週五
- 11/29週六
- 日期待定
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社區問答
【鴻築新米蘭】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
魏世宗
社區共有ABC三棟A1三房兩廳一衛A2三房兩廳一衛A3兩房兩廳一衛B1三房兩廳兩衛B2兩房兩廳一衛B3三房兩廳兩衛C1三房兩廳兩衛C2兩房兩廳一衛C3三房兩廳一衛A棟為三戶一梯B棟為三戶兩梯C棟為三戶一梯AB棟將會被後方帝景建案阻擋後方採光，最推薦C棟，C棟各格局皆有，擇您所愛。
【鴻築新米蘭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
魏世宗
有車位，皆是平面車位，共三層，停車費以管委會為主。
【鴻築新米蘭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
魏世宗
兩房含車位租金約15000~18000，有裝潢、有家具租金可以更好。三房含車位租金約18000~25000，有裝潢、有家具租金可以更好。這幾年因為房勢向上走，租金以與十年前大不相同，未來租金應不再下降。
【鴻築新米蘭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
魏世宗
有三棟、各有15層、A棟三戶一梯、B棟三戶兩梯、C棟三戶一梯。
【鴻築新米蘭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
賴泓廷
管 理 費60元/坪/月社區管委會非常優質
【鴻築新米蘭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
賴泓廷
目前成交行情約在21萬/坪上下，預計未來整個大楊梅地區持平不變。
【鴻築新米蘭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
魏世宗
本案社區環境好，有專人清潔。公設有兒童遊樂間、健身房、垃圾處理間。
【鴻築新米蘭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
賴泓廷
附近社區較舊，年輕貌美，本社區非常優質
【鴻築新米蘭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
魏世宗
本案距離楊梅交流道約1.2公里，車程約五分鐘即可上交流道，本案位於楊梅區金山街重劃區，擁有絕佳的地理位置及生活機能。距離楊梅火車站約1.9公里，車程約七分鐘即可到達。建議有車族群居住較為便利。
【鴻築新米蘭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
賴泓廷
學區：楊明國小、楊明國中，開車大約三分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
3樓
29.8 萬/坪
770萬
2房/25.8坪
130 萬
車位10.7坪
900 萬
中山北路一段494巷88號 | 3樓
查看明細 2
114-03
14樓
29.7 萬/坪
935萬
3房/31.5坪
130 萬
車位10.7坪
1,065 萬
中山北路一段494巷78號 | 14樓
查看明細 3
113-12
9樓
29.8 萬/坪
770萬
2房/25.8坪
130 萬
車位10.7坪
900 萬
中山北路一段494巷80號 | 9樓
查看明細 2
113-09
2樓
15.3 萬/坪
470萬
3房/30.6坪
130 萬
車位10.7坪
600 萬
中山北路一段494巷96號 | 2樓
查看明細 2
113-06
9樓
28.6 萬/坪
900萬
3房/31.5坪
130 萬
車位10.7坪
1,030 萬
中山北路一段494巷78號 | 9樓
查看明細 2
113-04
9樓
27.1 萬/坪
1,038萬
3房/38.2坪
130 萬
車位10.7坪
1,168 萬
中山北路一段494巷82號 | 9樓
查看明細 2
113-02
2樓
23.5 萬/坪
900萬
3房/38.2坪
130 萬
車位10.7坪
1,030 萬
中山北路一段494巷82號 | 2樓
查看明細 2
112-08
5樓
26.4 萬/坪
680萬
2房/25.8坪
118 萬
車位10.0坪
798 萬
中山北路一段494巷88號 | 5樓
查看明細 2
112-06
1樓
28.6 萬/坪一樓
1,100萬
0房/38.4坪
0 萬
無車位
1,100 萬
中山北路一段494巷96號 | 1樓
112-06
1樓
28.9 萬/坪一樓
1,280萬
0房/44.3坪
待定
車位面積待定
1,280 萬
中山北路一段494巷98號 | 1樓
112-02
13樓
23.8 萬/坪
750萬
3房/31.5坪
125 萬
車位10.7坪
875 萬
中山北路一段494巷78號 | 13樓
查看明細 2
111-06
15樓
21.7 萬/坪
820萬
3房/37.8坪
125 萬
車位10.7坪
945 萬
中山北路一段494巷90號 | 15樓
查看明細 2
111-05
11樓
20.7 萬/坪
535萬
2房/25.8坪
125 萬
車位10.7坪
660 萬
中山北路一段494巷88號 | 11樓
查看明細 2
111-03
14樓
24.9 萬/坪
785萬
3房/31.5坪
125 萬
車位10.7坪
910 萬
中山北路一段494巷78號 | 14樓
查看明細 3
111-03
1樓
27.8 萬/坪一樓
525萬
0房/18.9坪
125 萬
車位10.7坪
650 萬
中山北路一段494巷86號 | 1樓
111-01
8樓
21.4 萬/坪
670萬
3房/31.2坪
125 萬
車位10.7坪
795 萬
中山北路一段494巷98號 | 8樓
查看明細 2
111-01
10樓
21.1 萬/坪
645萬
3房/30.6坪
125 萬
車位10.7坪
770 萬
中山北路一段494巷98號 | 10樓
查看明細 2
110-12
9樓
18.2 萬/坪
495萬
2房/27.2坪
125 萬
車位10.7坪
620 萬
中山北路一段494巷92號 | 9樓
查看明細 2
110-11
7樓
19.0 萬/坪
725萬
3房/38.2坪
125 萬
車位10.7坪
850 萬
中山北路一段494巷86號 | 7樓
查看明細 2
110-10
8樓
18.2 萬/坪
575萬
3房/31.5坪
125 萬
車位10.7坪
700 萬
中山北路一段494巷78號 | 8樓
查看明細 2
成交走勢
- 29.8萬
- 最新成交單價
114-05
- 29.8萬
- 最高成交單價
114-05
- 11.2萬
- 最低成交單價
108-08
優質經紀人
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