【鴻築新米蘭】288筆成交，均價27萬/坪 - 591實價登錄

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街景(1)

鴻築新米蘭

住宅大樓

5年社區

27.3萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

132戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式134個

公設比

31~32%

地址

楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號

更多信息

社區運營管理、社區規劃等

金牌專家

李羿錡

住商不動産楊梅萬大新農加盟店

歷史已成交56筆
熟悉社區·行業深耕4年

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鴻築新米蘭共有2種格局、 7筆物件在二手市場銷售中

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社區問答

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【鴻築新米蘭】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區共有ABC三棟A1三房兩廳一衛A2三房兩廳一衛A3兩房兩廳一衛B1三房兩廳兩衛B2兩房兩廳一衛B3三房兩廳兩衛C1三房兩廳兩衛C2兩房兩廳一衛C3三房兩廳一衛A棟為三戶一梯B棟為三戶兩梯C棟為三戶一梯AB棟將會被後方帝景建案阻擋後方採光，最推薦C棟，C棟各格局皆有，擇您所愛。

全部2個回答

【鴻築新米蘭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位，皆是平面車位，共三層，停車費以管委會為主。

全部2個回答

【鴻築新米蘭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房含車位租金約15000~18000，有裝潢、有家具租金可以更好。三房含車位租金約18000~25000，有裝潢、有家具租金可以更好。這幾年因為房勢向上走，租金以與十年前大不相同，未來租金應不再下降。

全部2個回答

【鴻築新米蘭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有三棟、各有15層、A棟三戶一梯、B棟三戶兩梯、C棟三戶一梯。

全部2個回答

【鴻築新米蘭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費60元/坪/月社區管委會非常優質

1個回答

【鴻築新米蘭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前成交行情約在21萬/坪上下，預計未來整個大楊梅地區持平不變。

1個回答

【鴻築新米蘭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案社區環境好，有專人清潔。公設有兒童遊樂間、健身房、垃圾處理間。

全部2個回答

【鴻築新米蘭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近社區較舊，年輕貌美，本社區非常優質

1個回答

【鴻築新米蘭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離楊梅交流道約1.2公里，車程約五分鐘即可上交流道，本案位於楊梅區金山街重劃區，擁有絕佳的地理位置及生活機能。距離楊梅火車站約1.9公里，車程約七分鐘即可到達。建議有車族群居住較為便利。

全部2個回答

【鴻築新米蘭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：楊明國小、楊明國中，開車大約三分鐘

1個回答

社區配置圖

主要格局

全部(6)
2房(3)
3房(3)

2房2廳1衛

0.00坪/-

2房2廳1衛

0.00坪/-

2房2廳1衛

0.00坪/-

3房2廳1衛

0.00坪/-

3房2廳2衛

0.00坪/-

3房2廳2衛

0.00坪/-

實價登錄銷售登錄表11/21更新

鴻築新米蘭共有 288筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-06

9樓

28.7 萬/坪

905萬

3房2廳/31.5坪

125 萬

車位10.7坪

1,030 萬

中山北路一段494巷78號 | 9樓

113-04

9樓

27.3 萬/坪

1,043萬

3房2廳/38.2坪

125 萬

車位10.7坪

1,168 萬

中山北路一段494巷82號 | 9樓

113-02

2樓

23.7 萬/坪

905萬

3房2廳/38.2坪

125 萬

車位10.7坪

1,030 萬

中山北路一段494巷82號 | 2樓

113-06
3房31.5坪9樓
1,030 萬28.7萬/坪
113-04
3房38.2坪9樓
1,168 萬27.3萬/坪
113-02
3房38.2坪2樓
1,030 萬23.7萬/坪

全部實價登錄288筆>

成交走勢

28.7萬
最新成交單價

113-06

28.7萬
最高成交單價

113-06

11.2萬
最低成交單價

108-08

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鴻築新米蘭

桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號

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