鴻築新米蘭

社區共有ABC三棟A1三房兩廳一衛A2三房兩廳一衛A3兩房兩廳一衛B1三房兩廳兩衛B2兩房兩廳一衛B3三房兩廳兩衛C1三房兩廳兩衛C2兩房兩廳一衛C3三房兩廳一衛A棟為三戶一梯B棟為三戶兩梯C棟為三戶一梯AB棟將會被後方帝景建案阻擋後方採光，最推薦C棟，C棟各格局皆有，擇您所愛。

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【鴻築新米蘭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位，皆是平面車位，共三層，停車費以管委會為主。

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【鴻築新米蘭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房含車位租金約15000~18000，有裝潢、有家具租金可以更好。三房含車位租金約18000~25000，有裝潢、有家具租金可以更好。這幾年因為房勢向上走，租金以與十年前大不相同，未來租金應不再下降。

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【鴻築新米蘭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有三棟、各有15層、A棟三戶一梯、B棟三戶兩梯、C棟三戶一梯。

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【鴻築新米蘭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費60元/坪/月社區管委會非常優質

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【鴻築新米蘭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前成交行情約在21萬/坪上下，預計未來整個大楊梅地區持平不變。

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【鴻築新米蘭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案社區環境好，有專人清潔。公設有兒童遊樂間、健身房、垃圾處理間。

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【鴻築新米蘭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近社區較舊，年輕貌美，本社區非常優質

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【鴻築新米蘭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離楊梅交流道約1.2公里，車程約五分鐘即可上交流道，本案位於楊梅區金山街重劃區，擁有絕佳的地理位置及生活機能。距離楊梅火車站約1.9公里，車程約七分鐘即可到達。建議有車族群居住較為便利。

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【鴻築新米蘭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：楊明國小、楊明國中，開車大約三分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局

全部(6)
2房(3)
3房(3)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

10樓

13.1 萬/坪

169萬

2房/12.9坪

61 萬

車位5.0坪

230 萬

中山北路一段494巷80號 | 10樓

114-11

7樓

25.4 萬/坪

970萬

3房/38.2坪

130 萬

車位10.7坪

1,100 萬

中山北路一段494巷86號 | 7樓

114-05

3樓

29.8 萬/坪

770萬

2房/25.8坪

130 萬

車位10.7坪

900 萬

中山北路一段494巷88號 | 3樓

114-03

14樓

29.7 萬/坪

935萬

3房/31.5坪

130 萬

車位10.7坪

1,065 萬

中山北路一段494巷78號 | 14樓

查看明細 3

113-12

9樓

29.8 萬/坪

770萬

2房/25.8坪

130 萬

車位10.7坪

900 萬

中山北路一段494巷80號 | 9樓

113-12

8樓

25.4 萬/坪

970萬

3房/38.2坪

130 萬

車位10.7坪

1,100 萬

中山北路一段494巷82號 | 8樓

113-09

2樓

15.3 萬/坪

470萬

3房/30.6坪

130 萬

車位10.7坪

600 萬

中山北路一段494巷96號 | 2樓

113-06

9樓

28.6 萬/坪

900萬

3房/31.5坪

130 萬

車位10.7坪

1,030 萬

中山北路一段494巷78號 | 9樓

113-04

9樓

27.1 萬/坪

1,038萬

3房/38.2坪

130 萬

車位10.7坪

1,168 萬

中山北路一段494巷82號 | 9樓

113-02

2樓

23.5 萬/坪

900萬

3房/38.2坪

130 萬

車位10.7坪

1,030 萬

中山北路一段494巷82號 | 2樓

112-08

5樓

26.4 萬/坪

680萬

2房/25.8坪

118 萬

車位10.0坪

798 萬

中山北路一段494巷88號 | 5樓

112-06

1樓

28.6 萬/坪

1,100萬

0房/38.4坪

0 萬

無車位

1,100 萬

中山北路一段494巷96號 | 1樓

112-06

1樓

28.9 萬/坪

1,280萬

0房/44.3坪

待定

車位面積待定

1,280 萬

中山北路一段494巷98號 | 1樓

112-02

13樓

23.8 萬/坪

750萬

3房/31.5坪

125 萬

車位10.7坪

875 萬

中山北路一段494巷78號 | 13樓

111-06

15樓

21.7 萬/坪

820萬

3房/37.8坪

125 萬

車位10.7坪

945 萬

中山北路一段494巷90號 | 15樓

111-05

11樓

20.7 萬/坪

535萬

2房/25.8坪

125 萬

車位10.7坪

660 萬

中山北路一段494巷88號 | 11樓

111-03

14樓

24.9 萬/坪

785萬

3房/31.5坪

125 萬

車位10.7坪

910 萬

中山北路一段494巷78號 | 14樓

查看明細 3

111-03

1樓

27.8 萬/坪

525萬

0房/18.9坪

125 萬

車位10.7坪

650 萬

中山北路一段494巷86號 | 1樓

111-01

8樓

21.4 萬/坪

670萬

3房/31.2坪

125 萬

車位10.7坪

795 萬

中山北路一段494巷98號 | 8樓

111-01

10樓

21.1 萬/坪

645萬

3房/30.6坪

125 萬

車位10.7坪

770 萬

中山北路一段494巷98號 | 10樓