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社區暫無攻略
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基泰大安
暫無均價
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屋齡
暫無建築形態
預售屋總戶數
44戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式6個、機械式24個車位交易情況>
地址
大安台北市大安區建國南路一段304巷49號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 05/19明日
- 05/20週二
- 05/21週三
- 05/22週四
- 05/23週五
- 05/24週六
- 05/25週日
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【基泰大安】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
方皓
本社區之主要規劃房型為1+1房，面積約13坪左右不等因前側4戶相互連接，多有客戶將相鄰的戶別購入，打通擴大生活空間推薦戶別：A戶~D戶面公園，3樓(含)以上佳E戶則視後側鄰房高度，自5樓開始往的部分才有較好的通風採光及景觀F戶後側大樓華厦較高，各樓層之戶別皆無法避免
【基泰大安】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
方皓
本案規劃30個汽車停車位包含6個位於B1的坡道平面式車位及24個位於B2的坡道機械式車位兩者管理費逐月計收，分別為800元/個,1,200元/個
【基泰大安】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
方皓
本社區主要戶型規劃多為1+1房鄰近具備相同硬體條件的大樓出租物件租金表現多在6萬上下有酒店式管理的部分，更是在8~9萬間近年只有上漲沒有下跌的情形
【基泰大安】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
方皓
本社區共規劃1棟樓層規劃為地上8層及地下2層標準樓層單層規劃6戶後側中間設有一座電梯及兩座逃生梯
【基泰大安】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
方皓
管理費為1坪160元目前大樓尚於興建階段管委會應待社區完成興建後才能確認
【基泰大安】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
方皓
地上權住宅相較於一般所有權住宅價格的組成係為其長期使用權利（租金）的價值折現總和全台目前即便因為利率連四攀的狀況市場熱度受影響，自然大家對於價格會有疑慮但是市中心的租金，卻是一路上漲，並無下修的狀況本案位於大安區市中心在鄰近眾多優良生活形塑的加持下且出租效益不斷提升，即便利率提高未來價值仍會穩定上升
【基泰大安】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
方皓
本社區尚於興建期中依銷售平面圖所示，1F為接待大廳等簡單大方的必要設施緊鄰公園，外面又有大安森林公園加上家戶中預計擺放植栽，綠化程度不在話下
【基泰大安】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
方皓
除為大安森林公園生活圈中較為少數的小規模精緻社區外每一戶都雙面通風採光、挑高3米6的設計在現在很多2房都做單面採光通風的情形下顯得特別地珍貴
【基泰大安】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
方皓
本案位於仁愛路、信義路、新生南路及建國南路所圍成之街廓內步行2分鐘至捷運大安森林公園站約2分鐘車行2分鐘接建國高架如有共享單車使用之需求，社區前方公園即有設站交通相當便利
【基泰大安】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
方皓
本社區所在鄰里之學區分別如下小學：幸安國小，步行1~2分鐘可達經過的巷弄路段車行少，相對安全許多中學：金華國中，步行8~10分鐘可達想安全且相對舒服的經過大安森林公園內而達也是10分鐘左右
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新 銷售登錄表(05/11更新)
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
111-01
8樓
112.9 萬/坪特殊交易
1,170萬
1房/10.4坪
390 萬
車位11.0坪
1,560 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
111-01
8樓
118.2 萬/坪特殊交易
1,595萬
1房/13.5坪
250 萬
車位5.5坪
1,845 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
111-01
8樓
118.4 萬/坪特殊交易
1,560萬
1房/13.2坪
350 萬
車位11.0坪
1,910 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
111-01
8樓
116.3 萬/坪特殊交易
1,245萬
1房/10.7坪
0 萬
無車位
1,245 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
111-01
7樓
102.2 萬/坪特殊交易
1,310萬
1房/12.8坪
230 萬
車位5.5坪
1,540 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
111-01
2樓
92.9 萬/坪特殊交易
1,190萬
1房/12.8坪
220 萬
車位5.5坪
1,410 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
111-01
7樓
103.6 萬/坪特殊交易
1,398萬
1房/13.5坪
330 萬
車位11.0坪
1,728 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
3樓
97.1 萬/坪特殊交易
1,310萬
1房/13.5坪
240 萬
車位5.5坪
1,550 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
3樓
95.2 萬/坪特殊交易
1,220萬
1房/12.8坪
230 萬
車位5.5坪
1,450 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
7樓
113.5 萬/坪特殊交易
1,506萬
1房/13.3坪
220 萬
車位5.5坪
1,726 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
7樓
113.5 萬/坪特殊交易
1,542萬
1房/13.6坪
0 萬
無車位
1,542 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
7樓
116.4 萬/坪特殊交易
1,436萬
1房/12.3坪
240 萬
車位5.5坪
1,676 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
6樓
112.0 萬/坪特殊交易
1,430萬
1房/12.8坪
230 萬
車位5.5坪
1,660 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
7樓
114.4 萬/坪特殊交易
1,460萬
1房/12.8坪
240 萬
車位5.5坪
1,700 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
8樓
117.5 萬/坪特殊交易
1,500萬
1房/12.8坪
0 萬
無車位
1,500 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
8樓
117.5 萬/坪特殊交易
1,450萬
1房/12.3坪
350 萬
車位11.0坪
1,800 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
2樓
95.6 萬/坪特殊交易
1,290萬
1房/13.5坪
230 萬
車位5.5坪
1,520 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
6樓
100.7 萬/坪特殊交易
1,290萬
1房/12.8坪
230 萬
車位5.5坪
1,520 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
6樓
110.1 萬/坪特殊交易
1,460萬
1房/13.3坪
240 萬
車位5.5坪
1,700 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
110-12
6樓
102.6 萬/坪特殊交易
1,384萬
1房/13.5坪
240 萬
車位5.5坪
1,624 萬
台北大安區建國南路一段304巷49號
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