桂田磐古2·全部資訊

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黃志君店長

桂田磐古2·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  台南市善化區民權路(近善化火車站)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2029年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  456戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22~28坪)/三房(32~39坪)/四房(43~47坪)

• 基地地址

  台南市善化區民權路與四維路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33%

  公設比

• 41.12%

  建蔽率

• 2,115

  基地面積(坪)

• 建築構造

  SRC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:1.05

• 車位規劃

  平面式479個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，448戶住家，8戶店面

• 樓層規劃

  地上30層,地下4層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  南工造字第南工造字第號號

• 使用執照

• 建材說明

  待定

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 兒童遊戲區 SPA KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區

建築設計

• 營造公司

  桂田營造股份有限公司

• 企劃銷售

  海悅國際開發股份有限公司

• 建築設計

  王東奎建築師事務所

• 景觀設計

  上境設計

• 公設設計

  呈境設計

• 燈光設計

  袁宗南照明設計有限公司

特色說明

「桂田磐古2」位於台南市善化區民權路與四維路，善化車站核心商圈唯一2115坪壯闊基地，基地位於善化市區生活機能便利，車程十分鐘到台南科學園區，左右連接國道一號、國道三號，交通路網發達，為南科上班族住宅首選。

樓層規劃為2棟地上30層、地下4層建築，共有448戶住家，車位規劃全平面式車位，結構採用全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土，結合日本制震權威住友制震系統，營造工程為桂田集團旗下甲級營造公司所建築，建築結構十分安全。

「桂田磐古2」公設規劃豐富，台中七期景觀設計權威「上境設計」所規劃千坪中庭與空中花園、戶外景觀泳池，三溫暖、健身房、電影院、KTV、交誼廳、廚藝教室等多項公共設施讓住戶在家享有飯店式生活，結合燈光設計大師「袁宗南設計師」，「桂田磐古2」為南科周邊地區最指標建築之一。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、7-11、寶雅

• 熱門商圈

  中山路商圈、中正路商圈、大成路商圈

• 傳統市場

  善化慶安傳統市場、忠孝路黃昏市場

• 醫療機構

  麻豆新樓醫院

• 政府機構

  善化區公所

• 公共建設

  善化區圖書館

• 其他配套

  善化糖廠園區、善化啤酒廠

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  善化火車站

• 其他方式