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明玥
- 預售屋
- 近一年成交
- 新竹客運湖口站
王爺壟重劃區新竹縣湖口鄉中山路一段與達生路交叉口
王爺壟重劃區新竹縣湖口鄉中山路一段與達生路交叉口
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
34.2萬/坪 近2年
成交均價
48.0萬/坪
建案銷售均價
實價登錄
70 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
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在租物件
附近社區物件
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
46~50萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
預期完工
2024年下半年
車位價格
暫無
車位配比
1:1.16
車位規劃
平面式124個
格局規劃
二房(27坪)、三房(38~41坪)、3+1房(42坪)
投資建設
京耀建設股份有限公司
接待會館
新竹縣湖口鄉中山路一段619號
屋齡
總戶數
107戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
68.59%
公設比
34.5%
建築構造
RC造
基地面積
628坪
管理費
無管理費
土地分區
第一種商業區
垃圾處理
學區
信勢國小、湖口高中國中部
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「明玥」位於王爺壟重劃區，棋盤式街廓、近公園綠地，生活品質舒適。
2. 社區規劃：單層四併雙梯，梯戶比1:2，尖峰時刻不必等待電梯太久。
缺點 1. 社區規劃：「明玥」部分格局衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
27坪/-
3房2廳2衛
38坪/-
3房2廳2衛
41坪/-
3+1房
42坪/-
實價登錄
明玥共有 70筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
13樓
36.4 萬/坪
1,502萬
3房2廳/41.3坪
260 萬2
車位24.2坪
1,762 萬
新竹縣湖口鄉中山路一段與達生路交叉路口
112-08
8樓
34.6 萬/坪
1,479萬
3房2廳/42.7坪
115 萬
車位12.1坪
1,594 萬
新竹縣湖口鄉中山路一段與達生路交叉路口
112-07
13樓
35.2 萬/坪
1,454萬
3房2廳/41.3坪
145 萬
車位12.1坪
1,599 萬
新竹縣湖口鄉中山路一段與達生路交叉路口
成交走勢
- 36.4萬
- 最新成交單價
112-08
- 37.1萬
- 最高成交單價
112-05
- 29.9萬
- 最低成交單價
112-04
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