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鴻築新米蘭

  • 4年社區
  • 近一年成交
  • location楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號

location楊梅市區桃園市楊梅區中山北路一段494巷98號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 22.8萬/坪 近2年

    成交均價

  • 26.1萬/坪 議價率14%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    132戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    40.9%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    752坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.02

  • 車位規劃

    平面式134個

  • 棟戶規劃

    3棟,126戶住家,6戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(25.8~36.46坪)、三房(31.25~59.72坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    楊明國小、楊明國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鴻築新米蘭】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
魏世宗

有車位,皆是平面車位,共三層,停車費以管委會為主。

【鴻築新米蘭】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
賴泓廷

管 理 費60元/坪/月社區管委會非常優質

【鴻築新米蘭】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
賴泓廷

目前成交行情約在21萬/坪上下,預計未來整個大楊梅地區持平不變。

【鴻築新米蘭】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
賴泓廷

附近社區較舊,年輕貌美,本社區非常優質

【鴻築新米蘭】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
賴泓廷

學區:楊明國小、楊明國中,開車大約三分鐘

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

2房2廳1衛

0.00坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

0.00坪/-

社區格局圖

2房2廳1衛

0.00坪/-

社區格局圖

3房2廳1衛

0.00坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

0.00坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

0.00坪/-

實價登錄

鴻築新米蘭共有 285筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
5樓
26.4 萬/坪
680
2房2廳/25.8坪
118
車位10.0坪
798
中山北路一段494巷88號 | 5樓
112-06
1樓
28.6 萬/坪特殊交易
1,100
0房0廳/38.4坪
0
無車位
1,100
中山北路一段494巷96號 | 1樓
112-06
1樓
28.9 萬/坪特殊交易
1,280
0房0廳/22.9坪
待定
車位面積待定
1,280
中山北路一段494巷98號 | 1樓
  • 112-08
    2房25.8坪5樓
    798 26.4萬/坪
  • 112-06
    38.4坪1樓
    1,100 28.6萬/坪
  • 112-06
    22.9坪1樓
    1,280 28.9萬/坪
  • 全部實價登錄285筆>

成交走勢

26.4
最新成交單價
112-08
26.4
最高成交單價
112-08
11.2
最低成交單價
108-08

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    0986-851-086 77152

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