麗晨語山簷·全部資訊

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林芫朴

麗晨語山簷·全部資訊

銷售資訊

• 67~76

  單價(萬/坪)

• 4,788~5,388

  總價(萬)

• 270~310

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  55% 付款方式

• 接待會館

  臺中市南屯區河南路四段269號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2024年12月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  42戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(55~70坪)/店面(47~52坪)

• 基地地址

  台中市南屯區河南路VS大業路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  140元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.8~33.8%

  公設比

• 40.96%

  建蔽率

• 495

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:2.33

• 車位規劃

  平面式98個

• 棟戶規劃

  1幢，4棟，39戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下4層

• 座向規劃

  朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  110中都建字第00695號

• 使用執照

  113中都使字第01000號

• 建材說明

  廚具：Bau format；衛浴：Grohe、VB、KA、全熱交換機、Duker鑄鐵管、Puro Marazzi抗菌磁磚、YKK AP氣密窗

• 公共設施

  接待大廳 空中花園 閱覽室 KTV 曬被區 複層植生牆

建築設計

• 營造公司

  晨祥營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  凡工建築師事務所(元根建築工房)

• 景觀設計

• 公設設計

  凡工建築師事務所(元根建築工房)

• 燈光設計

  凡工建築師事務所(元根建築工房)

特色說明

＊品字型建築規劃
．各戶獨立無共同壁，減少躁動與干擾；
．內外玄關的設計，除了是麗晨住戶享受清風流貫的秘逕，也擔起了分配收納不同屬性用品的儲物區；更是進出家門的『過濾器』，讓公私領域間的心情轉換有了獨立空間
＊複層植生牆體
．外構架的工藝技術建築美學
．雙重隔熱與自然通風再優化
．空氣淨化與噪音減緩又加乘
．節能降費與日常維護更優雅
．透過日照模擬，檢討不同座向、樓層、四季光照變化，選擇最適宜植栽，因此四季開花顏色與多樣貌生長姿態，創造麗晨的綠色美學

「麗晨語山簷」位於台中市南屯區河南路VS大業路，基地位於正七期，由麗晨建設投資興建，晨祥營造股份有限公司營造，凡工建築師事務所建築設計，基地面積494.68坪、建蔽率40.96％、公設比33.8%，樓層規劃為1棟地上15層，地下4層建築，共有39戶住家，3戶店面，格局坪數規劃三房(55~70坪) 、 店面(47~52坪)。

車位共規劃98個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、閱覽室、KTV、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，步行約5~6分鐘即可抵達學區惠文小學、惠文高中(國中部)，距惠來公園約3分鐘步程，車程約5分鐘可至臺中市立圖書館南屯分館。

生活採買方面，車程約3分鐘可達屈臣氏 黎明店、黎明黃昏市場，距家樂福 文心店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達全聯福利中心 台中三和店。

交通方面，約4分鐘車程可至捷運水安宮站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福 全聯 楓康 COSTCO IKEA 大遠百 新光三越 老虎城 誠品生活480

• 熱門商圈

  公益路商圈 黎明路商圈

• 傳統市場

  黎明黃昏市場 三彩黃昏市場 小康公有市場

• 醫療機構

  林新醫院

• 政府機構

  行政院中部聯合服務中心 臺中市政府 臺中市議會 水利署 圖書館黎明分館 黎明郵局 第六分局暨市政派出所

• 公共建設

  國家歌劇院 夏綠地公園 新市政公園 秋紅谷 朝馬國民運動中心 南屯國民運動中心 惠來公園 文心森林公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  捷運水安宮站

• 高速公路

  國道1號-南屯交流道

• 快速道路

  台74線

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台灣大道、市政路