【三本公園】443筆成交，均價33萬/坪

一房~三房,推薦戶型是三房一車產品，30坪的東南、西南兩個朝向的戶型,總價較符合市場需求

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【三本公園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李治廣

有停車位平面車位費用與管理費合併計算

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【三本公園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【三本公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

4棟24層每棟2梯4~6戶

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【三本公園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【三本公園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於埔頂公園對面，環境清幽大樓平均成交價25~28萬/坪整體而言本物件呈現價量俱漲的狀態。

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【三本公園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設維護良好，公設除了有健身房、KTV、泳池等完善。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【三本公園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於埔頂公園旁，基地面積佔地寬廣，是大溪區的大型推案，產品在此區具稀有性。全天候飯店式管理，公共設施人性化。視野好，高樓層可遠眺101景觀，增值潛力大。

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【三本公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【三本公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.25

地段環境

4.25

社區規劃

4.30

社區綜合評分

4.25

地段環境

4.25

社區規劃

4.30

優點

1. 1.大基地近3400坪，四面臨路，街廓15米，有一定棟距

2. 2.AB棟面萬坪埔頂公園第一排景觀，享永久視野

缺點

1. 1.建案開價較周邊區域建案高

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

19樓

38.3 萬/坪

1,450萬

2房/37.9坪

150 萬

車位11.0坪

1,600 萬

仁善街206號 | 19樓之5

113-05

1樓

39.8 萬/坪

1,900萬

0房/47.8坪

150 萬

車位11.0坪

2,050 萬

仁善街220號 | 1樓

113-05

16樓

34.5 萬/坪

1,450萬

3房/42.0坪

300 萬2

車位22.1坪

1,750 萬

仁善街200號 | 16樓之5

113-04

1樓

44.0 萬/坪

2,160萬

0房/49.1坪

150 萬

車位11.0坪

2,310 萬

仁善街190號 | 1樓

113-03

13樓

35.3 萬/坪

1,628萬

3房/46.1坪

300 萬2

車位22.1坪

1,928 萬

仁善街206號 | 13樓之1

113-03

22樓

33.1 萬/坪

2,450萬

4房/74.0坪

300 萬2

車位22.1坪

2,750 萬

仁善街206號 | 22樓之2

113-03

1樓

44.9 萬/坪

2,560萬

0房/80.1坪

0 萬

無車位

2,560 萬

仁善街218號 | 1樓

113-03

7樓

29.1 萬/坪

750萬

2房/25.8坪

150 萬

車位11.0坪

900 萬

仁善街208號 | 7樓之6

113-02

21樓

32.6 萬/坪

1,842萬

4房/56.5坪

300 萬2

車位22.1坪

2,142 萬

仁善街208號 | 21樓之2

112-12

15樓

32.7 萬/坪

1,240萬

3房/37.9坪

150 萬

車位11.0坪

1,390 萬

仁善街206號 | 15樓之5

112-12

12樓

33.1 萬/坪

1,388萬

3房/42.0坪

300 萬2

車位22.1坪

1,688 萬

仁善街202號 | 12樓之5

112-11

16樓

30.6 萬/坪

790萬

2房/25.8坪

150 萬

車位11.0坪

940 萬

仁善街208號 | 16樓之6

112-09

20樓

32.8 萬/坪

1,510萬

3房/46.0坪

300 萬2

車位22.1坪

1,810 萬

仁善街206號 | 20樓之3

112-09

3樓

28.2 萬/坪

1,055萬

3房/37.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,205 萬

仁善街206號 | 3樓之7

查看明細 3

112-08

1樓

44.5 萬/坪

2,128萬

0房/47.8坪

300 萬2

車位22.1坪

2,428 萬

仁善街216號 | 1樓

112-07

14樓

31.9 萬/坪

1,470萬

3房/46.1坪

150 萬

車位11.0坪

1,620 萬

仁善街206號 | 14樓之1

112-06

19樓

30.0 萬/坪

1,196萬

3房/39.8坪

450 萬3

車位33.1坪

1,646 萬

仁善街200號 | 19樓之3

查看明細 3

112-06

12樓

29.3 萬/坪

1,350萬

2房/46.1坪

300 萬2

車位22.1坪

1,650 萬

仁善街208號 | 12樓之1

112-05

1樓

42.8 萬/坪

2,070萬

0房/48.4坪

300 萬2

車位22.1坪

2,370 萬

仁善街196號 | 1樓

112-05

1樓

41.0 萬/坪

2,867萬

0房/69.9坪

300 萬2

車位22.1坪

3,167 萬

仁善街222號 | 1樓