梧桐莊園·全部資訊

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徐國富

梧桐莊園·全部資訊

基礎資訊

• 3

  屋齡(年)

• 11

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  三房(57.98~60.7坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區鶯桃路668巷60號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 40.82%

  建蔽率

• 316

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  2幢，11棟，11戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西南

• 建造執照

  107鶯建字第0367號

• 使用執照

  110鶯使字第0095號

• 建材說明

  保全：歐益Hometek、緊急壓扣。 鋁窗：力霸。 廚房：櫻花SAKUR、義大利Svago、韓國HANEX。 衛浴：TOTO、國際牌Pansonic。 精選配備：三洋拋光石英磚、翔第全鑄鋁玄關門、廣溢鋁合金捲門、康勵防水插座、歐蘭特。

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  坤宥營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  蕭家福聯合建築師事務所

特色說明

「梧桐莊園」位於新北市鶯歌區鶯桃路668巷60號，由馥誠建設有限公司投資興建，坤宥營造有限公司營造，蕭家福聯合建築師事務所設計。基地面積315.84坪，建蔽率40.82%，樓層規劃為地上4層，2幢11棟建築，共11戶住家，坪數規劃地坪約29坪、建坪約60坪。

車位規劃1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花SVAGO，衛浴：TOTO。

周邊環境，步行約9分鐘即可抵達鳳鳴國小，距鳳鳴國中約10分鐘步程，車程約2分鐘可至鳳福公園，距桃鶯路-鶯桃路商圈約2分鐘步程。

交通方面，車程約5分鐘可至大湳交流道。
未來交通重大建設：
距捷運三鶯線-LB12站預定地（2023年完工）約550公尺，步行約7分鐘
距鳳嗚火車站預定地（臨時站2024年完工）約650公尺，步行約8分鐘

建材特色：
●保全：
〔歐益Hometek〕單按鍵彩色影像保全門口機、免持多功能對講機、觸控家庭主機。
〔緊急壓扣〕主臥並搭配緊急壓扣按鈕，遇緊急狀況可隨時聯繫對講設備。
●鋁窗：
〔力霸〕氣密連動氣密鋁窗、氣密連動推開鋁窗。
●廚房：
〔櫻花SAKUR〕二口雙炫火玻璃檯面爐、觸控隱藏型除油煙機、嵌入式微波烤箱、電器收納櫃、快捷高效淨水器。
〔義大利Svago〕嵌入式烤箱、全崁式洗碗機。
〔韓國HANEX〕人造石檯面。
●衛浴：
〔TOTO〕一體型全自動馬桶、下嵌式臉盆、單體式馬桶。
〔國際牌Pansonic〕浴室暖風乾燥機。
●精選配備：
〔三洋拋光石英磚〕80*80cm拋光石英磚，美觀大方。
〔翔第全鑄鋁玄關門〕防水、防潮、防鏽設計；重力鉸鍊+牛角栓；膨脹型防煙條。
〔廣溢鋁合金捲門〕智慧防壓、快速安靜、手動切換輕巧、防鏽美觀。
〔康勵防水插座〕康勵無電安全防水插座，防潑水、防觸電、過載保護、高溫自動斷電、防火PC材質等優點。
〔歐蘭特〕電動曬衣架。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  桃鶯路、鶯桃路商圈

• 傳統市場

  三元黃昏市場

• 醫療機構

  天主教聖保祿醫院

• 政府機構

  桃園市八德分局大安派出所

• 公共建設

  鳳福公園、鳳鳴公園

• 其他配套

  鳳鳴郵局、麥當勞

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道二號、國道三號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  鳳鳴火車站

• 其他方式