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街景(1)

宜誠水秀

22.5萬/坪

成交均價

有優惠請提醒我

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屋齡

3年

建築形態

住宅大樓

總戶數

84戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式95個

車位交易情況>

地址

楊梅市區桃園市楊梅區秀才路104巷23號

在售物件

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楊梅國小宜誠水秀學區宅.全新三房車.專任
3房2廳
仲介胡瑋純
201人瀏覽
含車位有陽台
萬35.0萬/坪

加Line了解房屋內部設施配備情況

深耕社區·熟悉市場

主要格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

46坪/-

52坪/-

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/11更新

銷售登錄表(11/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

5樓

31.7 萬/坪

1,670萬

3房/52.8坪

150 萬

車位11.8坪

1,820 萬

秀才路104巷21號 | 5樓

查看明細 2

113-08

2樓

25.5 萬/坪

1,025萬

3房/40.2坪

165 萬

車位14.1坪

1,190 萬

秀才路104巷13號 | 2樓

查看明細

113-06

2樓

28.0 萬/坪

1,545萬

3房/55.1坪

155 萬

車位11.8坪

1,700 萬

秀才路104巷21號 | 2樓

查看明細

113-05

2樓

28.4 萬/坪

1,315萬

3房/46.3坪

135 萬

車位11.8坪

1,450 萬

秀才路104巷15號 | 2樓

查看明細

113-05

2樓

29.1 萬/坪

1,350萬

3房/46.3坪

160 萬

車位11.8坪

1,510 萬

秀才路104巷17號 | 2樓

查看明細

113-04

3樓

27.5 萬/坪

1,450萬

4房/52.8坪

140 萬

車位11.8坪

1,590 萬

秀才路104巷23號 | 3樓

查看明細

113-03

3樓

30.3 萬/坪

1,600萬

4房/52.8坪

150 萬

車位11.8坪

1,750 萬

秀才路104巷21號 | 3樓

查看明細

113-01

2樓

27.1 萬/坪

1,463萬

4房/54.0坪

155 萬

車位11.8坪

1,618 萬

秀才路104巷23號 | 2樓

查看明細

112-12

3樓

27.0 萬/坪

1,245萬

3房/46.1坪

155 萬

車位11.8坪

1,400 萬

秀才路104巷17號 | 3樓

查看明細

112-12

14樓

28.4 萬/坪

1,310萬

3房/46.1坪

140 萬

車位11.8坪

1,450 萬

秀才路104巷17號 | 14樓

查看明細

112-11

15樓

27.6 萬/坪

1,270萬

3房/46.1坪

160 萬

車位11.8坪

1,430 萬

秀才路104巷15號 | 15樓

查看明細

112-10

13樓

28.4 萬/坪

1,310萬

3房/46.1坪

150 萬

車位11.8坪

1,460 萬

秀才路104巷17號 | 13樓

查看明細

112-09

10樓

27.4 萬/坪

1,263萬

3房/46.1坪

145 萬

車位11.8坪

1,408 萬

秀才路104巷15號 | 10樓

查看明細

112-09

4樓

26.2 萬/坪

1,383萬

4房/52.8坪

145 萬

車位11.8坪

1,528 萬

秀才路104巷23號 | 4樓

查看明細

112-05

5樓

26.4 萬/坪

1,393萬

4房/52.8坪

155 萬

車位11.8坪

1,548 萬

秀才路104巷23號 | 5樓

查看明細

112-05

4樓

26.1 萬/坪

1,203萬

3房/46.1坪

145 萬

車位11.8坪

1,348 萬

秀才路104巷17號 | 4樓

查看明細

112-04

3樓

28.1 萬/坪

1,295萬

3房/46.1坪

145 萬

車位11.8坪

1,440 萬

秀才路104巷15號 | 3樓

查看明細

112-02

15樓

26.9 萬/坪

1,418萬

4房/52.8坪

145 萬

車位11.8坪

1,563 萬

秀才路104巷23號 | 15樓

查看明細

111-11

11樓

26.6 萬/坪

1,225萬

3房/46.1坪

145 萬

車位11.8坪

1,370 萬

秀才路104巷15號 | 11樓

查看明細

111-10

14樓

26.4 萬/坪

1,215萬

3房/46.1坪

165 萬

車位14.1坪

1,380 萬

秀才路104巷15號 | 14樓

查看明細

113-11
52.8坪5樓
1,820 萬31.7萬/坪
113-08
40.2坪2樓
1,190 萬25.5萬/坪
113-06
55.1坪2樓
1,700 萬28.0萬/坪
113-05
46.3坪2樓
1,450 萬28.4萬/坪
113-05
46.3坪2樓
1,510 萬29.1萬/坪
113-04
52.8坪3樓
1,590 萬27.5萬/坪

全部實價登錄86筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 位置：「宜誠水秀」基地周邊屬於寧靜住宅區，多是地上2~3層透天矮房，完工後中高樓層視野不受遮蔽，且屬於區內少見大基地電梯大樓換屋型產品，推出後受到關注。

2. 社區規劃：小型社區，且低梯戶比，梯廳有開窗，住戶出入單純，上下班等待電梯時間不需太長。

缺點

1. 環境：秀才路104巷道路較窄，且附近多有臨停汽車，會車較為不易。

查看完整攻略

成交走勢

31.7萬
最新成交單價

113-11

31.7萬
最高成交單價

113-11

20.1萬
最低成交單價

110-09

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【宜誠水秀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

賴泓廷

兩棟，A棟一層兩戶，B棟一層四戶，棟戶規劃：1幢，2棟，84戶住家樓層規劃：地上15層，地下2層

1個回答

有用

【宜誠水秀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【宜誠水秀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

賴泓廷

楊梅火車站，公車站牌，樂活巴士

1個回答

有用

【宜誠水秀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

賴泓廷

楊梅國中小，開車大約三分鐘即可到

1個回答

有用

周邊機能地圖/周邊

宜誠水秀

桃園市楊梅區秀才路104巷23號

導航

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38~39萬/坪

36~38萬/坪

34~39萬/坪

1688~2411萬/戶

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含車位

638萬/坪18.99萬/坪

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