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富麗欣
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- 熱門指數66%
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- 近半年成交
- 輕軌濱海沙崙站
淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路二段230號
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- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
31.2萬/坪 近1年
成交均價
37.2萬/坪 議價率19%
二手銷售均價
銷售登錄表 07/21更新
社區房價對比更便捷
葉學淳
住商不動産淡水新市加盟店
- 歷史已成交28筆
- 在售物件21筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕12年
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社區概況
屋齡
0年
總戶數
133戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
29.16%
公設比
33.76%
建築構造
RC造
基地面積
809坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式137個
棟戶規劃
1幢，2棟，127戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上15層,地下4層
格局規劃
二房(23~30坪)、三房(35~38坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
新市國小、正德國中
社區問答
【富麗欣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃
A棟一層兩戶一電梯B棟一層六戶兩電梯
【富麗欣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃
鄰輕軌濱海沙崙站約100公尺
【富麗欣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃
目前有新市國小搭乘輕軌兩站即可到達
實地看房·最全社區攻略及評價
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：「富麗欣」位於淡海新市鎮，臨沙崙商圈，車行4分鐘內可至美麗新淡海影城及家樂福。
2. 位置：近淡海輕軌濱海義山站、濱海沙崙站。
缺點 1. 格局規劃：小兩房戶別僅單面採光。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
23.40坪/南
成交走勢
- 32.3萬
- 最新成交單價
113-05
- 34.6萬
- 最高成交單價
111-08
- 21.8萬
- 最低成交單價
111-02
精耕社區專家1774名，快速賣屋
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