永龍 羅馬VA5-大樓
九份子重劃區台南市安南區宜居三路(國安段1591地號)
- 所有
- 三房
- 四房
32.7萬/坪 近1年
成交均價
38.0萬/坪 議價率16%
建案銷售均價
實價登錄
84 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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永龍 羅馬VA5-大樓共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
36~40萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2026年6月
車位價格
暫無
車位配比
1:1.12
車位規劃
平面式191個
格局規劃
三房(36~42坪)、四房(52坪)
投資建設
子龍建設有限公司
接待會館
台南市安南區九份子大道與永續路口
屋齡
總戶數
170戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
50%
公設比
33.9~33.9%
建築構造
RC造
基地面積
1,921坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
住宅區、住宅區
垃圾處理
學區
九份子國民中小學(尚未完工)、海佃國小、海佃國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1.環境:「永龍羅馬VA5」基地周邊街道開闊、綠地豐富,居住密度低,生活品質優。
2.社區規劃:純住宅社區、零店面,僅170戶住家。
缺點
1.機能:基地周邊商業機能並不完善,需透過交通工具到國安街商圈、文賢路商圈採買。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
永龍 羅馬VA5-大樓共有 84筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
15樓
32.0 萬/坪
1,664萬
4房2廳/52.0坪
340 萬2
車位12.9坪
2,004 萬
臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
112-12
6樓
32.7 萬/坪
1,358萬
3房2廳/41.5坪
185 萬
車位6.5坪
1,543 萬
臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
112-07
14樓
35.0 萬/坪
1,455萬
3房2廳/41.5坪
165 萬
車位6.5坪
1,620 萬
臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口
成交走勢
- 32.0萬
- 最新成交單價
113-02
- 35.0萬
- 最高成交單價
112-07
- 24.4萬
- 最低成交單價
110-09
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