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宜誠水秀

  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 集乳站
  • location楊梅市區桃園市楊梅區秀才路104巷23號

location楊梅市區桃園市楊梅區秀才路104巷23號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 27.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 31.0萬/坪 議價率13%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    30~32萬/坪

  • 總價

    1,350~1,600萬

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2024年6月

  • 車位價格

    150~170萬

  • 車位配比

    1:1.13

  • 車位規劃

    平面式95個

  • 格局規劃

    三房(39坪)、四房(52坪)、3+1房(46坪)

  • 投資建設

    誼鴻建設有限公司

  • 接待會館

    桃園市楊梅區秀才路104巷

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    84戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    41.88%

  • 公設比

    34.09~34.13%

  • 建築構造

    RC造、SRC造

  • 基地面積

    927坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    楊梅國中、楊梅國小、楊心國小

社區問答

  • 全部(3)
  • 格局介紹(1)
  • 週邊機能(2)
【宜誠水秀】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
賴泓廷

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社區問答社區專家頭像
賴泓廷

楊梅國中小,開車大約三分鐘即可到

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
位置:「宜誠水秀」基地周邊屬於寧靜住宅區,多是地上2~3層透天矮房,完工後中高樓層視野不受遮蔽,且屬於區內少見大基地電梯大樓換屋型產品,推出後受到關注。
社區規劃:小型社區,且低梯戶比,梯廳有開窗,住戶出入單純,上下班等待電梯時間不需太長。
缺點 缺點
環境:秀才路104巷道路較窄,且附近多有臨停汽車,會車較為不易。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 4房(1)
  • 其他(1)
社區格局圖

3+1房

46坪/-

社區格局圖

4房2廳2衛

52坪/-

實價登錄

宜誠水秀共有 144筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
2樓
27.1 萬/坪
1,463
4房2廳/54.0坪
155
車位11.8坪
1,618
秀才路104巷23號 | 2樓
112-12
3樓
27.0 萬/坪
1,245
3房2廳/46.1坪
155
車位11.8坪
1,400
秀才路104巷17號 | 3樓
112-12
14樓
28.4 萬/坪
1,310
3房2廳/46.1坪
140
車位11.8坪
1,450
秀才路104巷17號 | 14樓
  • 113-01
    4房54.0坪2樓
    1,618 27.1萬/坪
  • 112-12
    3房46.1坪3樓
    1,400 27.0萬/坪
  • 112-12
    3房46.1坪14樓
    1,450 28.4萬/坪
  • 全部實價登錄144筆>

成交走勢

27.1
最新成交單價
113-01
28.7
最高成交單價
112-10
20.1
最低成交單價
110-09

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