金明昇建設-廣豐居·全部資訊

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吳訓漩

金明昇建設-廣豐居·全部資訊

基礎資訊

• 1

  屋齡(年)

• 6

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  四房(60.51坪)

• 基地地址

  花蓮縣壽豐鄉花蓮縣壽豐鄉

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 57.58%

  建蔽率

• 203

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  6棟，6戶住家

• 樓層規劃

  地上3層

• 座向規劃

  朝東

• 建造執照

  花建執照字第110A01338號 等6個

• 使用執照

• 建材說明

  【門窗】 1.玄關大門:全區使用全鑄鑄鋁大門搭配4合1全智能電子鎖,讓家裡更智慧方便。 2.鋁窗:採用全隆、正新、原廠氣密窗或同等級標記之高級氣密窗並覆防蚊紗窗。 【廚房設備】 3.檯面採用西班牙賽麗石規劃,光澤度、顏色飽和度色彩及花紋、抗污漬、抗刮傷、耐震度。遠超傳統不銹鋼、人造石檯面各項係數。附設下崁式不銹鋼洗滌槽、配置櫻花牌、豪山牌或同等級之檯面式二口爐、烘碗機、隱藏式強力排油煙機、不銹鋼ST伸縮式水龍頭、高級美觀實用。並設置冰箱、電鍋、微波爐、烤箱插座。 【衛浴設備】 4.主臥衛浴: 採和成、經典、凱薩或同等級標記單體式並附豪華型維電腦免治馬桶座,整體浴 銷售專員:吳先生

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  億隆營造

• 企劃銷售

  金明昇建設興業有限公司

• 建築設計

  黃銘斌建築師事務所

特色說明

【結構&設計】
1.投資興建:金明昇建設興業有限公司(前明翔建設股份有限公司)。
2.設計暨造:委由黃銘斌建築師事務所,造型時尚、新穎,色調大器,格局動線 合時人體工學。
3.結構設計:委請超偉工程顧問有限公司,依中央CNS抗震規範設計(花蓮地區),加強型鋼筋5#以下280KG/m2,6#以上為420KG/m2高拉力,混凝土強度為280KG/m2高強度。
【外牆】
建築物立面特委黃銘斌建築師採簡約俐落精心規劃設計。外牆採用洗石子、丁掛磚及高級石材搭配玻璃欄杆整體設計,素材建築物完整細置之典雅質感,展現住宅氣勢之玩美價值,風格獨特,氣派非凡,歷久彌新。
【門窗】
1.玄關大門:全區使用全鑄鑄鋁大門搭配4合1全智能電子鎖,讓家裡更智慧方便。
2.臥室門:採實心門框附高質感生態木門片、高雅大方
3.浴廁門:採5m+5m膠合強化霧面玻璃,通透時尚
4.鋁窗:採用全隆、正新、原廠氣密窗或同等級標記之高級氣密窗並覆防蚊紗窗。
【廚房設備】
檯面採用西班牙賽麗石規劃,光澤度、顏色飽和度色彩及花紋、抗污漬、抗刮傷、耐震度。遠超傳統不銹鋼、人造石檯面各項係數。附設下崁式不銹鋼洗滌槽、配置櫻花牌、豪山牌或同等級之檯面式二口爐、烘碗機、隱藏式強力排油煙機、不銹鋼ST伸縮式水龍頭、高級美觀實用。並設置冰箱、電鍋、微波爐、烤箱插座。
【內牆】
客廳、餐廳、臥室: 均選用虹牌水泥漆或得利Dulux ICI塗料。
廚房: 牆面採高級美妝板防水板無縫美觀大器。
主臥、次臥浴室: 採30cm X 60 cm 高級壁磚,風格獨特簡約大方。
【樓梯】
樓梯踏面高級樓梯地磚,扶手採用高級實木,質感細緻安全美觀。

