十二苑

【十二苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【十二苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【十二苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【十二苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【十二苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【十二苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【十二苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【十二苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【十二苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，無需擔心裝修和維護問題。

2. 格局規劃:社區有3種戶型，提供多樣化的選擇。

缺點

1. 社區規劃:車位配比1:0.42，意味著車位的數量相對較少，可能會導致停車難的問題；機械式車位的使用可能存在故障或故障增加的風險。

3.6

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.2

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

3.2

區域均值：2.9

社區規劃

3.2

區域均值：3.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(3)
0房(3)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

4樓

25.5 萬/坪

850萬

2房/33.4坪

待定

車位面積待定

850 萬

中山路一段823巷21號之5 | 4樓之2

113-07

5樓

27.5 萬/坪

950萬

3房/34.6坪

100 萬

車位6.1坪

1,050 萬

中山路一段823巷21號之5 | 5樓之3

112-02

4樓

21.7 萬/坪

750萬

3房/34.5坪

100 萬

車位4.2坪

850 萬

中山路一段823巷21號之5 | 4樓之3

112-02

4樓

20.3 萬/坪

635萬

2房/31.3坪

65 萬

車位2.1坪

700 萬

中山路一段823巷21號之5 | 4樓之2

112-02

5樓

21.7 萬/坪

750萬

3房/34.6坪

100 萬

車位6.1坪

850 萬

中山路一段823巷21號之5 | 5樓之3

112-02

4樓

21.4 萬/坪

660萬

2房/30.8坪

65 萬

車位2.1坪

725 萬

中山路一段823巷21號之5 | 4樓之1

112-01

5樓

21.2 萬/坪

655萬

2房/30.8坪

65 萬

車位2.1坪

720 萬

中山路一段823巷21號之5 | 5樓之1

111-10

5樓

21.7 萬/坪

678萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

678 萬

中山路一段823巷21號之5 | 5樓之2

111-04

3樓

21.6 萬/坪

665萬

2房/30.8坪

60 萬

車位2.1坪

725 萬

中山路一段823巷21號之5 | 3樓之1

111-03

2樓

20.7 萬/坪

640萬

2房/30.8坪

60 萬

車位2.1坪

700 萬

中山路一段823巷21號之5 | 2樓之1

111-03

2樓

23.7 萬/坪

740萬

2房/31.3坪

60 萬

車位2.1坪

800 萬

中山路一段823巷21號之5 | 2樓之2

110-12

3樓

21.4 萬/坪

712萬

2房/33.3坪

65 萬

車位2.1坪

777 萬

中山路一段823巷21號之5 | 3樓之3

110-12

2樓

21.0 萬/坪

700萬

3房/33.3坪

60 萬

車位2.1坪

760 萬

中山路一段823巷21號之5 | 2樓之3

110-12

3樓

22.1 萬/坪

690萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

690 萬

中山路一段823巷21號之5 | 3樓之2