久樘晶漾天鵝

【久樘晶漾天鵝】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【久樘晶漾天鵝】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【久樘晶漾天鵝】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【久樘晶漾天鵝】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【久樘晶漾天鵝】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【久樘晶漾天鵝】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【久樘晶漾天鵝】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【久樘晶漾天鵝】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【久樘晶漾天鵝】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供了舒適和便利的社區生活環境。

2. 環境機能:距離台中市沙鹿區竹林國民小學約1180公尺，方便孩子就近上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位需要額外的維護和保養，可能會增加社區的維護成本同時，機械式車位的使用可能會存在技術故障和操作困難等問題，給住戶帶來不便。

3.3

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

3.6

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

38.00坪/西北

38.10坪/南

15.90坪/東南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

9樓

40.5 萬/坪

970萬

2房/23.9坪

待定

車位3.8坪

970 萬

北中七街77號 | 9樓之3

114-08

12樓

34.9 萬/坪

1,078萬

3房/30.9坪

待定

車位7.7坪

1,078 萬

北中七街77號 | 12樓之1

114-07

7樓

40.5 萬/坪

996萬

2房/24.6坪

待定

車位3.8坪

996 萬

北中七街77號 | 7樓之6

114-07

3樓

39.4 萬/坪

968萬

2房/24.6坪

待定

車位3.8坪

968 萬

北中七街75號 | 3樓之6

114-06

3樓

38.5 萬/坪

915萬

2房/23.8坪

待定

車位3.8坪

915 萬

北中七街75號 | 3樓之7

114-04

8樓

45.8 萬/坪

1,440萬

3房/31.4坪

待定

車位7.7坪

1,440 萬

北中七街75號 | 8樓之5

114-03

5樓

36.4 萬/坪

1,425萬

3房/39.1坪

待定

車位面積待定

1,425 萬

北中七街77號 | 5樓之5

114-03

9樓

39.3 萬/坪

965萬

2房/24.6坪

待定

車位3.8坪

965 萬

北中七街75號 | 9樓之6

111-01

12樓

29.8 萬/坪

765萬

2房/25.7坪

75 萬

車位3.8坪

840 萬

北中七街75號 | 12樓之5

111-01

7樓

29.4 萬/坪

699萬

2房/23.8坪

95 萬

車位3.8坪

794 萬

北中七街77號 | 7樓之7

111-01

3樓

28.0 萬/坪

687萬

2房/24.6坪

75 萬

車位3.8坪

762 萬

北中七街75號 | 3樓之6

111-01

6樓

30.8 萬/坪

757萬

2房/24.6坪

75 萬

車位3.8坪

832 萬

北中七街75號 | 6樓之6

111-01

4樓

28.6 萬/坪

948萬

3房/33.2坪

135 萬

車位7.7坪

1,083 萬

北中七街75號 | 4樓之2

111-01

9樓

30.9 萬/坪

760萬

2房/24.6坪

75 萬

車位3.8坪

835 萬

北中七街75號 | 9樓之6

111-01

3樓

28.6 萬/坪

681萬

2房/23.8坪

75 萬

車位3.8坪

756 萬

北中七街75號 | 3樓之7

111-01

9樓

30.8 萬/坪

738萬

2房/23.9坪

97 萬

車位3.8坪

835 萬

北中七街75號 | 9樓之3

111-01

4樓

28.6 萬/坪

702萬

2房/24.6坪

75 萬

車位3.8坪

777 萬

北中七街75號 | 4樓之6

111-01

2樓

27.3 萬/坪

858萬

3房/31.4坪

140 萬

車位7.7坪

998 萬

北中七街75號 | 2樓之5

111-01

10樓

30.8 萬/坪

738萬

2房/23.9坪

97 萬

車位3.8坪

835 萬

北中七街77號 | 10樓之3

111-01

6樓

30.5 萬/坪

731萬

2房/23.9坪

97 萬

車位3.8坪

828 萬

北中七街75號 | 6樓之3