【地坪】
1.本案採硬底施工磁磚較易附著牢固，而雙面背膠上易膠泥能大大 提高地坪與磁磚之間的密合度，減少中間的縫隙能增加磁磚的穩定性 與耐久性，當重物掉落其上方時也因為穩定性佳的關係，能大幅度減 少磁磚破裂(澎共)的機會,保證責任施工。
2.客廳、餐廳、廚房、臥室皆鋪設80x80cm聚晶拋光石英磚,色澤光耀亮麗,質感時尚。
3.浴廁:採30cm x 30cm、30cn x 60cm 高級止滑地磚,美觀又實用。
4.陽台、露台:採15cm x 45cm、30cm x 30cm 高質感止滑地磚。
【衛浴設備】
主臥衛浴: 採和成、經典、凱薩或同等級標記單體式並附豪華型維電腦免治馬桶座,整體浴櫃洗臉盆搭配大型高級明鏡櫃、蓮蓬頭、無鉛龍頭等設備另附排風機。
淋浴間採用5m+5m膠合強化玻璃搭配強化五金件,兼顧耐用安全及美觀
【衛浴附加設備配件】
附設毛巾架、衛生紙盒、牙刷漱口杯架,並設置刮鬍刀、吹風機等專用插座。
【空調設備及浴室管路】
全棟空調設計採用分離式管路,已確保外觀整齊,且預留室內機之窗樑套管及排水管,並設置主機電源專用插座。
浴室管路預留暖風機設備專用迴路及通氣管。
【電器設備】
供電:每戶採用單向110/220v供電,各戶特設獨立電表兩只。
電線電纜: 採用太平洋2.0或同等級原廠標記配線。
配管: 採南亞原廠標記PVC管。
開關箱: 裝置士林或同等級原廠標記無熔絲開關及漏電斷路器。
插座: 為壁內暗式裝置,各獨立空間均配置三組,已上接地型插座。


【給水排水設備】
各戶獨立水錶採獨立供水,並設間接供水裝置,一樓設置揚水馬達(增設防空燒斷電系統),頂樓設置1噸不銹鋼水塔及加壓馬達。
一樓後院及頂樓露台設置洗衣專用水龍頭,並附設洗衣專用排水孔,一樓前院設洗車水龍頭。
以上排水管路均採用暗管配管,冷水管採用南亞原廠標記PVC標準水管,熱水管採用2.5m不銹鋼304批覆保溫管。
統一設計獨立汙水處理槽,符合CNS環保排放標準。
本公司響應政府節能減碳之環保政策,每戶預留太陽能管路、可用瓦斯、電熱爐熱水管路。
【電訊設備】
客廳及臥室均配置電視插座。
客廳及臥室均配置電話出線插座。
客廳及臥室均配置寬頻網路插座。
各戶門口設置對講機。
各戶一樓及頂樓前後均留設攝影機管路,以利住戶日後安裝監視錄影系統,並預留有線電視管線。
【外水、外電設備】
由公司統一申請,外管線由台電及自來水公司統一規劃設計,施工費用由建設公司負擔。
【特約事項】
本公司為維持整體外觀精緻及結構安全,保有外觀及結構系統之修正權。
以上所列建材由公司統一採購,若因所列廠牌停產或市場供需失調,或法令禁止使用、停止進口或廠商規格不良影響施工品質時,本公司可改用與約定建材品質相當或高級之產品,以求盡善盡美,但不損及承購戶權益為準。
有線電視由承購戶自行申請付費。
每戶均設立信箱及門牌。
本建築物使用之地磚、壁磚等建材會因釉料及窯燒溫度產生之化學變化,造成微量色差,係屬正常現象,另地、壁磚施作後,由於水泥等黏著劑乾縮後會造成細微不平均,以致在敲打時會有些微不同之聲音係屬無法抗拒之正常現象,甲方不得將上述情形式為瑕疵而作任何主張請求。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、7-11

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• 醫療機構

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交通出行

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• 其他方式

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